Jump to content
Logo of Poel Makelaardij

Dijkgraafplein 89

1069EL Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 405.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.950

2% transfer tax (€ 8.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 414.950

Purchase price /m²: € 4.050

Photo Gallery

Dijkgraafplein 89 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

*****ENGLISH TEXT BELOW***** -- BALKON OP HET ZUIDEN – EIGEN GROND – 3 SLAAPKAMERS – Een sfeervolle, lichte en royale maisonnette (ca. 100 m2) met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van een eiken vloer, strak gestucte wanden, moderne badkamer en toilet en een keuken met inbouwapparatuur. De woning is gelegen op de vijfde en zesde verdieping van een monumentaal complex aan het Dijkgraafplein. Het complex, met de bijzondere “hangbrugmaisonnettes”, is een gemeentelijk monument ontworpen door architect J.P. Kloos. De maisonnette is zeer centraal gelegen binnen stadsdeel Nieuw-West. Om de hoek van Tussen Meer, de Pieter Calandlaan en op fietsafstand van onder meer het Osdorpplein (4 min), Sloterplas (5 min), Station Lelylaan (12 min), Vondelpark (22 min) en de Zuidas (24 min). In de directe omgeving zijn alle basisvoorzieningen, zoals basisscholen, een supermarkt en postkantoor aanwezig. Nieuw-West wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. De woning ligt verder centraal ten opzichte van winkelfaciliteiten (Osdorpplein), openbaar vervoer (Tram 17 stopt voor de deur), uitvalswegen (A5/A9/A10) en recreatiemogelijkheden (Sloterplas, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos). De indeling is als volgt: Centrale en besloten entree met brievenbussen, trap en een lift naar de vijfde verdieping. Via de eigen entree zijn de hal, toilet en de royale en zeer lichte woonkamer te bereiken. Vanuit de woonkamer heb je door middel van twee openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon heeft een gunstige ligging op het zuiden en een vrij uitzicht. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een 5-pits gaskookplaat met wok-brander, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en een oven. Opvallend is de kleurstelling in rvs, de prettige lichtinval en de hoeveelheid opbergruimte. Met de trap naar de slaapverdieping. Hier tref je drie ruime slaapkamers en de badkamer aan. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ruime inloopkast en een aparte ruimte met daarin de wasmachine aansluiting. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De moderne badkamer (2024) is tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel met spiegel. Kortom, een ruime en lichte woning met drie slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden met een hoog afwerkingsniveau! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970 - Gemeentelijk monument - Woonoppervlakte: ca. 100 m2 - Balkon op het zuiden - Berging in de onderbouw - Servicekosten: ca. €293,78per maand - Voorschot warm water en stookkosten: ca. €180,- per maand - Verwarming middels blokverwarming - Oplevering: in overleg ----------------------------------------------------------------------------------- SOUTH-FACING BALCONY – FREEHOLD – 3 BEDROOMS A charming, bright and spacious maisonette of approx. 100 m², featuring three bedrooms, a sunny south-facing balcony and a private storage unit in the basement. Over the years, the property has been modernised and upgraded with an oak wooden floor, smooth plastered walls, a modern bathroom and toilet, and a fully fitted kitchen with built-in appliances. The maisonette is located on the fifth and sixth floors of a monumental residential complex at Dijkgraafplein. The complex, known for its distinctive “hanging bridge maisonettes,” is a municipal monument designed by architect J.P. Kloos. The property enjoys a very central location within the Nieuw-West district. Around the corner from Tussen Meer and Pieter Calandlaan, and within cycling distance of Osdorpplein (4 min), Sloterplas (5 min), Lelylaan Station (12 min), Vondelpark (22 min) and the Zuidas (24 min). All daily amenities such as primary schools, a supermarket and a post office are available in the immediate vicinity. Nieuw-West is valued as a safe, green and family-friendly neighbourhood. The location is also convenient with regard to shopping facilities, public transport (Tram 17 stops right in front of the building), main roads (A5/A9/A10) and recreational areas (Sloterplas, Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos). Layout Secure and enclosed central entrance with mailboxes, staircase and lift to the fifth floor. The private entrance provides access to the hallway, separate toilet and the spacious and very bright living room. From the living room, two French doors open onto the balcony. The balcony is south-facing and offers unobstructed views. The kitchen is located at the front of the property and is equipped with a 5-burner gas hob with wok burner, dishwasher, fridge/freezer combination, microwave and oven. The stainless steel colour scheme, pleasant natural light and ample storage space stand out. A staircase leads to the sleeping floor, which comprises three generously sized bedrooms and the bathroom. The first bedroom is located at the front and features a spacious walk-in wardrobe and a separate room with a washing machine connection. The other two bedrooms are located at the rear. The modern bathroom (2024) is fully tiled to the ceiling and fitted with a walk-in shower, toilet and washbasin with mirror. In short, a spacious and light maisonette with three bedrooms, a sunny south-facing balcony and a high-quality finish throughout! Key features: Year of construction: 1970 Municipal monument Living area: approx. 100 m² South-facing balcony Private storage unit in the basement Service charges: approx. €293.78 per month Advance payment for hot water and heating: approx. €180 per month Heating via collective (block) heating system Transfer: in consultation

Mortgage berekenen

€ 405.000

Cost of copper (estimated): € 9.950

2% transfer tax (€ 8.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 414.950

2,78%

Yearly

%

€ 20.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 405.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1069

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.