Jump to content
Logo of Makelaar in Amsterdam B.V.

Dollardpad 1

1025XG Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Dollardpad 1 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op een prettige locatie tussen winkelcentrum Boven ’t Y en het groene Baanakkerspark ligt dit moderne en goed ingedeelde appartement van circa 88 m² met twee goede slaapkamers en een riante woonkamer met open keuken. Het appartement is bereikbaar per lift en beschikt over een eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage. Over de erfpacht hoef je je geen zorgen te maken, deze is namelijk al eeuwigdurende afgekocht. De ligging is ideaal: je woont hier in het hart van Amsterdam-Noord, met alle voorzieningen op loopafstand. Het nabijgelegen park is perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning in de buitenlucht. Het winkelcentrum biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en supermarkten. Ook kinderopvang, scholen en metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) bevinden zich in de directe omgeving, met een snelle verbinding naar het centrum en Amsterdam Zuid. De woning: Via de nette entree met automatische deur bereik je het appartement per trap of lift. In de woning kom je binnen in een ruime hal met directe toegang tot de inpandige berging, voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger en veel opbergruimte. De lichte woonkamer is royaal van opzet, met grote raampartijen van vloer tot plafond die zorgen voor veel daglicht en een luxe uitstraling. De open keuken is opgesteld in een hoek en compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, warmhoudlade voor je borden en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon met uitzicht op groen. Dankzij een buitentrap heb je hier ook een directe ingang naar de straat – ideaal voor bijvoorbeeld een snelle boodschap. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en de badkamer is netjes afgewerkt in lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel en comfortabele inloopdouche. Het toilet is separaat. Aan bergruimte geen gebrek: naast de inpandige berging is er ook nog een privéberging in de onderbouw van he, geschikt voor bijvoorbeeld je fiets. Parkeren kan comfortabel op je eigen vaste plek in de parkeergarage, vanwaaruit je eenvoudig met de lift het appartement bereikt. De VvE en erfpacht: De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd, is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de bijdrage is €175,- per maand inclusief de parkeerplaats. Over de erfpacht hoef je je geen zorgen te maken, deze is namelijk al eeuwigdurende afgekocht De omgeving: Deze woning bevindt zich op een toplocatie met werkelijk alles in de buurt. Op loopafstand vind je een gezellig winkelcentrum, diverse winkels en een levendige markt. Dankzij de nabijgelegen Noord/Zuidlijn ben je in een mum van tijd in het centrum of in Amsterdam-Zuid. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning hoef je niet ver te zoeken: de omgeving biedt volop mogelijkheden met het Noorderpark, natuurgebied Het Twiske en pittoreske dorpjes en weilanden in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals zwembaden, sportscholen, basisscholen, ouderenzorg, musea, en een ziekenhuis. Ook op culinair en cultureel gebied is er ruime keuze, met een gevarieerd aanbod aan restaurants en een bioscoop op loopafstand. . De belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte circa 88 m² - Twee ruime slaapkamers - Ruim balkon - Eigen parkeerplek in de garage én een aparte berging - Energielabel A - Erfpacht is eeuwigdurende afgekocht. - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €175,- - Verwarming en warm water via eigen HR-ketel - Goede ligging om de hoek van Boven ’t Y winkelcentrum - Levering kan per direct

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
331 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
08-08-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1025

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.