Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Derde Oosterparkstraat 119 A

1092CS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.673

Fotoalbum

Derde Oosterparkstraat 119 A Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English version below* Heerlijk, modern en licht 2-kamer appartement van 49 m2 met een fijn balkon aan de achterzijde. Gelegen op de tweede verdieping van een prachtig en goed onderhouden pand in de populaire Oosterparkbuurt. De woning bevindt zich aan de Derde Oosterparkstraat, in de Oosterparkbuurt. Een ideale ligging met gemakkelijke toegang tot Oost, De Pijp met de bruisende Albert Cuypmarkt en het Centrum. Deze residentiële wijk biedt volop voorzieningen op loopafstand, waaronder sfeervolle koffietentjes, gezellige restaurants en cafés, en een handig buurtwinkeltje om de hoek. Enkele bekende hotspots in de omgeving zijn De IJsbreker, Loetje Oost, Het Volkshotel, Rijsel, Hesp, het Amstel Hotel en het Oosterpark. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkels, waaronder Albert Heijn, aan de Wibautstraat en de Eerste Oosterparkstraat, die zich direct in de buurt bevinden. Daarnaast zijn er uitstekende sportfaciliteiten binnen handbereik, zoals de VondelGym, de SwimGym en de Amsterdamse Roei- en Zeilvereniging “De Hoop”. Voor een cultureel avondje uit ligt Koninklijk Theater Carré op korte afstand, net als diverse musea. Kortom, Amsterdam biedt alles wat je zoekt, en dat allemaal op steenworp afstand van deze fantastische woning! De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Vanaf deze locatie heeft u een snelle aansluiting op de A2 en de A10, wat het reizen naar andere delen van de stad en daarbuiten zeer eenvoudig maakt. Bovendien bereikt u Schiphol binnen slechts 15 tot 20 minuten. Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer, ligt de metro op loopafstand, waardoor u snel en comfortabel door de stad kunt reizen. Bijzonderheden * Per direct beschikbaar * Woonoppervlakte: ca. 49 m2 (NVM meetrapport aanwezig) * Balkon: ca. 4 m2 * Energielabel C * Bouwjaar 1899 * Vaste project notaris, Spier en Hazenberg notarissen * Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing. * Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) * Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 119,86 * Erfpacht afgekocht tot en met 15-12-2058, er is geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden Het appartement Via een goed onderhouden en gedeeld trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot een apart toilet met een fonteintje. In de berging bevinden zich de CV-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van het appartement vindt u de lichte woonkamer met een Frans balkon, waar keuken-aansluitingen zijn gelegen. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer, die toegang biedt tot een heerlijk balkon op het noorden. Vanuit de slaapkamer bereikt u de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime eigen berging op de begane grond, ideaal voor extra opslag. De woning is nog naar eigen inzicht af te werken, de vloer en keuken dienen zelf geplaatst te worden waardoor je hier je eigen droomhuis kunt realiseren. *English version* Lovely, bright 2-room apartment of 49 m² with a nice balcony at the rear. Situated on the second floor of a beautiful and well-maintained building in the popular Oosterpark neighborhood. The property is located on Derde Oosterparkstraat, in the Oosterpark neighborhood. An ideal location with easy access to Oost, De Pijp with the bustling Albert Cuyp Market, and the city center. This residential area offers plenty of amenities within walking distance, including charming coffee spots, cozy restaurants and cafes, and a convenient local shop just around the corner. Some well-known hotspots in the area include De IJsbreker, Loetje Oost, Het Volkshotel, Rijsel, Hesp, the Amstel Hotel, and Oosterpark. For your daily groceries, you can visit various stores, including Albert Heijn, located on Wibautstraat and Eerste Oosterparkstraat, both directly nearby. In addition, excellent sports facilities are within easy reach, such as VondelGym, SwimGym, and the Amsterdam Rowing and Sailing Association “De Hoop.” For a cultural evening out, the Royal Theater Carré is just a short distance away, along with various museums. In short, Amsterdam offers everything you’re looking for, all just a stone’s throw away from this fantastic home! The property is easily accessible, both by car and public transport. From this location, you have quick connections to the A2 and A10 highways, making travel to other parts of the city and beyond very convenient. Additionally, Schiphol Airport can be reached within just 15 to 20 minutes. For those using public transport, the metro is within walking distance, allowing you to travel through the city quickly and comfortably. Particularities * Immediately available * Living area: approx. 49 m² (NVM measurement report available) * Balcony: approx. 4 m² * Energy label C * Year of construction: 1899 * Fixed project notary, Spier en Hazenberg notaries * 2-year anti-speculation clause applies * Only for purchase for self-occupancy (or parents buying for children) * Buy-to-let restriction from the Municipality of Amsterdam applies * Active homeowners' association (VvE), monthly contribution €119.86 * Ground lease paid off until 15-12-2058; no application has been submitted for perpetual ground lease under favorable conditions The apartment Through a well-maintained and shared staircase, you reach the second floor. Upon entering the hallway, you have access to a separate toilet with a small sink. The storage room houses the central heating system and the connection for the washing machine. At the front of the apartment, you’ll find the bright living room with a French balcony, where kitchen connections are located. At the rear is a spacious bedroom that provides access to a lovely north-facing balcony. From the bedroom, you can access the bathroom, which features a bathtub, a separate shower, and a sink. Additionally, the apartment includes a generously sized private storage room on the ground floor, ideal for extra storage. The property is still to be finished to your own taste, as the flooring and kitchen need to be installed, giving you the opportunity to create your own dream home.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
154 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.