Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Derde Weteringdwarsstraat 10 A

1017TC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Edens Makelaardij

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 9.742

Fotoalbum

Derde Weteringdwarsstraat 10 A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en sfeervolle Weteringbuurt, een authentiek en rustig gelegen locatie tussen de iconische grachten in het centrum van Amsterdam vind je dit lichte en ruime appartement met een woonoppervlakte van 97 m² (BVO 146 m², NEN-gemeten), verdeeld over drie verdiepingen. De charmante woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een langdurig afgekochte erfpacht. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich een heerlijk diep en breed balkon op ZZW gelegen met uitzicht op binnentuinen. Het appartement is zeer goed onderhouden en beschikt over twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot een derde slaapkamer), een was-/stookruimte en een royale zolderverdieping. In 2011 is het appartement intern volledig gerenoveerd en recent zijn ook de keuken, het toilet, het trappenhuis en de zolder vernieuwd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing en hoge plafonds. De grote living, in combinatie met de grote raampartijen, zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Kortom, een sfeervol en goed onderhouden woning op een unieke rustige locatie in de historische binnenstad van Amsterdam. Absoluut een bezichtiging waard! INDELING Tweede verdieping: Via het brede, gemeenschappelijke trappenhuis (van twee appt.) bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobe, een separaat toilet (gerenoveerd in 2022) en de interne trap naar de derde verdieping. Bij binnenkomst via de stijlvolle stalen deur komt u in de ruime woonkamer met open keuken en eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken (vernieuwd in 2022) met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, Siemens combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte. Via de gezellige eethoek met openslaande deur heeft u toegang tot het balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde vindt u de woon-/zitkamer. Daarnaast bevindt zich een separate kamer met opstelling voor wasmachine en droger, de meterkast en de Intergas HRE HR-combiketel (2022). Derde verdieping: De interne trap brengt u naar de overloop op de derde verdieping. Hier bevinden zich de royale ‘master bedroom' met een brede dakkapel (geplaatst in 2021) voorzien van airco, een tweede ruime slaapkamer en de grote badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, handdoekradiator, verwarmde spiegel en mechanische ventilatie. Vierde verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is recent gerenoveerd (2022) en is perfect geschikt als werk- of kinderkamer. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en professionele VvE: “Vereniging van Eigenaars Derde Weteringdwarsstraat 6 t/m 12” - Bestaat uit 12 leden - De VvE wordt door Alliantie VvE diensten begeleid - Maandelijkse VvE bijdrage: € 428,- - VvE-bijdrage vanaf 1 januari 2026: € 342,40 per maand BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1901 - Energielabel: D - Dubbel glas aan zowel de voor- als achterzijde - Hoge plafonds (ca. 2,60 m) en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel - Zonnig balkon van ca. 6 m² - Fundering gerenoveerd in 2000 - Woning intern gerenoveerd in 2011 - Nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst in 2022 - Zolderverdieping in 2023 bij de woning getrokken: vaste trap gerealiseerd en dak geïsoleerd - Design stalen deur geplaatst in 2024 - HR combiketel: Intergas HRE36/30A (CW5, tapwaterklasse XXL), inclusief nieuw flexibel rookgasafvoerkanaal (2022) - Oplevering in overleg METRAGES - NEN 2580-meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 97,09 m² - Bruto vloeroppervlakte: 145,56 m² - Bruto inhoud: 293,88 m³ EIGENDOMSSITUATIE - Gemeentelijke erfpacht - Canon afgekocht tot 30 juni 2060 - In 2024 is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden voor na 30 juni 2060 OMGEVING Gelegen in een rustige straat tussen de spiegelgracht, de Vijzelgracht, de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht. Deze centrale locatie biedt het beste van de stad op loopafstand: Het Amstelveld, Rijksmuseum, Spiegelkwartier, de Utrechtsestraat en De Pijp bevinden zich allemaal om de hoek. De nabijheid van de diverse musea, theaters, en het ruime aanbod van diverse cafés, koffietentjes en restaurants maken deze woonlocatie zeer gewild. BEREIKBAARHEID - Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. - Auto: Parkeren met vergunning is mogelijk in de buurt of in de luxe ondergrondse parkeergarage (270 plaatsen) aan de Vijzelstraat. Verzekerd van een plek. - OV: o.a. de metrohalte Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn verbinding naar Noord en de Zuidas) ligt op een 250 meter lopen. - Auto: De ring A10 en snelwegen A1, A2 en A9 zijn snel te bereiken. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
294 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE36/30A (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.