Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Dijkgraafplein 89
1069EL Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 405.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950
2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 414.950
Kaufpreis /m²: € 4.050
Fotoalbum
Beschreibung
*****ENGLISH TEXT BELOW***** -- BALKON OP HET ZUIDEN – EIGEN GROND – 3 SLAAPKAMERS – Een sfeervolle, lichte en royale maisonnette (ca. 100 m2) met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van een eiken vloer, strak gestucte wanden, moderne badkamer en toilet en een keuken met inbouwapparatuur. De woning is gelegen op de vijfde en zesde verdieping van een monumentaal complex aan het Dijkgraafplein. Het complex, met de bijzondere “hangbrugmaisonnettes”, is een gemeentelijk monument ontworpen door architect J.P. Kloos. De maisonnette is zeer centraal gelegen binnen stadsdeel Nieuw-West. Om de hoek van Tussen Meer, de Pieter Calandlaan en op fietsafstand van onder meer het Osdorpplein (4 min), Sloterplas (5 min), Station Lelylaan (12 min), Vondelpark (22 min) en de Zuidas (24 min). In de directe omgeving zijn alle basisvoorzieningen, zoals basisscholen, een supermarkt en postkantoor aanwezig. Nieuw-West wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. De woning ligt verder centraal ten opzichte van winkelfaciliteiten (Osdorpplein), openbaar vervoer (Tram 17 stopt voor de deur), uitvalswegen (A5/A9/A10) en recreatiemogelijkheden (Sloterplas, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos). De indeling is als volgt: Centrale en besloten entree met brievenbussen, trap en een lift naar de vijfde verdieping. Via de eigen entree zijn de hal, toilet en de royale en zeer lichte woonkamer te bereiken. Vanuit de woonkamer heb je door middel van twee openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon heeft een gunstige ligging op het zuiden en een vrij uitzicht. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een 5-pits gaskookplaat met wok-brander, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en een oven. Opvallend is de kleurstelling in rvs, de prettige lichtinval en de hoeveelheid opbergruimte. Met de trap naar de slaapverdieping. Hier tref je drie ruime slaapkamers en de badkamer aan. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ruime inloopkast en een aparte ruimte met daarin de wasmachine aansluiting. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De moderne badkamer (2024) is tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel met spiegel. Kortom, een ruime en lichte woning met drie slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden met een hoog afwerkingsniveau! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970 - Gemeentelijk monument - Woonoppervlakte: ca. 100 m2 - Balkon op het zuiden - Berging in de onderbouw - Servicekosten: ca. €293,78per maand - Voorschot warm water en stookkosten: ca. €180,- per maand - Verwarming middels blokverwarming - Oplevering: in overleg ----------------------------------------------------------------------------------- SOUTH-FACING BALCONY – FREEHOLD – 3 BEDROOMS A charming, bright and spacious maisonette of approx. 100 m², featuring three bedrooms, a sunny south-facing balcony and a private storage unit in the basement. Over the years, the property has been modernised and upgraded with an oak wooden floor, smooth plastered walls, a modern bathroom and toilet, and a fully fitted kitchen with built-in appliances. The maisonette is located on the fifth and sixth floors of a monumental residential complex at Dijkgraafplein. The complex, known for its distinctive “hanging bridge maisonettes,” is a municipal monument designed by architect J.P. Kloos. The property enjoys a very central location within the Nieuw-West district. Around the corner from Tussen Meer and Pieter Calandlaan, and within cycling distance of Osdorpplein (4 min), Sloterplas (5 min), Lelylaan Station (12 min), Vondelpark (22 min) and the Zuidas (24 min). All daily amenities such as primary schools, a supermarket and a post office are available in the immediate vicinity. Nieuw-West is valued as a safe, green and family-friendly neighbourhood. The location is also convenient with regard to shopping facilities, public transport (Tram 17 stops right in front of the building), main roads (A5/A9/A10) and recreational areas (Sloterplas, Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos). Layout Secure and enclosed central entrance with mailboxes, staircase and lift to the fifth floor. The private entrance provides access to the hallway, separate toilet and the spacious and very bright living room. From the living room, two French doors open onto the balcony. The balcony is south-facing and offers unobstructed views. The kitchen is located at the front of the property and is equipped with a 5-burner gas hob with wok burner, dishwasher, fridge/freezer combination, microwave and oven. The stainless steel colour scheme, pleasant natural light and ample storage space stand out. A staircase leads to the sleeping floor, which comprises three generously sized bedrooms and the bathroom. The first bedroom is located at the front and features a spacious walk-in wardrobe and a separate room with a washing machine connection. The other two bedrooms are located at the rear. The modern bathroom (2024) is fully tiled to the ceiling and fitted with a walk-in shower, toilet and washbasin with mirror. In short, a spacious and light maisonette with three bedrooms, a sunny south-facing balcony and a high-quality finish throughout! Key features: Year of construction: 1970 Municipal monument Living area: approx. 100 m² South-facing balcony Private storage unit in the basement Service charges: approx. €293.78 per month Advance payment for hot water and heating: approx. €180 per month Heating via collective (block) heating system Transfer: in consultation
Hypothek berekenen
€ 405.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950
2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 414.950
2,78%
Jährlich
%
€ 20.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 405.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 5e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Inhalt
- 280 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
