Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Des Présstraat 2

1075NX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 9.511

Galería de fotos

Des Présstraat 2 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek dit exclusieve, charmante hoekappartement met een royale leefruimte, twee slaapkamers en een woonoppervlak van ca. 92 m². Gelegen in een rustige straat op een absolute toplocatie in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, met een weids uitzicht op de schitterende platanen in de Lomanstraat. Omgeving De Des Présstraat is een rustige straat gelegen in de geliefde Valeriusbuurt-West in Amsterdam Oud-Zuid. Dit hoekappartement ligt op de hoek van de chique Lomanstraat. Hier woont u in alle rust, terwijl de stad binnen handbereik is: binnen vijf minuten fietst u naar het Museumplein en binnen tien minuten naar het centrum. De bereikbaarheid is uitstekend met tramhaltes op loopafstand en snelle toegang tot de uitvalswegen. De buurt biedt daarnaast alles voor comfortabel dagelijks wonen. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen te vinden: van traditionele winkels en speciaalzaken tot gezellige koffietentjes, cafes, restaurants en de ZuiderMRKT. Kinderopvang, (basis)scholen en middelbare scholen zoals het Amsterdams Lyceum en de British School liggen op korte afstand. Ook sport- en ontspanningsmogelijkheden zijn volop aanwezig, met het Vondelpark om de hoek, de sport-as richting het Olympisch Stadion en het Amsterdamse Bos, diverse sportclubs, fitness, wellness (Spa Zuiver) en watersport bij de Nieuwe Meer. Een toplocatie waar rust, groen en stedelijke levendigheid perfect samenkomen. Bijzonderheden * Eigen grond * Bouwjaar 1914 * Woonoppervlakte ca. 92 m2 * Twee goed bemeten slaapkamers * Hoge plafonds * Energielabel C * Parkeren middels parkeervergunning * Kleine VvE - maandelijkse servicekosten: € 98,32 * Oplevering in overleg Indeling Entree op de tussenverdieping, trap naar de eerste verdieping, gang die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich in de lengte de lichte woonkamer en suite met originele schuifdeuren, die de leefruimte verdeelt in een eetkamer en zitkamer. De originele schouwen en hoge plafonds geven veel sfeer en de grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht. Op de hoek geeft de leuke erker uitzicht op de prachtige Lomanstraat. Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven en een dubbele spoelbak. Vanaf hier is er mooi zicht over de binnentuinen en de verderop gelegen kerk. Er is bovendien ruimte voor een gezellige bar- of eetplek, ideaal voor een snelle koffie of ontbijt. Een fijne, functionele keuken met een comfortabele combinatie van koken en tafelen. Naast de keuken bevind zich een separaat toilet en de compacte badkamer, deze beschikt over een wasmachine (aansluiting), wastafel en inloopdouche. Er zijn twee grote slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de zijde van de Lomanstraat en heeft een ingebouwde kastenwand. De andere slaapkamer is tevens ruim bemeten en heeft voldoende ruimte voor kasten. Verspreid door de woning zijn meerdere praktische inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor extra opbergruimte. Kortom, een sfeervol en goed ingedeeld appartement gelegen op een toplocatie in het gewilde Amsterdam Oud-Zuid.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
357 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1075

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.