Direkt zum Inhalt
Logo von Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Deurloostraat 33 1

1078HS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Living Real Estate

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 9.375

Fotoalbum

Deurloostraat 33 1 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en in 2023 volledig gerenoveerd driekamerappartement, voorzien van vloerverwarming, veel bergruimte en een erfpachtcanon die is afgekocht tot 1 februari 2063. Dit instapklare thuis combineert comfort, luxe en sfeer op een perfecte manier: met twee buitenruimtes, een moderne en stijlvolle afwerking en volop praktische bergruimte woon je hier rustig en comfortabel, midden in de gewilde en bruisende Rivierenbuurt. O M S C H R I J V I N G Sfeervol en in 2023 volledig gerenoveerd driekamerappartement, voorzien van twee balkons, vloerverwarming, veel bergruimte en een erfpachtcanon die is afgekocht tot 1 februari 2063. Dit instapklare en karakteristieke appartement combineert comfort, luxe en sfeer op een perfecte manier: met een ruime living, aan weerszijden buitenruimte, een moderne en stijlvolle afwerking en volop praktische bergruimte woon je hier rustig en comfortabel, midden in de gewilde en bruisende Rivierenbuurt. I N D E L I N G Op de eerste verdieping stap je binnen in een moderne en ideaal ingerichte woning die in 2023 volledig is gerenoveerd. Hier geniet je van hedendaags comfort en een luxe uitstraling. De strakke PVC-vloer met vloerverwarming loopt door de gehele woning en zorgt voor zowel warmte als een stijlvolle afwerking. De woonkamer en eetkamer worden op speelse wijze van elkaar gescheiden door het kook- en spoeleiland met baropstelling. Deze luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, wijnklimaatkast, vaatwasser, combi-oven en een aparte oven met stoomfunctie (beide ovens van AEG) en een Quooker. Vanuit de lichte woonkamer en de gezellige eethoek heb je toegang tot het brede balkon aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde liggen twee volwaardige slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Extra praktisch zijn de vele inbouwkasten in de hal en slaapkamer, evenals de aparte wasruimte. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een raam voor natuurlijke ventilatie, een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en design handdoekradiatoren. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. Tot slot beschik je op de bovenste verdieping over twee ruime bergingen, waarvan één is voorzien van een raam en elektra, ideaal voor seizoensspullen en als hobby/werkkamer. O M G E V I N G Je woont hier in de geliefde Rivierenbuurt op een fantastische locatie waar alles binnen handbereik is. De rustige Deurloostraat kenmerkt zich door een brede opzet en karakteristiek architectuur in de Amsterdamse School-stijl. De Maasstraat ligt letterlijk om de hoek met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Ook de Scheldestraat, Rijnstraat en de bruisende Pijp zijn op loopafstand, waardoor je altijd keuze hebt uit leuke terrassen, restaurants en boetiekjes. Voor sport en ontspanning zit je hier perfect. Langs de brede lanen met veel groen en de Amstel kun je heerlijk wandelen of fietsen, terwijl het Mirandabad, Martin Luther Kingpark, Beatrixpark en het Amstelpark volop mogelijkheden bieden om actief te zijn of te ontspannen in het groen. Ook scholen en kinderdagverblijven liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten loop je naar station Amstel of RAI, terwijl ook metrostations Europaplein en de Pijp (Noord-Zuidlijn) en verschillende tram- en bushaltes in de buurt liggen. Met de auto rijd je zo de A10 of A2 op, en ook de Zuidas en luchthaven Schiphol bereik je snel. Voor de deur is genoeg parkeerruimte en een parkeervergunning vraag je hier eenvoudig aan. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte circa 80m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); + Gelegen op de eerste verdieping; + Twee ruime slaapkamers; + Twee buitenruimtes van circa 8m²; + Twee ruime bergingen; + Erfpacht is tot 1 februari 2063 afgekocht; + Volledig gerenoveerd in 2023; + Luxe keuken met kook- en spoeleiland en bar; + Energielabel C; + Geheel voorzien van vloerverwarming; + Inbouwkasten; + VvE in professioneel beheer; servicekosten € 216,75,- per maand; A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de koopakte. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
254 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE kombi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.