Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Derde Oosterparkstraat 352

1092SC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 8.098

Fotoalbum

Derde Oosterparkstraat 352 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Derde Oosterparkstraat 352, 1092 SC Amsterdam Op een geliefde locatie in Amsterdam Oost bevindt zich dit sfeervolle, moderne en praktisch ingedeeld appartement (ca.71m²). Gelegen op de bovenste (3e) verdieping met 2 ruime slaapkamers en een balkon (ca.5m²) met als bonus een ruime berging op de begane grond. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, doch centrale omgeving. Locatie & Bereikbaarheid: Dit appartement bevindt zich op een toplocatie in het bruisende Amsterdam Oost. In de geliefde Oosterparkbuurt zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een van de nabij gelegen filialen van Albert Heijn, Lidl, Jumbo, het winkelcentrum Oostpoort of de gezellige Dappermarkt. Aan horeca ook geen gebrek in de Oosterparkbuurt: een breed aanbod restaurants, terrassen, koffiebarretjes en cafés sieren de buurt. Denk hierbij aan het welbekende Beukenplein met wijnbar Clos, Bistro Leo en Cafe Maxwell. Ook Bar Bukowski, Eddy Spaghetti, Rijssel en ijssalon Massimo behoren tot de vele hotspots die op loopafstand van de woning zijn gelegen. Voor gezinnen met jonge kinderen bent u nabij een groot park met speeltuinen, veel scholen, het wereldmuseum en dierentuin Artis. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het nabij gelegen Oosterpark, een rondje hardlopen langs de Amstel en de Weesperzijde of sportscholen zoals TrainMore en Equal Yoga. De ligging is ook ideaal ten opzichte van diverse (basis)scholen en natuurlijk de HVA en UvA (Roeterseiland) campus. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: er is ruimschoots openbaar vervoer in de nabije omgeving. Denk hierbij aan metrostation Wibautstraat, station Muiderpoort en Station Amstel. Er zijn tevens diverse bus- en tramhaltes op loopafstand. Met de auto bereikt u de A10 binnen enkele minuten. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel. Uiteraard zijn de andere stadsdelen ook met de fiets snel bereikbaar. Indeling Via een gemeenschappelijk en breed trappenhuis bereikt u het entree van de woning op de derde verdieping. U komt binnen in het hart van de woning, vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. Aan uw linkerhand bevindt zich de woon-/leefruimte, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Alles is netjes afgewerkt en er is prettig daglicht aanwezig. Tevens heeft u uitzicht op het prachtige Manor hotel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is ruim opgezet, biedt voldoende opbergruimte en is voorzien van een oven, een 5-pits gasfornuis, een spoelbak, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Er is een mogelijkheid voor een gezellige bar of koffiehoek. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het heerlijke aangrenzende balkon op het westen, dat uitkijkt op de binnentuin. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich ook de twee ruime slaapkamers grenzend aan een rustgevende binnentuin. Via de hal heeft u verder toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet met fontein en een berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens is er een berging aanwezig in de onderbouw waar zeker plek is voor 3 fietsen en nog veel ruimte overblijft. Kortom: fantastisch wonen op een toplocatie in het geliefde Amsterdam Oost! Bijzonderheden: - Appartementsrecht 70,8m² (NEN2580- meetinstructies) - 2 slaapkamers - Balkon van 4,5m² - Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt, afgekocht t/m 28-02-2045. Vanaf 01-03-2045 schaduwcanon € 865,92 - VvE wordt professioneel bestuurd, servicekosten €145,31 per maand - Externe berging van 6,8m² op de begane grond - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras - Nieuwe CV-ketel (2025) en een Nest thermostaat - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
218 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ( combiketel)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.