Direkt zum Inhalt
Logo von Koudijs Makelaardij

De Wittenkade 31 1L

1052AB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Graaf & Groot Makelaars

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 10.661

Fotoalbum

De Wittenkade 31 1L Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TUIN-WATER-MODERN Dit zijn echt de 3 sleutelwoorden die bij dit appartement behoren gelegen op de begane grond. Het appartement heeft een leuke achtertuin met schuur en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Gelegen in een gemeentelijk monument op eigen grond. De locatie van dit appartement is midden in de bruisende energie van de stad en tegenover de Kostverlorenvaart. Vele voorzieningen in de directe omgeving. Het pand: De charmante panden aan de De Wittenkade 31 tot 35 zijn ontworpen door de architecten vader en zoon Salm. De bouwstijl is eclectisch-renaissancistisch. Zij hebben ook o.a. Paradiso en Artis Aquariumgebouw ontworpen. Het gehele pand is gemeentelijk monument. Indeling: Entree in de centrale hal, voordeur naar het appartement. Direct toegang tot de lichte living met zicht richting de Kostverlorenvaart en boten. De ramen hebben mooie glas in lood bovenlichten. In de tussenhal ligt de moderne badkamer verbouwd in 2024. De badkamer is voorzien van een ligbad, kwartsiet wastafel en heeft vloerverwarming. In de hal nog een vast kast. Aan de achterzijde is de moderne keuken gelegen eveneens uit 2022. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur te weten een inductie kookplaat, quooker, vaatwasser en koelkast. Ook de keuken heeft vloerverwarming. Deur naar de achtertuin. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Tuin: De achtertuin is leuk aangelegd en goed van formaat, heeft houten vlonders als terras en is verderop betegeld met grote klinkers. In de tuin staat een houten schuur. Zonnescherm aanwezig. Omgeving: Een charmant en bruisend stukje Amsterdam. Het appartement ligt in de leuke Staatsliedenbuurt, een populaire wijk op steenworp afstand van het Westerpark en het bruisende Westergasterrein. Hier tref je aanbod aan horeca, cultuur en ontspanning, zoals de Bakkerswinkel, bioscoop Het Ketelhuis, Mossel & Gin, Brouwerij Troost en de maandelijkse Sunday Market. In de buurt zelf zijn allemaal leuke buurtwinkels, cafés en restaurants. Alle voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, slager en groenteboer zijn binnen handbereik. Ook de bruisende Jordaan is met 5 minuten wandelen te bereiken. Hier de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat met hun sfeervolle winkels en markten. Voor sport en recreatie kun je terecht in het Westerpark, bij diverse sportverenigingen of het nabijgelegen zwembad Het Marnix. Het appartement is goed bereikbaar met tram 5 en 13, bus 18 en 21. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 10 minuten fietsen. Ook de ring A10 of de Haarlemmerweg snel te bereiken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte NEN gemeten: 59 m2 - Inhoud NEN gemeten: 220 m3 - Bouwjaar: 1885 - Vereniging van Eigenaren - Maandelijkse servicekosten: € 124,23 per maand - Eigen Cv-ketel - Energielabel: C - Eigen grond - Staatsliedenbuurt/Westerpark Kortom een aantrekkelijk appartement voor wie een ideale plek zoekt waar stadse energie en rust samenkomen. Mail of bel ons kantoor en wij laten je deze leuke stek zien!

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
220 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.