Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar in Amsterdam B.V.

Dollardpad 1

1025XG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Dollardpad 1 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prettige locatie tussen winkelcentrum Boven ’t Y en het groene Baanakkerspark ligt dit moderne en goed ingedeelde appartement van circa 88 m² met twee goede slaapkamers en een riante woonkamer met open keuken. Het appartement is bereikbaar per lift en beschikt over een eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage. Over de erfpacht hoef je je geen zorgen te maken, deze is namelijk al eeuwigdurende afgekocht. De ligging is ideaal: je woont hier in het hart van Amsterdam-Noord, met alle voorzieningen op loopafstand. Het nabijgelegen park is perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning in de buitenlucht. Het winkelcentrum biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en supermarkten. Ook kinderopvang, scholen en metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) bevinden zich in de directe omgeving, met een snelle verbinding naar het centrum en Amsterdam Zuid. De woning: Via de nette entree met automatische deur bereik je het appartement per trap of lift. In de woning kom je binnen in een ruime hal met directe toegang tot de inpandige berging, voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger en veel opbergruimte. De lichte woonkamer is royaal van opzet, met grote raampartijen van vloer tot plafond die zorgen voor veel daglicht en een luxe uitstraling. De open keuken is opgesteld in een hoek en compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, warmhoudlade voor je borden en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon met uitzicht op groen. Dankzij een buitentrap heb je hier ook een directe ingang naar de straat – ideaal voor bijvoorbeeld een snelle boodschap. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en de badkamer is netjes afgewerkt in lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel en comfortabele inloopdouche. Het toilet is separaat. Aan bergruimte geen gebrek: naast de inpandige berging is er ook nog een privéberging in de onderbouw van he, geschikt voor bijvoorbeeld je fiets. Parkeren kan comfortabel op je eigen vaste plek in de parkeergarage, vanwaaruit je eenvoudig met de lift het appartement bereikt. De VvE en erfpacht: De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd, is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de bijdrage is €175,- per maand inclusief de parkeerplaats. Over de erfpacht hoef je je geen zorgen te maken, deze is namelijk al eeuwigdurende afgekocht De omgeving: Deze woning bevindt zich op een toplocatie met werkelijk alles in de buurt. Op loopafstand vind je een gezellig winkelcentrum, diverse winkels en een levendige markt. Dankzij de nabijgelegen Noord/Zuidlijn ben je in een mum van tijd in het centrum of in Amsterdam-Zuid. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning hoef je niet ver te zoeken: de omgeving biedt volop mogelijkheden met het Noorderpark, natuurgebied Het Twiske en pittoreske dorpjes en weilanden in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals zwembaden, sportscholen, basisscholen, ouderenzorg, musea, en een ziekenhuis. Ook op culinair en cultureel gebied is er ruime keuze, met een gevarieerd aanbod aan restaurants en een bioscoop op loopafstand. . De belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte circa 88 m² - Twee ruime slaapkamers - Ruim balkon - Eigen parkeerplek in de garage én een aparte berging - Energielabel A - Erfpacht is eeuwigdurende afgekocht. - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €175,- - Verwarming en warm water via eigen HR-ketel - Goede ligging om de hoek van Boven ’t Y winkelcentrum - Levering kan per direct

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
331 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.