Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Des Présstraat 2

1075NX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 9.511

Galerie de photos

Des Présstraat 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek dit exclusieve, charmante hoekappartement met een royale leefruimte, twee slaapkamers en een woonoppervlak van ca. 92 m². Gelegen in een rustige straat op een absolute toplocatie in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, met een weids uitzicht op de schitterende platanen in de Lomanstraat. Omgeving De Des Présstraat is een rustige straat gelegen in de geliefde Valeriusbuurt-West in Amsterdam Oud-Zuid. Dit hoekappartement ligt op de hoek van de chique Lomanstraat. Hier woont u in alle rust, terwijl de stad binnen handbereik is: binnen vijf minuten fietst u naar het Museumplein en binnen tien minuten naar het centrum. De bereikbaarheid is uitstekend met tramhaltes op loopafstand en snelle toegang tot de uitvalswegen. De buurt biedt daarnaast alles voor comfortabel dagelijks wonen. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen te vinden: van traditionele winkels en speciaalzaken tot gezellige koffietentjes, cafes, restaurants en de ZuiderMRKT. Kinderopvang, (basis)scholen en middelbare scholen zoals het Amsterdams Lyceum en de British School liggen op korte afstand. Ook sport- en ontspanningsmogelijkheden zijn volop aanwezig, met het Vondelpark om de hoek, de sport-as richting het Olympisch Stadion en het Amsterdamse Bos, diverse sportclubs, fitness, wellness (Spa Zuiver) en watersport bij de Nieuwe Meer. Een toplocatie waar rust, groen en stedelijke levendigheid perfect samenkomen. Bijzonderheden * Eigen grond * Bouwjaar 1914 * Woonoppervlakte ca. 92 m2 * Twee goed bemeten slaapkamers * Hoge plafonds * Energielabel C * Parkeren middels parkeervergunning * Kleine VvE - maandelijkse servicekosten: € 98,32 * Oplevering in overleg Indeling Entree op de tussenverdieping, trap naar de eerste verdieping, gang die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich in de lengte de lichte woonkamer en suite met originele schuifdeuren, die de leefruimte verdeelt in een eetkamer en zitkamer. De originele schouwen en hoge plafonds geven veel sfeer en de grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht. Op de hoek geeft de leuke erker uitzicht op de prachtige Lomanstraat. Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven en een dubbele spoelbak. Vanaf hier is er mooi zicht over de binnentuinen en de verderop gelegen kerk. Er is bovendien ruimte voor een gezellige bar- of eetplek, ideaal voor een snelle koffie of ontbijt. Een fijne, functionele keuken met een comfortabele combinatie van koken en tafelen. Naast de keuken bevind zich een separaat toilet en de compacte badkamer, deze beschikt over een wasmachine (aansluiting), wastafel en inloopdouche. Er zijn twee grote slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de zijde van de Lomanstraat en heeft een ingebouwde kastenwand. De andere slaapkamer is tevens ruim bemeten en heeft voldoende ruimte voor kasten. Verspreid door de woning zijn meerdere praktische inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor extra opbergruimte. Kortom, een sfeervol en goed ingedeeld appartement gelegen op een toplocatie in het gewilde Amsterdam Oud-Zuid.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
357 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.