Direkt zum Inhalt
Logo von Huisman Makelaardij B.V.

Leen Jongewaardkade 5 B

1031HS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.350

2 % Übertragungssteuer (€ 30.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.557.350

Kaufpreis /m²: € 8.866

Fotoalbum

Leen Jongewaardkade 5 B Amsterdam
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below!! Wonen aan het water, met de ruimte van een stadswoning én het comfort van luxe nieuwbouw. Aan de autovrije boulevard van het geliefde Buiksloterham ligt dit onder architectuur gebouwde driedubbele bovenhuis van circa 172 m², voorzien van een zelfstandige studio met eigen keuken en badkamer, een privéparkeerplaats (met mogelijkheid tot aankoop van een tweede), royale buitenruimtes en een spectaculair dakterras van ruim 50 m². Een uitzonderlijk compleet familiehuis waar architectuur, comfort en flexibiliteit perfect samenkomen — bovendien gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De woning is in 2022 gerealiseerd en tot in detail hoogwaardig afgewerkt. Dankzij de twee royale afsluitbare loggia’s van samen circa 26 m² voelt het leefoppervlak nóg groter aan. De hoge plafonds van circa 2,95 meter, grote raampartijen en het vrije uitzicht over het water zorgen overal in huis voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. Indeling; Begane grond: Eigen entree met royale trapopgang naar de woning. Eerste verdieping – zelfstandige studio: Op deze verdieping bevindt zich een volledig zelfstandige studio van circa 45 m² met prachtig uitzicht over het water. De studio beschikt over een luxe maatwerkkeuken voorzien van Miele inbouwapparatuur en Quooker, een moderne badkamer met inloopdouche en toilet, een woon-/slaapgedeelte en praktische maatwerk inbouwkasten. Dankzij de ruime schuifpui met Frans balkon, de eigen voorzieningen en de hoogwaardige afwerking is deze ruimte ideaal als gastenverblijf, au pair-woning, kantoor of atelier aan huis, maar ook uitstekend geschikt voor dubbele bewoning. Tweede verdieping – slaapverdieping hoofdwoning: Via de interne trap bereikt u de slaapverdieping van het hoofdappartement. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom met mogelijkheid voor een en-suite badkamer en directe toegang tot de ruime loggia van circa 13 m² met glazen lamellen en fraai uitzicht over het water. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers. Verder beschikt deze verdieping over twee stijlvolle badkamers met inloopdouche, een separaat toilet, een aparte wasruimte voorzien van Miele apparatuur en diverse maatwerk inbouwkasten. Derde verdieping – woonverdieping: De bovenste woonlaag is volledig ingericht als royale leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de luxe open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: een extra grote koelkast, separate vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, warmhoudlade, combi-stoomoven, vaatwasser en Quooker — alles uitgevoerd in Miele apparatuur. Aan de voorzijde ligt de ruime living met grote schuifpuien naar de tweede loggia van circa 13 m². Ook hier zorgen de glazen lamellen ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via een vaste trap bereikt u het spectaculaire dakterras. Dakterras: Het zonnige dakterras van circa 51 m² vormt letterlijk en figuurlijk het hoogtepunt van de woning. Hier geniet u van volledige privacy, een panoramisch uitzicht over Buiksloterham en het IJ én alle voorzieningen voor comfortabel buitenleven. Er zijn aansluitingen voor water en elektra aanwezig en ruimte voor circa zes zonnepanelen. Het dakluik is elektrisch bedienbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 172 m² (NEN2580) • Privéparkeerplaats met laadpaal in naastgelegen parkeergarage • Mogelijkheid tot aankoop van een tweede parkeerplaats met laadpaal (€ 45.000 k.k.) • Groot dakterras van circa 51 m² • Twee royale loggia’s van samen circa 26 m² • Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf • Drie badkamers en drie toiletten • Zelfstandige studio van circa 45 m² met eigen voorzieningen • Twee luxe keukens voorzien van Miele inbouwapparatuur en Quooker • Erfpacht woning én parkeerplaatsen eeuwigdurend afgekocht • Hoogwaardige nieuwbouw uit 2022 • Hoge plafonds van circa 2,95 meter • Vloerverwarming door de gehele woning • Verwarming middels stadsverwarming • Hydrofoor aanwezig voor optimale waterdruk • Energielabel A+ • Video-intercom met WiFi • Ruimte voor circa zes zonnepanelen • Kleine VvE van twee leden, in eigen beheer georganiseerd • Professioneel beheerde en financieel gezonde VvE voor mandelig terrein en parkeergarage • Servicekosten mandelig gebied circa € 18,50 per kwartaal • Servicekosten parkeerplaats circa € 42,50 per plaats per maand • Niet-bewonersclausule van toepassing • Oplevering in overleg Locatie: De woning ligt aan de Leen Jongewaardkade, direct aan het water in het populaire Buiksloterham in Amsterdam-Noord. De brede autovrije boulevard maakt dit een bijzonder prettige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, horeca, sportvoorzieningen en creatieve hotspots. De gemeente heeft aangegeven dat de werkzaamheden aan de kade de komende periode verder zullen worden uitgevoerd. Begin 2026 is gestart met de eerste fase van de werkzaamheden. Ook wordt gewerkt aan de voorbereidingen voor de toekomstige loopbrug over het kanaal. De omgeving staat daarmee nog volop in ontwikkeling, wat de locatie op termijn alleen maar aantrekkelijker maakt. Met drie veerponten op korte afstand zijn zowel Amsterdam Centraal als de Houthavens snel bereikbaar. Ook de Ring A10 ligt op enkele minuten rijden. Hier woont u rustig aan het water, met de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik. Living by the water, with the space of a townhouse and the comfort of luxurious modern construction. Situated on the car-free boulevard of the highly sought-after Buiksloterham district, this architect-designed triple upper-level residence of approximately 172 m² features a fully self-contained studio with its own kitchen and bathroom, a private parking space (with the possibility to purchase a second), generous outdoor areas, and a spectacular rooftop terrace of over 50 m². An exceptionally complete family home where architecture, comfort, and flexibility come together seamlessly — all situated on perpetually prepaid leasehold land. Completed in 2022, the property has been finished to an exceptionally high standard throughout. Thanks to the two spacious enclosed loggias totaling approximately 26 m², the living space feels even more expansive. The impressive ceiling heights of approximately 2.95 meters, large floor-to-ceiling windows, and unobstructed water views create a remarkable sense of light and space throughout the home. Layout; Ground floor: Private entrance with a spacious staircase leading to the residence. First floor – self-contained studio; This floor features a fully self-contained studio of approximately 45 m² with beautiful water views. The studio includes a bespoke luxury kitchen fitted with Miele built-in appliances and a Quooker, a modern bathroom with walk-in shower and toilet, a combined living/sleeping area, and practical custom-built wardrobes. Thanks to the large sliding doors with a French balcony, private facilities, and high-end finishes, this space is ideal as a guest suite, au pair accommodation, home office, or artist’s studio, while also being perfectly suited for dual occupancy. Second floor – bedroom level of the main residence: Via the internal staircase, you reach the sleeping quarters of the main apartment. At the front is the spacious master bedroom with the possibility of creating an en-suite bathroom and direct access to the generous loggia of approximately 13 m², featuring glass louvres and beautiful water views. At the rear are two further spacious bedrooms. This floor also includes two stylish bathrooms with walk-in showers, a separate toilet, a dedicated laundry room fitted with Miele appliances, and various custom-built wardrobes. Third floor – living level: The uppermost floor has been fully designed as an expansive living space. At the rear is the dining area adjoining the luxurious open-plan kitchen, equipped with every conceivable built-in appliance: an oversized refrigerator, separate freezer, induction cooktop with integrated extraction system, warming drawer, combination steam oven, dishwasher, and Quooker — all executed in Miele appliances. At the front is the spacious living room with large sliding doors opening onto the second loggia of approximately 13 m². Here too, the glass louvres create a seamless transition between indoor and outdoor living. A fixed staircase leads to the spectacular rooftop terrace. Rooftop terrace: The sunny rooftop terrace of approximately 51 m² is literally and figuratively the highlight of the home. Here, you can enjoy complete privacy, panoramic views over Buiksloterham and the IJ waterfront, as well as all the amenities for comfortable outdoor living. Connections for water and electricity are available, and there is space for approximately six solar panels. The roof hatch is electrically operated. Features: • Living area of approximately 172 m² (NEN2580 measurement report available) • Private parking space with charging station in the adjacent parking garage • Possibility to purchase a second parking space with charging station (€45,000 buyer’s costs) • Spacious rooftop terrace of approximately 51 m² • Two generous loggias totaling approximately 26 m² • Four bedrooms, with the possibility to create a fifth • Three bathrooms and three toilets • Self-contained studio of approximately 45 m² with private facilities • Two luxury kitchens fitted with Miele appliances and Quooker systems • Perpetually prepaid leasehold for both the residence and parking spaces • High-quality new-build completed in 2022 • Ceiling heights of approximately 2.95 meters • Underfloor heating throughout the entire property • Heating via district heating • Hydrofor system for optimal water pressure • Energy label A+ • WiFi-enabled video intercom system • Space for approximately six solar panels • Small homeowners’ association consisting of two members, self-managed • Professionally managed and financially healthy HOA for the shared grounds and parking garage • Service costs for shared grounds approximately €18.50 per quarter • Service costs for parking space approximately €42.50 per parking space per month • Non-owner occupancy clause applies • Transfer date in consultation Location: The property is located on Leen Jongewaardkade, directly on the waterfront in the popular Buiksloterham area of Amsterdam North. The wide car-free boulevard creates an exceptionally pleasant and family-friendly living environment. In the immediate vicinity you will find various schools, restaurants, sports facilities, and creative hotspots. The municipality has indicated that further redevelopment works along the quay will continue in the coming years. The first phase commenced in early 2026, and preparations are underway for a future pedestrian bridge across the canal. As a result, the area remains very much in development, which is expected to further enhance the attractiveness of the location over time. With three ferry connections nearby, both Amsterdam Central Station and the Houthavens district are quickly accessible. The A10 ring road is also just minutes away by car. Here, you live peacefully by the water while remaining closely connected to the dynamic energy of the city.

Hypothek berekenen

€ 1.525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.350

2 % Übertragungssteuer (€ 30.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.557.350

3,04%

Jährlich

%

€ 76.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Inhalt
667 m³
Gebäude mit Außenbereich
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.