Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Des Présstraat 2

1075NX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 9.511

Fotoalbum

Des Présstraat 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek dit exclusieve, charmante hoekappartement met een royale leefruimte, twee slaapkamers en een woonoppervlak van ca. 92 m². Gelegen in een rustige straat op een absolute toplocatie in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, met een weids uitzicht op de schitterende platanen in de Lomanstraat. Omgeving De Des Présstraat is een rustige straat gelegen in de geliefde Valeriusbuurt-West in Amsterdam Oud-Zuid. Dit hoekappartement ligt op de hoek van de chique Lomanstraat. Hier woont u in alle rust, terwijl de stad binnen handbereik is: binnen vijf minuten fietst u naar het Museumplein en binnen tien minuten naar het centrum. De bereikbaarheid is uitstekend met tramhaltes op loopafstand en snelle toegang tot de uitvalswegen. De buurt biedt daarnaast alles voor comfortabel dagelijks wonen. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen te vinden: van traditionele winkels en speciaalzaken tot gezellige koffietentjes, cafes, restaurants en de ZuiderMRKT. Kinderopvang, (basis)scholen en middelbare scholen zoals het Amsterdams Lyceum en de British School liggen op korte afstand. Ook sport- en ontspanningsmogelijkheden zijn volop aanwezig, met het Vondelpark om de hoek, de sport-as richting het Olympisch Stadion en het Amsterdamse Bos, diverse sportclubs, fitness, wellness (Spa Zuiver) en watersport bij de Nieuwe Meer. Een toplocatie waar rust, groen en stedelijke levendigheid perfect samenkomen. Bijzonderheden * Eigen grond * Bouwjaar 1914 * Woonoppervlakte ca. 92 m2 * Twee goed bemeten slaapkamers * Hoge plafonds * Energielabel C * Parkeren middels parkeervergunning * Kleine VvE - maandelijkse servicekosten: € 98,32 * Oplevering in overleg Indeling Entree op de tussenverdieping, trap naar de eerste verdieping, gang die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich in de lengte de lichte woonkamer en suite met originele schuifdeuren, die de leefruimte verdeelt in een eetkamer en zitkamer. De originele schouwen en hoge plafonds geven veel sfeer en de grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht. Op de hoek geeft de leuke erker uitzicht op de prachtige Lomanstraat. Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven en een dubbele spoelbak. Vanaf hier is er mooi zicht over de binnentuinen en de verderop gelegen kerk. Er is bovendien ruimte voor een gezellige bar- of eetplek, ideaal voor een snelle koffie of ontbijt. Een fijne, functionele keuken met een comfortabele combinatie van koken en tafelen. Naast de keuken bevind zich een separaat toilet en de compacte badkamer, deze beschikt over een wasmachine (aansluiting), wastafel en inloopdouche. Er zijn twee grote slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de zijde van de Lomanstraat en heeft een ingebouwde kastenwand. De andere slaapkamer is tevens ruim bemeten en heeft voldoende ruimte voor kasten. Verspreid door de woning zijn meerdere praktische inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor extra opbergruimte. Kortom, een sfeervol en goed ingedeeld appartement gelegen op een toplocatie in het gewilde Amsterdam Oud-Zuid.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
357 m³

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.