Aller directement au contenu
Logo de Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Deurloostraat 33 1

1078HS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Living Real Estate

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 9.375

Galerie de photos

Deurloostraat 33 1 Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en in 2023 volledig gerenoveerd driekamerappartement, voorzien van vloerverwarming, veel bergruimte en een erfpachtcanon die is afgekocht tot 1 februari 2063. Dit instapklare thuis combineert comfort, luxe en sfeer op een perfecte manier: met twee buitenruimtes, een moderne en stijlvolle afwerking en volop praktische bergruimte woon je hier rustig en comfortabel, midden in de gewilde en bruisende Rivierenbuurt. O M S C H R I J V I N G Sfeervol en in 2023 volledig gerenoveerd driekamerappartement, voorzien van twee balkons, vloerverwarming, veel bergruimte en een erfpachtcanon die is afgekocht tot 1 februari 2063. Dit instapklare en karakteristieke appartement combineert comfort, luxe en sfeer op een perfecte manier: met een ruime living, aan weerszijden buitenruimte, een moderne en stijlvolle afwerking en volop praktische bergruimte woon je hier rustig en comfortabel, midden in de gewilde en bruisende Rivierenbuurt. I N D E L I N G Op de eerste verdieping stap je binnen in een moderne en ideaal ingerichte woning die in 2023 volledig is gerenoveerd. Hier geniet je van hedendaags comfort en een luxe uitstraling. De strakke PVC-vloer met vloerverwarming loopt door de gehele woning en zorgt voor zowel warmte als een stijlvolle afwerking. De woonkamer en eetkamer worden op speelse wijze van elkaar gescheiden door het kook- en spoeleiland met baropstelling. Deze luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, wijnklimaatkast, vaatwasser, combi-oven en een aparte oven met stoomfunctie (beide ovens van AEG) en een Quooker. Vanuit de lichte woonkamer en de gezellige eethoek heb je toegang tot het brede balkon aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde liggen twee volwaardige slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Extra praktisch zijn de vele inbouwkasten in de hal en slaapkamer, evenals de aparte wasruimte. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een raam voor natuurlijke ventilatie, een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en design handdoekradiatoren. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. Tot slot beschik je op de bovenste verdieping over twee ruime bergingen, waarvan één is voorzien van een raam en elektra, ideaal voor seizoensspullen en als hobby/werkkamer. O M G E V I N G Je woont hier in de geliefde Rivierenbuurt op een fantastische locatie waar alles binnen handbereik is. De rustige Deurloostraat kenmerkt zich door een brede opzet en karakteristiek architectuur in de Amsterdamse School-stijl. De Maasstraat ligt letterlijk om de hoek met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Ook de Scheldestraat, Rijnstraat en de bruisende Pijp zijn op loopafstand, waardoor je altijd keuze hebt uit leuke terrassen, restaurants en boetiekjes. Voor sport en ontspanning zit je hier perfect. Langs de brede lanen met veel groen en de Amstel kun je heerlijk wandelen of fietsen, terwijl het Mirandabad, Martin Luther Kingpark, Beatrixpark en het Amstelpark volop mogelijkheden bieden om actief te zijn of te ontspannen in het groen. Ook scholen en kinderdagverblijven liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten loop je naar station Amstel of RAI, terwijl ook metrostations Europaplein en de Pijp (Noord-Zuidlijn) en verschillende tram- en bushaltes in de buurt liggen. Met de auto rijd je zo de A10 of A2 op, en ook de Zuidas en luchthaven Schiphol bereik je snel. Voor de deur is genoeg parkeerruimte en een parkeervergunning vraag je hier eenvoudig aan. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte circa 80m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); + Gelegen op de eerste verdieping; + Twee ruime slaapkamers; + Twee buitenruimtes van circa 8m²; + Twee ruime bergingen; + Erfpacht is tot 1 februari 2063 afgekocht; + Volledig gerenoveerd in 2023; + Luxe keuken met kook- en spoeleiland en bar; + Energielabel C; + Geheel voorzien van vloerverwarming; + Inbouwkasten; + VvE in professioneel beheer; servicekosten € 216,75,- per maand; A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de koopakte. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
254 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE kombi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.