Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoen Makelaars

Derde Weteringdwarsstraat 10 A

1017TC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Edens Makelaardij

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 9.742

Galería de fotos

Derde Weteringdwarsstraat 10 A Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en sfeervolle Weteringbuurt, een authentiek en rustig gelegen locatie tussen de iconische grachten in het centrum van Amsterdam vind je dit lichte en ruime appartement met een woonoppervlakte van 97 m² (BVO 146 m², NEN-gemeten), verdeeld over drie verdiepingen. De charmante woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een langdurig afgekochte erfpacht. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich een heerlijk diep en breed balkon op ZZW gelegen met uitzicht op binnentuinen. Het appartement is zeer goed onderhouden en beschikt over twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot een derde slaapkamer), een was-/stookruimte en een royale zolderverdieping. In 2011 is het appartement intern volledig gerenoveerd en recent zijn ook de keuken, het toilet, het trappenhuis en de zolder vernieuwd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing en hoge plafonds. De grote living, in combinatie met de grote raampartijen, zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Kortom, een sfeervol en goed onderhouden woning op een unieke rustige locatie in de historische binnenstad van Amsterdam. Absoluut een bezichtiging waard! INDELING Tweede verdieping: Via het brede, gemeenschappelijke trappenhuis (van twee appt.) bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobe, een separaat toilet (gerenoveerd in 2022) en de interne trap naar de derde verdieping. Bij binnenkomst via de stijlvolle stalen deur komt u in de ruime woonkamer met open keuken en eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken (vernieuwd in 2022) met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, Siemens combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte. Via de gezellige eethoek met openslaande deur heeft u toegang tot het balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde vindt u de woon-/zitkamer. Daarnaast bevindt zich een separate kamer met opstelling voor wasmachine en droger, de meterkast en de Intergas HRE HR-combiketel (2022). Derde verdieping: De interne trap brengt u naar de overloop op de derde verdieping. Hier bevinden zich de royale ‘master bedroom' met een brede dakkapel (geplaatst in 2021) voorzien van airco, een tweede ruime slaapkamer en de grote badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, handdoekradiator, verwarmde spiegel en mechanische ventilatie. Vierde verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is recent gerenoveerd (2022) en is perfect geschikt als werk- of kinderkamer. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en professionele VvE: “Vereniging van Eigenaars Derde Weteringdwarsstraat 6 t/m 12” - Bestaat uit 12 leden - De VvE wordt door Alliantie VvE diensten begeleid - Maandelijkse VvE bijdrage: € 428,- - VvE-bijdrage vanaf 1 januari 2026: € 342,40 per maand BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1901 - Energielabel: D - Dubbel glas aan zowel de voor- als achterzijde - Hoge plafonds (ca. 2,60 m) en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel - Zonnig balkon van ca. 6 m² - Fundering gerenoveerd in 2000 - Woning intern gerenoveerd in 2011 - Nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst in 2022 - Zolderverdieping in 2023 bij de woning getrokken: vaste trap gerealiseerd en dak geïsoleerd - Design stalen deur geplaatst in 2024 - HR combiketel: Intergas HRE36/30A (CW5, tapwaterklasse XXL), inclusief nieuw flexibel rookgasafvoerkanaal (2022) - Oplevering in overleg METRAGES - NEN 2580-meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 97,09 m² - Bruto vloeroppervlakte: 145,56 m² - Bruto inhoud: 293,88 m³ EIGENDOMSSITUATIE - Gemeentelijke erfpacht - Canon afgekocht tot 30 juni 2060 - In 2024 is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden voor na 30 juni 2060 OMGEVING Gelegen in een rustige straat tussen de spiegelgracht, de Vijzelgracht, de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht. Deze centrale locatie biedt het beste van de stad op loopafstand: Het Amstelveld, Rijksmuseum, Spiegelkwartier, de Utrechtsestraat en De Pijp bevinden zich allemaal om de hoek. De nabijheid van de diverse musea, theaters, en het ruime aanbod van diverse cafés, koffietentjes en restaurants maken deze woonlocatie zeer gewild. BEREIKBAARHEID - Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. - Auto: Parkeren met vergunning is mogelijk in de buurt of in de luxe ondergrondse parkeergarage (270 plaatsen) aan de Vijzelstraat. Verzekerd van een plek. - OV: o.a. de metrohalte Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn verbinding naar Noord en de Zuidas) ligt op een 250 meter lopen. - Auto: De ring A10 en snelwegen A1, A2 en A9 zijn snel te bereiken. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
294 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE36/30A (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.