Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Amsterdam

Dirk Hartoghstraat 66

1013PH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt Kaufmakler: Hallie & Van Klooster Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 9.285

Fotoalbum

Dirk Hartoghstraat 66 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en efficiënt ingedeeld 2-kamerappartement gelegen aan een rustige, autovrije straat in de geliefde Zeeheldenbuurt! Welkom aan de Dirk Hartoghstraat 66: een sfeervol en efficiënt ingedeeld 2-kamerappartement van circa 35 m² met een aparte slaapkamer en een separate berging op de zolderverdieping. De woning is rustig gelegen in een autovrije straat in de populaire Zeeheldenbuurt in Amsterdam-West. Hier woon je in een prettige, bijna dorpse sfeer, terwijl het bruisende centrum, de Jordaan en het Westerpark zich op loopafstand bevinden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is efficiënt ingedeeld, waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De lichte woonkamer beschikt over grote ramen met dubbele beglazing en biedt een prettige leefruimte met een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer kijk je gezellig uit over de gracht, wat zorgt voor een levendig en typisch Amsterdams uitzicht. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks comfort en gezellig koken. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel (meubel), handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine. Op de vierde verdieping bevindt zich een separate, verwarmde berging van circa 5 m², ideaal als extra opslagruimte. Ligging De Dirk Hartoghstraat ligt in de geliefde Zeeheldenbuurt: een rustige en groene wijk met karakteristieke bebouwing, vlak bij het IJ. Op loopafstand vind je een divers aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken, evenals het Westerpark voor ontspanning, sport en cultuur. De Jordaan, Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat liggen binnen handbereik, waardoor je volop geniet van alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding met onder andere het Centraal Station. Met de fiets bereik je het centrum binnen enkele minuten en met de auto rijd je vlot naar de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam. Vereniging van Eigenaars De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 110,11,-. Bijzonderheden - Monumentaal pand uit 1883; - Woonoppervlakte circa 35 m²; - Aparte slaapkamer; - Uitzicht op de gracht; - Privé berging op de vierde verdieping; - Rustige, autovrije straat in geliefde wijk; - Op loopafstand van de binnenstad; - Professionele en actieve Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten bedragen € 110,11 per maand; - Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2054; - Parkeren via vergunningenstelsel; - Notariskeuze koper; - Overlevering in overleg, kan snel; - Niet zelfbewoningsclausule aanwezig; ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and Efficiently Laid-Out One-Bedroom Apartment on a Quiet, Car-Free Street in the Popular Zeeheldenbuurt! Welcome to Dirk Hartoghstraat 66: a charming and efficiently designed one-bedroom apartment of approximately 35 m², featuring a separate bedroom and an individual storage unit in the attic. The property is quietly situated on a car-free street in the sought-after Zeeheldenbuurt area of Amsterdam-West. Here you enjoy a pleasant, almost village-like atmosphere, while the vibrant city center, the Jordaan, and Westerpark are all within walking distance. The apartment is located on the first floor and is smartly laid out, ensuring optimal use of every square meter. The bright living room features large double-glazed windows and offers a comfortable living space with a warm ambiance. From the living room, you have a charming view over the canal, providing a lively and quintessential Amsterdam outlook. The open-plan kitchen has a modern finish and is equipped with various built-in appliances, ideal for everyday convenience and enjoyable cooking. The bedroom is quietly positioned at the rear of the building and offers sufficient space for a double bed and wardrobe storage. The bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet, washbasin (with vanity unit), towel radiator, and a connection for a washing machine. On the fourth floor, there is a separate heated storage unit of approximately 5 m², ideal for additional storage. Location Dirk Hartoghstraat is situated in the highly desirable Zeeheldenbuurt: a quiet and green neighborhood with characteristic architecture, close to the IJ waterfront. Within walking distance, you will find a diverse selection of cafés, restaurants, and specialty shops, as well as Westerpark for relaxation, sports, and cultural activities. The Jordaan, Haarlemmerdijk, and Haarlemmerstraat are all nearby, allowing you to fully enjoy everything that makes Amsterdam so attractive. Accessibility The property is excellently connected. Several tram and bus lines are within short walking distance, providing quick access to, among other destinations, Amsterdam Central Station. By bike, you can reach the city center within minutes, and by car, you have easy access to the A10 Ring Road. Parking is available through the permit system of the Municipality of Amsterdam. Homeowners’ Association The active and financially sound Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and annual meetings are held. The monthly service charges are approximately € 110.11. Key Features - Listed monument dating from 1883 - Living area approximately 35 m² - Separate bedroom - Canal view - Private storage unit on the fourth floor - Quiet, car-free street in a highly desirable neighborhood - Within walking distance of the city center - Professionally managed and active Homeowners’ Association - Service charges: € 110.11 per month - Ground lease paid off until 31-12-2054 - Parking via municipal permit system - Buyer may choose the notary - Transfer in consultation, can be quick - Non-owner-occupancy clause applies Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
35 m²
Inhalt
112 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1883
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.