Direkt zum Inhalt
Logo von Metropool Makelaars

Dick Greinerstraat 30

1019CT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 9.091

Fotoalbum

Dick Greinerstraat 30 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** LICHT EN VRIJ WONEN MET EEN BIJNA PENTHOUSE-ACHTIG GEVOEL, TWEE TERRASSEN EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT Op de bovenste verdieping van een verzorgd en kleinschalig complex, in de geliefde Architectenbuurt, ligt dit lichte en efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 44 m². Dankzij de ligging op de hoogste woonlaag, zonder bovenburen en met een vrij en wijds uitzicht over het water en de omgeving, ervaar je hier een heerlijk bijna penthouse-achtig gevoel. Een plek waar rust en stedelijke dynamiek samenkomen, met als absolute eyecatcher het L-vormige dakterras aan de achterzijde. In combinatie met een tweede terras aan de voorzijde op het oosten geniet je hier op elk moment van de dag van zon, licht en buitenruimte, midden in de stad, maar toch rustig gelegen. INDELING Vierde verdieping Via het nette trappenhuis bereik je de vierde en tevens bovenste verdieping. De entree geeft toegang tot een ruime hal die vrijwel alle vertrekken ontsluit. De woonkamer is aangenaam licht en staat in directe verbinding met het royale, L-vormige dakterras, met veel privacy gelegen aan de achterzijde – een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of buiten te dineren. Door de vrije ligging, het open uitzicht en de afwezigheid van directe bebouwing aan de achterzijde voelt het hier opvallend ruimtelijk en privé aan. Aan de voorzijde bevindt zich de witte greeploze moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie, met toegang tot het tweede terras op het westen. Dit terras strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is daardoor perfect voor een rustig koffiemoment in de ochtendzon. De slaapkamer is goed bemeten en biedt voldoende ruimte voor een ruime kledingkast en een riant tweepersoonsbed. Via de hal bereik je de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ruimte voor een wasmachine en droger. In de hal bevinden zich tevens het separate toilet met fontein en een praktische inpandige kast met de CV-installatie. Begane grond In de onderbouw beschik je over een privé berging voorzien van elektra, ideaal voor het opladen van een elektrische fiets. Er bevindt zich een gemeenschappelijke besloten ruime binnentuin voor de bewoners van het complex waar je heerlijk kunt genieten van het groen en de mooie dagen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Gelegen in de populaire Architectenbuurt, precies tussen het levendige Amsterdam-Oost en de karaktervolle Oostelijke Eilanden, woon je hier in een rustige, groene en waterrijke omgeving met de stad altijd dichtbij. De charme zit in de details: haal je koffie bij Anne & Max, struin door Sissy-Boy Homeland of geniet van een drankje op het terras van The Hoxton (Lloyd Amsterdam). Om de hoek, aan de C. van Eesterenlaan, vind je een karakteristieke boekwinkel, een goede traiteur en restaurant Esra. Op woensdag haal je verse producten op de biologische markt in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Brazilië op loopafstand. Ook het Javaplein en de Javastraat bevinden zich dichtbij, met diverse gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Onder het spoor door bereik je eenvoudig het Funenpark en de Czaar Peterstraat, bekend om het brede aanbod aan boetieks, delicatessenzaken en traiteurs. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 15 minuten fietsen liggen onder andere het Centraal Station, station Muiderpoort en Science Park. Diverse tramlijnen (19, 14 en 25), busverbindingen en de nachtbus bevinden zich op loopafstand. Met de auto bereik je via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten de Ring A10. Daarnaast brengt de pont bij het Azartplein je snel naar Amsterdam-Noord. HIGHLIGHTS • Woonoppervlakte ca. 44 m² • Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Vrij uitzicht over het water en de omgeving • Bijna penthouse-achtig gevoel door de ligging op de hoogste woonlaag • Royaal L-vormig dakterras op het oosten en een tweede terras op het westen aan de voorzijde • Gelegen tussen Amsterdam-Oost en de Oostelijke Eilanden • Bouwjaar 1988 • CV-ketel Intergas (2017) • Privé berging in de onderbouw • Servicekosten € 91,36 per maand (professioneel beheerd) • Energielabel B • VvE professioneel beheerd • HJM Walenkamp 3-51, Dick Greinerstraat 4-52 en JM van der Meylaan 4-6 • Ouderdomsclausule en asbestclausule wordt gezien bouwjaar opgenomen in de koopovereenkomst • Niet bewonersclausule zal worden opgenomen in de koopakte; dit houdt in dat verkoper het zelf nooit feitelijk heeft bewoond. • Vaste projectnotaris Kuin van Overbeek Notariaat te Amsterdam • Oplevering in overleg, kan spoedig Kortom: een licht en vrij gelegen appartement met een bijna penthouse-achtig gevoel, twee terrassen, uitzicht op het water en een unieke ligging tussen het bruisende Oost en de karaktervolle Eilanden. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** LIGHT, OPEN LIVING WITH AN ALMOST PENTHOUSE-LIKE FEEL, TWO TERRACES AND PERPETUAL GROUND LEASE PURCHASED Situated on the top floor of a well-maintained and small-scale apartment complex in the highly sought-after Architectenbuurt, this bright and efficiently laid-out one-bedroom apartment of approximately 44 m² offers a wonderful sense of space and privacy. Thanks to its position on the highest residential floor, with no upstairs neighbours and open views over the water and surrounding area, the apartment enjoys an almost penthouse-like atmosphere. A place where tranquillity and urban vibrancy come together, featuring as its absolute highlight the spacious L-shaped rooftop terrace at the rear. Combined with a second terrace at the front facing east, this home allows you to enjoy sunlight, brightness and outdoor living throughout the day — right in the city, yet peacefully located. LAYOUT Fourth floor Via the well-kept staircase, you reach the fourth and top floor. The entrance opens into a spacious hallway providing access to nearly all rooms. The living room is wonderfully bright and directly connected to the generous L-shaped rooftop terrace at the rear, privately positioned and perfect for relaxing, entertaining or outdoor dining. Thanks to the open outlook, unobstructed views and absence of immediate rear-facing buildings, the space feels remarkably open and secluded. At the front of the apartment, you will find the modern white handleless kitchen, equipped with built-in appliances including a dishwasher, oven and fridge/freezer combination, with access to the second terrace facing west. Stretching across the full width of the apartment, this terrace is ideal for enjoying a peaceful morning coffee in the sun. The bedroom is well-proportioned and offers ample space for a large wardrobe and a generous double bed. The bathroom, accessible via the hallway, features a walk-in shower, vanity unit and connections for a washing machine and dryer. The hallway also includes a separate toilet with washbasin and a practical internal storage cupboard housing the central heating system. Ground floor In the basement level, the apartment benefits from a private storage unit with electricity, ideal for charging an electric bicycle. There is a spacious, private communal courtyard garden for the residents of the complex, where you can relax and enjoy the greenery and the nice weather. LOCATION AND ACCESSIBILITY Located in the popular Architectenbuurt, perfectly positioned between vibrant Amsterdam East and the characteristic Eastern Docklands, this apartment offers peaceful, green and waterside living with the city always within easy reach. The charm lies in the details: pick up your coffee at Anne & Max, browse through Sissy-Boy Homeland or enjoy drinks on the terrace at The Hoxton (Lloyd Amsterdam). Around the corner on C. van Eesterenlaan, you will find a charming bookstore, an excellent delicatessen and restaurant Esra. Every Wednesday, a nearby organic market offers fresh local produce. For daily groceries, shopping centre Brazilië is within walking distance. Javaplein and Javastraat are also close by, offering a wide variety of cosy cafés, restaurants and specialty shops. Passing underneath the railway tracks, you can easily reach Funenpark and the lively Czaar Peterstraat, renowned for its boutiques, delicatessens and artisan food stores. Accessibility is excellent. Within a 15-minute bike ride, you can reach Amsterdam Central Station, Muiderpoort Station and Science Park. Several tram lines (19, 14 and 25), bus connections and night buses are all within walking distance. By car, the A10 Ring Road is accessible within minutes via the Piet Hein Tunnel. In addition, the ferry at Azartplein quickly connects you to Amsterdam North. HIGHLIGHTS • Living area approximately 44 m² • Located on the top floor with no upstairs neighbours • Perpetual ground lease purchased • Twee dakterrassen aan voor- en achterzijde • Open views over the water and surrounding area • Almost penthouse-like feel due to its top-floor position • Spacious L-shaped rooftop terrace facing east and a second terrace facing west at the front • Ideally located between Amsterdam East and the Eastern Docklands • Built in 1988 • Intergas central heating boiler (2017) • Private storage unit in the basement • Service charges € 91,36- per month (professionally managed) • Energy label B • Professionally managed homeowners’ association (VvE) • HJM Walenkamp 3-51, Dick Greinerstraat 4-52 and JM van der Meylaan 4-6 • Due to the year of construction, an age clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement • Non-occupancy clause applies, meaning the seller has never personally occupied the property • Fixed project notary: Kuin van Overbeek Notariaat, Amsterdam • Transfer date in consultation, can be arranged quickly In short: a bright and privately situated apartment with an almost penthouse-like feel, two terraces, water views and a unique location between the vibrant East and the characteristic Eastern Docklands.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
150 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.