Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar in Amsterdam B.V.

Dollardpad 1

1025XG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Dollardpad 1 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prettige locatie tussen winkelcentrum Boven ’t Y en het groene Baanakkerspark ligt dit moderne en goed ingedeelde appartement van circa 88 m² met twee goede slaapkamers en een riante woonkamer met open keuken. Het appartement is bereikbaar per lift en beschikt over een eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage. Over de erfpacht hoef je je geen zorgen te maken, deze is namelijk al eeuwigdurende afgekocht. De ligging is ideaal: je woont hier in het hart van Amsterdam-Noord, met alle voorzieningen op loopafstand. Het nabijgelegen park is perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning in de buitenlucht. Het winkelcentrum biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en supermarkten. Ook kinderopvang, scholen en metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) bevinden zich in de directe omgeving, met een snelle verbinding naar het centrum en Amsterdam Zuid. De woning: Via de nette entree met automatische deur bereik je het appartement per trap of lift. In de woning kom je binnen in een ruime hal met directe toegang tot de inpandige berging, voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger en veel opbergruimte. De lichte woonkamer is royaal van opzet, met grote raampartijen van vloer tot plafond die zorgen voor veel daglicht en een luxe uitstraling. De open keuken is opgesteld in een hoek en compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, warmhoudlade voor je borden en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon met uitzicht op groen. Dankzij een buitentrap heb je hier ook een directe ingang naar de straat – ideaal voor bijvoorbeeld een snelle boodschap. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en de badkamer is netjes afgewerkt in lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel en comfortabele inloopdouche. Het toilet is separaat. Aan bergruimte geen gebrek: naast de inpandige berging is er ook nog een privéberging in de onderbouw van he, geschikt voor bijvoorbeeld je fiets. Parkeren kan comfortabel op je eigen vaste plek in de parkeergarage, vanwaaruit je eenvoudig met de lift het appartement bereikt. De VvE en erfpacht: De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd, is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de bijdrage is €175,- per maand inclusief de parkeerplaats. Over de erfpacht hoef je je geen zorgen te maken, deze is namelijk al eeuwigdurende afgekocht De omgeving: Deze woning bevindt zich op een toplocatie met werkelijk alles in de buurt. Op loopafstand vind je een gezellig winkelcentrum, diverse winkels en een levendige markt. Dankzij de nabijgelegen Noord/Zuidlijn ben je in een mum van tijd in het centrum of in Amsterdam-Zuid. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning hoef je niet ver te zoeken: de omgeving biedt volop mogelijkheden met het Noorderpark, natuurgebied Het Twiske en pittoreske dorpjes en weilanden in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals zwembaden, sportscholen, basisscholen, ouderenzorg, musea, en een ziekenhuis. Ook op culinair en cultureel gebied is er ruime keuze, met een gevarieerd aanbod aan restaurants en een bioscoop op loopafstand. . De belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte circa 88 m² - Twee ruime slaapkamers - Ruim balkon - Eigen parkeerplek in de garage én een aparte berging - Energielabel A - Erfpacht is eeuwigdurende afgekocht. - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €175,- - Verwarming en warm water via eigen HR-ketel - Goede ligging om de hoek van Boven ’t Y winkelcentrum - Levering kan per direct

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
331 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.