Jump to content
Logo of Cocq Makelaars

De Wittenkade 20 A

1051AB Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 8.475

Photo Gallery

De Wittenkade 20 A Amsterdam
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Mooi en licht appartement aan De Wittenkade 20A, met uitzicht over het water, een zonnig balkon op het zuidoosten en gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt! Aan De Wittenkade, op een prachtige locatie aan het water, ligt dit goed ingedeelde appartement van ca. 58,80 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met uitzicht op de Kostverlorenvaart, een ruime keuken, een moderne badkamer, een royale slaapkamer, een heerlijk balkon op het zuidoosten en een externe berging in de kelder. Een unieke kans om comfortabel te wonen aan het water, op een rustige maar zeer centrale locatie nabij het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, met fraai uitzicht over de Kostverlorenvaart en de karakteristieke bebouwing aan de overzijde. De woonkamer is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel voor zes personen. Door de grote raampartijen en het vrije uitzicht voelt deze ruimte heerlijk open en licht aan. Naast de woonkamer ligt de ruime keuken. Deze is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot het balkon aan de waterzijde. Het balkon is gelegen op het zuidoosten, heeft een breedte van circa 2,70 meter en is volledig overdekt. Hierdoor kun je hier op verschillende momenten van de dag en in meerdere seizoenen comfortabel buiten zitten, met uitzicht op het water en de rust van de kade. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de moderne badkamer voorzien van een royale inloopdouche en een verzorgde afwerking. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed, een kast en eventueel een werkplek of kaptafel. Via de glazen deur heb je toegang tot de gemeenschappelijke achtertuin. De VvE staat toe dat hier een zitje wordt geplaatst, waardoor je naast het balkon nog een extra plek hebt om buiten te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime, afsluitbare berging in de kelder. Ideaal voor fietsen, koffers en overige opslag. Door de ruime indeling bestaat er bovendien de mogelijkheid om, afhankelijk van de wensen en vergunningen/toestemming van de VvE, een tweede slaapkamer te creëren. Omgeving & Bereikbaarheid De woning ligt in de geliefde Staatsliedenbuurt, een levendige en karaktervolle buurt op korte afstand van het Westerpark en het Westergasterrein. Dit deel van Amsterdam West staat bekend om de fijne combinatie van water, groen, stadse voorzieningen en gezellige horeca. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan leuke cafés, restaurants, boetieks en speciaalzaken. Het Westerpark en het Westergasterrein bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, cultuur en horeca, met bekende adressen zoals Piet de Gruyter, Noof Amsterdam, Café Nassau, Brouwerij Troost, Het Ketelhuis, Mossel & Gin en De Bakkerswinkel. Ook de maandelijkse Sunday Market is een geliefde trekpleister in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, ambachtelijke bakkers, groentewinkels en andere speciaalzaken in de directe omgeving. Binnen enkele minuten wandel of fiets je bovendien naar de Jordaan, de Haarlemmerdijk en de Haarlemmerstraat, waar je terechtkunt voor winkels, cafés, restaurants en markten. Ook voor sport en ontspanning zit je hier uitstekend. Het Westerpark ligt om de hoek en daarnaast zijn diverse sportclubs, het Brediusbad en het Marnixbad goed bereikbaar. De bereikbaarheid is zeer goed. Tramlijnen 5 en 13 en buslijnen 18 en 21 bevinden zich in de nabijheid. Amsterdam Centraal is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto rijd je via de Haarlemmerweg eenvoudig richting de ring A10. Parkeren is mogelijk via het parkeervergunningensysteem van de gemeente Amsterdam, vergunninggebied West-7.1 Fannius Scholtenbuurt. Met deze vergunning kun je parkeren in West-7. De kosten voor een parkeervergunning bedragen momenteel € 199,93 per 6 maanden. De geschatte wachttijd bedraagt op dit moment circa 25 maanden. Kortom: een heerlijke plek waar wonen aan het water, stadse levendigheid en groen op een bijzonder fijne manier samenkomen. VvE: De financieel gezonde VvE bestaat uit 77 appartementsrechten, waaronder 38 appartementen, 38 bergingen en één garage. De VvE wordt professioneel beheerd. Een MJOP, opstalverzekering en reservefonds zijn aanwezig. De maandelijkse servicebijdrage bedraagt € 108,35. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is voortdurend afgekocht tot en met 15-02-2036. Het eeuwigdurende tijdvak is vastgezet onder gunstige voorwaarden met een jaarlijkse canon van €885,30 vermeerderd met jaarlijkse inflatie. Bijzonderheden: - Appartement van ca. 58,80 m² - Gelegen aan het water van de Kostverlorenvaart - Fraai uitzicht over het water en de karakteristieke bebouwing - Gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt - Heerlijk balkon op het zuidoosten en is volledig overdekt - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Ruime indeling met mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - Ruime keuken - Moderne badkamer met inloopdouche - Royale slaapkamer met toegang tot de gemeenschappelijke achtertuin - Mogelijkheid tot plaatsen van een zitje in de gemeenschappelijke tuin - Ruime afsluitbare berging in de kelder - Erfpacht afgekocht tot en met 15-02-2036, overstap naar eeuwigdurend is reeds gedaan onder gunstige voorwaarden. - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 108,35 per maand Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak snel een afspraak met onze makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned.-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
181 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.