Direkt zum Inhalt
Logo von Ter Haar Makelaars B.V.

Diezestraat 32 2

1078JS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 9.166

Fotoalbum

Diezestraat 32 2 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale en sfeervolle dubbele bovenwoning van ca. 150 m² aan de Diezestraat is in 2018 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Het resultaat is een uitzonderlijk stijlvolle woning waar luxe, comfort en de karakteristieke Amsterdamse charme samenkomen. De woning beslaat de bovenste twee verdiepingen en beschikt over een uitzonderlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, een luxe woonkeuken met marmeren blad en hoogwaardige apparatuur, twee stijlvolle badkamers en maar liefst drie toiletten. Het royale dakterras van ca. 42 m² op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van lange, zonnige dagen en avonden. Indeling Eerste verdieping Gemeenschappelijke entree met trap naar de eerste verdieping. De voordeur van het appartement geeft toegang tot de privé-opgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, dankzij de grote raampartijen met prachtige natuurlijke lichtinval. De woonkamer heeft een ingebouwde geluidsinstallatie voor surround-TV en muziek, inclusief versterker. De woonkamer staat open in verbinding met de royale eetkamer en luxe woonkeuken. De eetkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het westen. De keuken is een echte blikvanger en uitgerust met een marmeren blad, Quooker, Siemens oven, twee koelkasten, twee vriezers, vaatwasser en 5-pits gasfornuis. Derde verdieping Een elegante trap leidt naar de derde verdieping. Vanuit de hal bereikt u de master bedroom, twee ruime slaapkamers, de tweede badkamer, het toilet en de wasruimte. De master bedroom is werkelijk indrukwekkend: een plafondhoogte van bijna 6 meter, prachtige houten balken, een ruime walk-in closet en een luxe en-suite badkamer met vloerverwarming. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafel en toilet. De aparte wasruimte, voorzien van een Siemens wasmachine en droger, geeft toegang tot de wenteltrap naar het dakterras van ca. 40–42 m². Hier kunt u heerlijk loungen en in alle privacy van de zon genieten. De twee overige slaapkamers zijn ruim bemeten en delen een moderne tweede badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafel. OMGEVING De woning ligt in het hart van de populaire Rivierenbuurt. De Maasstraat en Scheldestraat liggen op loopafstand en bieden een ruim aanbod aan winkels, horeca, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Voor gezinnen zijn er diverse basis- en middelbare scholen, sportclubs, medische voorzieningen en parken zoals het Beatrixpark en het Amstelpark in de buurt. Met de Noord/Zuidlijn, station RAI en diverse uitvalswegen is de rest van de stad én daarbuiten uitstekend bereikbaar. De Zuidas, VU, VUmc en het Gelderlandplein bevinden zich op korte fietsafstand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 150 m² (NEN2580 meetinstructie) - Dakterras ca. 42 m² met elektra - Hoogwaardig gerenoveerd in 2018 - Energielabel A - Luxe keuken met uitgebreide Siemens-inbouwapparatuur - Plafondhoogte master bedroom ca. 5,9 meter - Houten visgraatvloer - Drie slaapkamers - Twee badkamers en drie toiletten - Kleinschalige, actieve VvE - VvE-bijdrage ca. € 169 per maand - Erfpacht vooruitbetaald t/m 15-07-2052 - Oplevering in overleg - Voorbehoud gunning verkoper - Niet-bewonersclausule - Koopakte conform Amsterdams Ringmodel, via notaris in Amsterdam __________ This spacious and beautifully renovated two-level apartment of approx. 150 sqm is located on the charming Diezestraat. Fully refurbished to a high standard in 2018, the home combines contemporary luxury and comfort with the characteristic charm of Amsterdam. Situated on the top two floors, the property offers an exceptionally bright living room with large windows, a luxurious kitchen with marble countertop and high-end appliances, two stylish bathrooms and three toilets. The generous southwest-facing roof terrace of approx. 42 sqm is the ideal spot to enjoy sunny days and warm evenings. Layout First Floor Shared entrance with staircase to the first floor. The front door of the apartment provides private access to the upper levels. Second Floor You enter a spacious hallway with access to the toilet, living room and kitchen. At the front is the bright living room, featuring large windows that bring in abundant natural light. The living room includes a built-in surround sound system for TV and music (amplifier included). This space flows seamlessly into the generous dining area and the luxurious open kitchen. The dining area has French doors leading to the west-facing balcony. The kitchen is a true eye-catcher and comes equipped with a marble countertop, Quooker, Siemens oven, two refrigerators, two freezers, dishwasher and a 5-burner gas cooktop. Third Floor An elegant staircase leads to the third floor. The hallway provides access to the master bedroom, two additional bedrooms, the second bathroom, a separate toilet and the laundry room. The master bedroom is striking, with an impressive ceiling height of nearly six meters, exposed wooden beams, a spacious walk-in closet and a luxurious en-suite bathroom with underfloor heating. The bathroom features a walk-in shower, freestanding bathtub, double washbasin and toilet. The separate laundry room—equipped with Siemens washer and dryer—also provides access to the spiral staircase to the large roof terrace of approx. 40–42 m², perfect for lounging and relaxing in complete privacy. The two additional bedrooms are generously sized and share a modern second bathroom with underfloor heating, walk-in shower and washbasin. Location The property is ideally located in the heart of the popular Rivierenbuurt. The Maasstraat and Scheldestraat are within walking distance and offer an excellent variety of shops, cafés, restaurants and specialty stores. The neighbourhood is family-friendly, with numerous primary and secondary schools, sports clubs, medical facilities and beautiful parks such as the Beatrixpark and Amstelpark nearby. Transport connections are excellent: the North/South metro line, RAI station and major motorways are easily accessible. The Zuidas business district, VU University, VUmc and Gelderlandplein shopping centre are all just a short bike ride away. Details - Living area approx. 150 sqm (NEN2580 measurementinstructions) - Stunning roof terrace approx. 42 sqm with electricity - Herringbone wooden flooring - High-quality renovation completed in 2018 - Energy label A - Luxury kitchen with Siemens appliances - Master bedroom ceiling height approx. 5.9 m - Three bedrooms - Two bathrooms and three toilets - Small, active homeowners’ association (VvE) - VvE contribution monthly approx. €169,- - Ground lease paid in advance until 15-07-2052 - Transfer in consultation - Sale subject to owner’s approval - Purchase agreement according to the Amsterdam Ring model via notary in Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Inhalt
547 m³
Gebäude mit Außenbereich
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.