Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Domselaerstraat 55 2

1093JP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 8.115

Fotoalbum

Domselaerstraat 55 2 Amsterdam
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in de geliefde Dapperbuurt! Dit fijne appartement van 61m2 op EIGEN GROND beschikt over twee slaapkamers en een heerlijk balkon. Een ideale combinatie van comfort, karakter en stads wonen in Amsterdam-Oost. Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving: Gelegen in de populaire Dapperbuurt in Amsterdam-Oost bevindt zich deze woning aan de Domselaerstraat. De buurt staat bekend om haar levendige sfeer, karakteristieke straten en uitstekende combinatie van rust en stedelijke dynamiek. Op loopafstand liggen diverse gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken, evenals de bekende Dappermarkt en het groene Oosterpark. Voor dagelijkse voorzieningen zijn supermarkten, sportscholen en winkels ruimschoots aanwezig in de directe omgeving. Daarnaast biedt Amsterdam-Oost een breed cultureel aanbod met onder andere theaters, koffiebars en hotspots aan de gezellige Javastraat en het Beukenplein. De bereikbaarheid is uitstekend. Met meerdere tram- en busverbindingen in de buurt en station Amsterdam Muiderpoort op korte afstand zijn zowel het centrum van Amsterdam als andere delen van de stad snel bereikbaar. Ook met de auto is er een goede aansluiting richting Ring A10. Indeling: Via de entree kom je binnen in de centrale hal van de woning, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit hier valt direct de praktische indeling en prettige lichtinval op. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, een fijne leefruimte met voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer bieden de openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde, een prettige plek om buiten te zitten. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. Ook de grote slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde. Deze kamer biedt ruim voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, met daarnaast nog ruimte voor bijvoorbeeld een ladekast of leeshoek. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is momenteel ingericht als werkkamer. Door het fijne formaat en de lichtinval is deze ruimte ook goed te gebruiken als logeer-, kinder- of hobbykamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vereniging van Eigenaren; De Vereniging van Eigenaars dient nog te worden opgericht, aangezien het pand momenteel wordt gesplitst. Zodra de VvE actief is, zal het beheer worden verzorgd door Nxt. Op dit moment kan alvast een indicatie worden gegeven van de verwachte maandelijkse bijdrage; deze bedraagt circa €100,- per maand. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Gelegen in de Dapperbuurt; - Woonoppervlakte van 61m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Eigen grond; - Energie label C; - Balkon; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - VvE moet nog worden opgericht. Service kosten VvE worden circa €100,- per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Stylish living in the sought-after Dapperbuurt! This charming 61 sqm apartment, situated on own ground, features two bedrooms and a delightful balcony. An ideal combination of comfort, character, and city living in Amsterdam East. Curious? Come on in! Location: Located in the popular Dapperbuurt in Amsterdam East, this property is situated on Domselaerstraat. The neighbourhood is known for its vibrant atmosphere, characteristic streets, and excellent balance between tranquillity and urban energy. Within walking distance, you will find various cosy cafés, restaurants, and specialty shops, as well as the well-known Dapper Market and the green Oosterpark. For daily amenities, supermarkets, gyms, and shops are abundantly available in the immediate vicinity. In addition, Amsterdam East offers a wide cultural selection, including theatres, coffee bars, and hotspots around the lively Javastraat and Beukenplein. Accessibility is excellent. With multiple tram and bus connections nearby and Amsterdam Muiderpoort station within a short distance, both the city centre and other parts of Amsterdam are quickly reachable. The A10 ring road is also easily accessible by car. Layout: Through the entrance, you enter the central hallway of the apartment, which provides access to almost all rooms. From here, the practical layout and pleasant natural light are immediately noticeable. At the front is the spacious living room, a comfortable living area with plenty of space for a seating area and a generous dining space. Thanks to the large windows, the room enjoys abundant natural light, creating an open and inviting atmosphere. French doors provide access to the front-facing balcony, a pleasant outdoor space. The kitchen is located at the rear of the property and features a practical layout with various built-in appliances, ample worktop space, and sufficient storage options. The large bedroom is also situated at the quiet rear of the apartment. This room easily accommodates a double bed and a large wardrobe, with additional space for a chest of drawers or a reading corner. The second bedroom is located at the front and is currently used as a home office. Due to its pleasant size and natural light, this room can also serve well as a guest room, children's room, or hobby room. The bathroom is centrally located and equipped with a shower, sink, and toilet. Owners’ Association: The VvE still needs to be established, as the building is currently in the process of being subdivided. Once active, the VvE will be managed by Nxt. At this stage, an indication of the expected monthly contribution can already be given, which is approximately €100 per month. Ownership situation: The property is situated on own ground. Details: - Located in the Dapperbuurt neighbourhood; - Living area of 61 sqm (NEN measured); - 2 bedrooms; - Freehold property; - Energy label C; - Balcony; - Age clause applies; - Non-occupancy clause applies; - VvE still to be established; service costs approx. €100 per month; - Parking via permit system, ample parking in the area; - Delivery in consultation; - An agreement is only valid once the purchase deed has been signed; - Purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
196 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.