Direct naar de inhoud
Logo van Hoen Makelaars

Derde Weteringdwarsstraat 10 A

1017TC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Edens Makelaardij

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 9.742

Fotogalerij

Derde Weteringdwarsstraat 10 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en sfeervolle Weteringbuurt, een authentiek en rustig gelegen locatie tussen de iconische grachten in het centrum van Amsterdam vind je dit lichte en ruime appartement met een woonoppervlakte van 97 m² (BVO 146 m², NEN-gemeten), verdeeld over drie verdiepingen. De charmante woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een langdurig afgekochte erfpacht. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich een heerlijk diep en breed balkon op ZZW gelegen met uitzicht op binnentuinen. Het appartement is zeer goed onderhouden en beschikt over twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot een derde slaapkamer), een was-/stookruimte en een royale zolderverdieping. In 2011 is het appartement intern volledig gerenoveerd en recent zijn ook de keuken, het toilet, het trappenhuis en de zolder vernieuwd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing en hoge plafonds. De grote living, in combinatie met de grote raampartijen, zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Kortom, een sfeervol en goed onderhouden woning op een unieke rustige locatie in de historische binnenstad van Amsterdam. Absoluut een bezichtiging waard! INDELING Tweede verdieping: Via het brede, gemeenschappelijke trappenhuis (van twee appt.) bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobe, een separaat toilet (gerenoveerd in 2022) en de interne trap naar de derde verdieping. Bij binnenkomst via de stijlvolle stalen deur komt u in de ruime woonkamer met open keuken en eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken (vernieuwd in 2022) met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, Siemens combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte. Via de gezellige eethoek met openslaande deur heeft u toegang tot het balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde vindt u de woon-/zitkamer. Daarnaast bevindt zich een separate kamer met opstelling voor wasmachine en droger, de meterkast en de Intergas HRE HR-combiketel (2022). Derde verdieping: De interne trap brengt u naar de overloop op de derde verdieping. Hier bevinden zich de royale ‘master bedroom' met een brede dakkapel (geplaatst in 2021) voorzien van airco, een tweede ruime slaapkamer en de grote badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, handdoekradiator, verwarmde spiegel en mechanische ventilatie. Vierde verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is recent gerenoveerd (2022) en is perfect geschikt als werk- of kinderkamer. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en professionele VvE: “Vereniging van Eigenaars Derde Weteringdwarsstraat 6 t/m 12” - Bestaat uit 12 leden - De VvE wordt door Alliantie VvE diensten begeleid - Maandelijkse VvE bijdrage: € 428,- - VvE-bijdrage vanaf 1 januari 2026: € 342,40 per maand BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1901 - Energielabel: D - Dubbel glas aan zowel de voor- als achterzijde - Hoge plafonds (ca. 2,60 m) en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel - Zonnig balkon van ca. 6 m² - Fundering gerenoveerd in 2000 - Woning intern gerenoveerd in 2011 - Nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst in 2022 - Zolderverdieping in 2023 bij de woning getrokken: vaste trap gerealiseerd en dak geïsoleerd - Design stalen deur geplaatst in 2024 - HR combiketel: Intergas HRE36/30A (CW5, tapwaterklasse XXL), inclusief nieuw flexibel rookgasafvoerkanaal (2022) - Oplevering in overleg METRAGES - NEN 2580-meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 97,09 m² - Bruto vloeroppervlakte: 145,56 m² - Bruto inhoud: 293,88 m³ EIGENDOMSSITUATIE - Gemeentelijke erfpacht - Canon afgekocht tot 30 juni 2060 - In 2024 is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden voor na 30 juni 2060 OMGEVING Gelegen in een rustige straat tussen de spiegelgracht, de Vijzelgracht, de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht. Deze centrale locatie biedt het beste van de stad op loopafstand: Het Amstelveld, Rijksmuseum, Spiegelkwartier, de Utrechtsestraat en De Pijp bevinden zich allemaal om de hoek. De nabijheid van de diverse musea, theaters, en het ruime aanbod van diverse cafés, koffietentjes en restaurants maken deze woonlocatie zeer gewild. BEREIKBAARHEID - Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. - Auto: Parkeren met vergunning is mogelijk in de buurt of in de luxe ondergrondse parkeergarage (270 plaatsen) aan de Vijzelstraat. Verzekerd van een plek. - OV: o.a. de metrohalte Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn verbinding naar Noord en de Zuidas) ligt op een 250 meter lopen. - Auto: De ring A10 en snelwegen A1, A2 en A9 zijn snel te bereiken. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
294 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE36/30A (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.