Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Dijkgraafplein 89
1069EL Amsterdam • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 405.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.950
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 414.950
Precio de compra /m²: € 4.050
Galería de fotos
Descripción
*****ENGLISH TEXT BELOW***** -- BALKON OP HET ZUIDEN – EIGEN GROND – 3 SLAAPKAMERS – Een sfeervolle, lichte en royale maisonnette (ca. 100 m2) met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van een eiken vloer, strak gestucte wanden, moderne badkamer en toilet en een keuken met inbouwapparatuur. De woning is gelegen op de vijfde en zesde verdieping van een monumentaal complex aan het Dijkgraafplein. Het complex, met de bijzondere “hangbrugmaisonnettes”, is een gemeentelijk monument ontworpen door architect J.P. Kloos. De maisonnette is zeer centraal gelegen binnen stadsdeel Nieuw-West. Om de hoek van Tussen Meer, de Pieter Calandlaan en op fietsafstand van onder meer het Osdorpplein (4 min), Sloterplas (5 min), Station Lelylaan (12 min), Vondelpark (22 min) en de Zuidas (24 min). In de directe omgeving zijn alle basisvoorzieningen, zoals basisscholen, een supermarkt en postkantoor aanwezig. Nieuw-West wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. De woning ligt verder centraal ten opzichte van winkelfaciliteiten (Osdorpplein), openbaar vervoer (Tram 17 stopt voor de deur), uitvalswegen (A5/A9/A10) en recreatiemogelijkheden (Sloterplas, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos). De indeling is als volgt: Centrale en besloten entree met brievenbussen, trap en een lift naar de vijfde verdieping. Via de eigen entree zijn de hal, toilet en de royale en zeer lichte woonkamer te bereiken. Vanuit de woonkamer heb je door middel van twee openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon heeft een gunstige ligging op het zuiden en een vrij uitzicht. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een 5-pits gaskookplaat met wok-brander, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en een oven. Opvallend is de kleurstelling in rvs, de prettige lichtinval en de hoeveelheid opbergruimte. Met de trap naar de slaapverdieping. Hier tref je drie ruime slaapkamers en de badkamer aan. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ruime inloopkast en een aparte ruimte met daarin de wasmachine aansluiting. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De moderne badkamer (2024) is tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel met spiegel. Kortom, een ruime en lichte woning met drie slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden met een hoog afwerkingsniveau! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970 - Gemeentelijk monument - Woonoppervlakte: ca. 100 m2 - Balkon op het zuiden - Berging in de onderbouw - Servicekosten: ca. €293,78per maand - Voorschot warm water en stookkosten: ca. €180,- per maand - Verwarming middels blokverwarming - Oplevering: in overleg ----------------------------------------------------------------------------------- SOUTH-FACING BALCONY – FREEHOLD – 3 BEDROOMS A charming, bright and spacious maisonette of approx. 100 m², featuring three bedrooms, a sunny south-facing balcony and a private storage unit in the basement. Over the years, the property has been modernised and upgraded with an oak wooden floor, smooth plastered walls, a modern bathroom and toilet, and a fully fitted kitchen with built-in appliances. The maisonette is located on the fifth and sixth floors of a monumental residential complex at Dijkgraafplein. The complex, known for its distinctive “hanging bridge maisonettes,” is a municipal monument designed by architect J.P. Kloos. The property enjoys a very central location within the Nieuw-West district. Around the corner from Tussen Meer and Pieter Calandlaan, and within cycling distance of Osdorpplein (4 min), Sloterplas (5 min), Lelylaan Station (12 min), Vondelpark (22 min) and the Zuidas (24 min). All daily amenities such as primary schools, a supermarket and a post office are available in the immediate vicinity. Nieuw-West is valued as a safe, green and family-friendly neighbourhood. The location is also convenient with regard to shopping facilities, public transport (Tram 17 stops right in front of the building), main roads (A5/A9/A10) and recreational areas (Sloterplas, Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos). Layout Secure and enclosed central entrance with mailboxes, staircase and lift to the fifth floor. The private entrance provides access to the hallway, separate toilet and the spacious and very bright living room. From the living room, two French doors open onto the balcony. The balcony is south-facing and offers unobstructed views. The kitchen is located at the front of the property and is equipped with a 5-burner gas hob with wok burner, dishwasher, fridge/freezer combination, microwave and oven. The stainless steel colour scheme, pleasant natural light and ample storage space stand out. A staircase leads to the sleeping floor, which comprises three generously sized bedrooms and the bathroom. The first bedroom is located at the front and features a spacious walk-in wardrobe and a separate room with a washing machine connection. The other two bedrooms are located at the rear. The modern bathroom (2024) is fully tiled to the ceiling and fitted with a walk-in shower, toilet and washbasin with mirror. In short, a spacious and light maisonette with three bedrooms, a sunny south-facing balcony and a high-quality finish throughout! Key features: Year of construction: 1970 Municipal monument Living area: approx. 100 m² South-facing balcony Private storage unit in the basement Service charges: approx. €293.78 per month Advance payment for hot water and heating: approx. €180 per month Heating via collective (block) heating system Transfer: in consultation
Hipoteca berekenen
€ 405.000
Coste del comprador (estimado): € 9.950
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 414.950
2,78%
Anualmente
%
€ 20.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 405.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Maisonnette (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 5e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 100 m²
- Contenido
- 280 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1970
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Blokverwarming
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 379
1079RH Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gelrestraat 159
1079MZ Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
J.H. Hisgenpad 980
1025WK Amsterdam
€ 2.013 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 367
1079RH Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 333
1079RH Amsterdam
€ 2.075 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 242
1022LA Amsterdam
€ 1.957 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 202
1022LA Amsterdam
€ 1.556 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Osdorperweg 890 B
1067TD Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 485 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
