Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Derde Oosterparkstraat 352

1092SC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 8.098

Galería de fotos

Derde Oosterparkstraat 352 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Derde Oosterparkstraat 352, 1092 SC Amsterdam Op een geliefde locatie in Amsterdam Oost bevindt zich dit sfeervolle, moderne en praktisch ingedeeld appartement (ca.71m²). Gelegen op de bovenste (3e) verdieping met 2 ruime slaapkamers en een balkon (ca.5m²) met als bonus een ruime berging op de begane grond. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, doch centrale omgeving. Locatie & Bereikbaarheid: Dit appartement bevindt zich op een toplocatie in het bruisende Amsterdam Oost. In de geliefde Oosterparkbuurt zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een van de nabij gelegen filialen van Albert Heijn, Lidl, Jumbo, het winkelcentrum Oostpoort of de gezellige Dappermarkt. Aan horeca ook geen gebrek in de Oosterparkbuurt: een breed aanbod restaurants, terrassen, koffiebarretjes en cafés sieren de buurt. Denk hierbij aan het welbekende Beukenplein met wijnbar Clos, Bistro Leo en Cafe Maxwell. Ook Bar Bukowski, Eddy Spaghetti, Rijssel en ijssalon Massimo behoren tot de vele hotspots die op loopafstand van de woning zijn gelegen. Voor gezinnen met jonge kinderen bent u nabij een groot park met speeltuinen, veel scholen, het wereldmuseum en dierentuin Artis. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het nabij gelegen Oosterpark, een rondje hardlopen langs de Amstel en de Weesperzijde of sportscholen zoals TrainMore en Equal Yoga. De ligging is ook ideaal ten opzichte van diverse (basis)scholen en natuurlijk de HVA en UvA (Roeterseiland) campus. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: er is ruimschoots openbaar vervoer in de nabije omgeving. Denk hierbij aan metrostation Wibautstraat, station Muiderpoort en Station Amstel. Er zijn tevens diverse bus- en tramhaltes op loopafstand. Met de auto bereikt u de A10 binnen enkele minuten. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel. Uiteraard zijn de andere stadsdelen ook met de fiets snel bereikbaar. Indeling Via een gemeenschappelijk en breed trappenhuis bereikt u het entree van de woning op de derde verdieping. U komt binnen in het hart van de woning, vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. Aan uw linkerhand bevindt zich de woon-/leefruimte, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Alles is netjes afgewerkt en er is prettig daglicht aanwezig. Tevens heeft u uitzicht op het prachtige Manor hotel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is ruim opgezet, biedt voldoende opbergruimte en is voorzien van een oven, een 5-pits gasfornuis, een spoelbak, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Er is een mogelijkheid voor een gezellige bar of koffiehoek. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het heerlijke aangrenzende balkon op het westen, dat uitkijkt op de binnentuin. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich ook de twee ruime slaapkamers grenzend aan een rustgevende binnentuin. Via de hal heeft u verder toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet met fontein en een berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens is er een berging aanwezig in de onderbouw waar zeker plek is voor 3 fietsen en nog veel ruimte overblijft. Kortom: fantastisch wonen op een toplocatie in het geliefde Amsterdam Oost! Bijzonderheden: - Appartementsrecht 70,8m² (NEN2580- meetinstructies) - 2 slaapkamers - Balkon van 4,5m² - Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt, afgekocht t/m 28-02-2045. Vanaf 01-03-2045 schaduwcanon € 865,92 - VvE wordt professioneel bestuurd, servicekosten €145,31 per maand - Externe berging van 6,8m² op de begane grond - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras - Nieuwe CV-ketel (2025) en een Nest thermostaat - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
218 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ( combiketel)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1092

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.