Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Deymanstraat 18 2

1091SE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 8.112

Fotoalbum

Deymanstraat 18 2 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne lichte woning op de eerste verdieping. Met heerlijk zonnig terras, twee slaapkamers en een volledige studio op de bovenste verdieping. De woning heeft energielabel B. De erfpacht is afgekocht tot 2056. Nieuwsgierig? Kom snel kijken! Deze woning, gelegen in de geliefde Swammerdambuurt, biedt een unieke kans: een prachtig appartement met twee slaapkamers, inclusief een aparte, multifunctionele studio op de bovenverdieping – ideaal als werkplek, atelier, gastenverblijf of verhuurunit. Het appartement is niet alleen stijl- en sfeervol, maar ook toekomstbestendig met een energielabel B en een erfpacht die is afgekocht tot 2056. Bovendien biedt de woning veel rust, omdat je dankzij de goede bouw geniet van een heerlijk stil huis. Met een royaal, zonnig terras en alle voorzieningen om de hoek, biedt dit huis het beste van Amsterdam. Omgeving De Swammerdambuurt is een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Pijp. De Deymanstraat is een rustige straat tussen de Wibautstraat en de Weesperzijde, nabij de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt en aan de andere kant van de Torontobrug is de levendige Utrechtsestraat en het Amstelveld. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. Naast bekende cafés en restaurants zoals de Ysbreeker, LouLou Pizzabar, Hesp, Rijssel, Canvas (Volkshotel) en Cafe Bica, is er ruim aanbod aan hoogwaardige sportfaciliteiten in de buurt waaronder Rockstar, PLTS, Rocycle en The Confidence Concept Pilates Boutique. Voor cultuur kan je terecht bij Theater Carré en Nationale Opera & Ballet. Stadsparken zoals het Sarphatipark en het Oosterpark liggen dichtbij net als een grote Albert Heijn, Slagerij Vincent en bakkerij Hartog voor de boodschappen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich de metrostations Wibautstraat en Weesperplein met een snelle verbinding naar zowel het Amstelstation, Station Zuid en het Centraal station. Tram 3 vertrekt op nog geen minuut lopen en brengt je gelijk naar het Museumplein. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ring A10 en met de fiets in 5 minuten in hartje centrum. Indeling Via een eenvoudige trap bereik je de eerste verdieping waar je het appartement binnenkomt in een ruime hal die toegang biedt naar alle vertrekken. De grote lichte woonkamer ontvouwt zich als een royale leefruimte waar wonen, koken en samenkomen moeiteloos in elkaar overgaan. De warme houten vloer draagt het daglicht dat rijk via de grote glazen pui naar binnen stroomt. Er is genoeg plek voor een grote bank om tot rust te komen na een lange dag. De keuken vormt een rustig middelpunt: strak vormgegeven en voorzien van een kookeiland met veel opbergruimte. Tijdens het koken ben je altijd in contact met je gezelschap aan de eettafel, die uitnodigt tot lange avonden tafelen met vrienden en familie. Als verlengstuk van de woonkamer heeft deze woning een heerlijk terras. Op mooie dagen heb je heel de dag zon, staan de deuren open en vloeien binnen en buiten naadloos samen. Je geniet hier van het groen; in de ochtend van een kop koffie en in de avond als heerlijke plek om te borrelen. Je eigen stukje buiten in Amsterdam. Aan de andere kant van de woning liggen de slaapkamers waar de sfeer intiemer en stiller is. De ruime hoofdslaapkamer baadt in zacht licht en kijkt uit over de straat, terwijl de tweede kamer flexibel in te richten is als een kinderkamer, werkruimte of logeerkamer; afhankelijk van het leven dat zich hier afspeelt. De badkamer is verzorgd en modern. Er is een separate wc. Als klein geheim binnen het geheel is er nog de studio. Compact, maar volledig zelfstandig. De studio heeft een aparte badkamer inclusief wc. Ook hier stroomt veel licht naar binnen, wat de ruimte een open karakter geeft. De studio is ideaal als gastenverblijf, werkruimte of zelfstandige (verhuur)unit. Kortom een fijne woning waar je heerlijk lange zomeravonden op het terras zit en rustige ochtenden met koffie aan de keukentafel: een plek waar stad en thuis precies in balans zijn. Vereniging van Eigenaren Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Deymanstraat 14-18’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 232,39. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 31-12-2056. Bijzonderheden - De Swammerdambuurt als populaire buurt nabij de Weesperzijde en de Amstel; - Woonoppervlakte van 98m2 (NEN gemeten); - Terras van 15m2 op het zuiden; - 3 slaapkamers; - Aparte zelfstandige studio; - Erfpacht is afgekocht tot 2056; - Pand is uit 1888 en in 2007 vernieuwbouwd. Het appartement is in 2018 uitgebouwd. - Energie label B; - Actieve VvE met professioneel beheer en meerjarenonderhoudsplan; - Service kosten VvE € 232,39 per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Nabij uitvalswegen Ring A10, A1 en A2; - Op loopafstand van metrostation Wibautstraat en het Amstelstation, - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; en - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ A pleasant, bright apartment on the first floor, featuring a wonderfully sunny terrace, two bedrooms, and a fully self-contained studio on the top floor. The property has energy label B, and the ground lease has been prepaid until 2056. Curious? Come and take a look soon! This property, located in the sought-after Swammerdambuurt, offers a unique opportunity: a beautiful two-bedroom apartment including a separate, multifunctional studio on the upper floor, ideal as a workspace, atelier, guest accommodation, or rental unit. The apartment is not only stylish and full of character, but also future-proof with energy label B and a ground lease that has been bought off until 2056. In addition, the property offers plenty of peace and quiet thanks to its solid construction. With a spacious, sunny terrace and all amenities just around the corner, this home offers the very best of Amsterdam living. Surroundings The Swammerdambuurt is a highly desirable residential area just a stone’s throw from the city center and De Pijp. Deymanstraat is a quiet street between Wibautstraat and Weesperzijde, near the Amstel River. It’s a wonderful place for walks under the trees and along the waterside terraces. Directly across the Amstel bridge lies De Pijp with the lively Albert Cuyp Market, while on the other side of the Torontobrug you’ll find the vibrant Utrechtsestraat and Amstelveld. All amenities are within walking or cycling distance. In addition to well-known cafés and restaurants such as De Ysbreeker, LouLou Pizzabar, Hesp, Rijssel, Canvas (Volkshotel), and Café Bica, there is a wide range of high-quality sports facilities nearby, including Rockstar, PLTS, Rocycle, and The Confidence Concept Pilates Boutique. For culture, you can visit Theater Carré and the National Opera & Ballet. City parks such as Sarphatipark and Oosterpark are close by, as well as a large Albert Heijn supermarket, butcher Vincent, and bakery Hartog for your daily groceries. Accessibility by public transport and car is excellent. Metro stations Wibautstraat and Weesperplein are within walking distance and provide fast connections to Amstel Station, Station Zuid, and Central Station. Tram 3 departs less than a minute’s walk away and takes you directly to Museumplein. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes, and by bike, you can be in the city center within 5 minutes. Layout Via a simple staircase, you reach the first floor where you enter the apartment into a spacious hallway that provides access to all rooms. The large, bright living room unfolds into a generous living space where living, cooking, and gathering flow seamlessly together. The warm wooden floor reflects the abundant daylight streaming in through the large windows. There is ample space for a large sofa to relax after a long day. The kitchen forms a calm centerpiece: sleekly designed and equipped with a kitchen island offering plenty of storage. While cooking, you remain connected with your guests at the dining table, which invites long evenings of dining with friends and family. As an extension of the living room, the apartment features a wonderful terrace. On beautiful days, you enjoy sunshine throughout the day, with doors open and indoor and outdoor spaces flowing seamlessly into one another. Here you can enjoy the greenery, morning coffee or evening drinks, your own outdoor retreat in Amsterdam. On the other side of the apartment are the bedrooms, where the atmosphere is more intimate and quiet. The spacious master bedroom is bathed in soft light and overlooks the street, while the second room can be flexibly arranged as a children’s room, workspace, or guest room, depending on your needs. The bathroom is modern and well-maintained. There is also a separate toilet. As a hidden gem within the property, there is the studio: compact yet fully self-contained. The studio has its own bathroom including a toilet. Here too, plenty of light flows in, giving the space an open feel. The studio is ideal as guest accommodation, a workspace, or an independent rental unit. In short, a lovely home where you can enjoy long summer evenings on the terrace and peaceful mornings with coffee at the kitchen table, a place where city life and home are perfectly balanced. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of a healthy and active homeowners’ association named “VvE Deymanstraat 14-18.” The association is professionally managed, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly contribution is €232.39. Ownership situation The property is situated on municipal leasehold land, with the ground lease prepaid until December 31, 2056. Details: - Located in the popular Swammerdambuurt near Weesperzijde and the Amstel; - Living area of 98 m² (measured according to NEN standards); - South-facing terrace of 15 m²; - 3 bedrooms; - Separate self-contained studio; - Ground lease prepaid until 2056; - Building dates from 1888 and was renovated in 2007; the apartment was extended in 2018; - Energy label B; - Active homeowners’ association with professional management and long-term maintenance plan; - Service costs €232.39 per month; - Parking via permit system, with ample parking available in the immediate vicinity; - Close to major roads A10, A1, and A2; - Within walking distance of Wibautstraat metro station and Amstel Station; - Delivery in consultation; - A binding agreement is only in place once the purchase contract has been signed; - The purchase contract will be drawn up by a notary in Amsterdam. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct independent investigations. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1888
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.