Aller directement au contenu
Logo de Huisman Makelaardij B.V.

Leen Jongewaardkade 5 B

1031HS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 32.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.557.350

Prix d'achat /m²: € 8.866

Galerie de photos

Leen Jongewaardkade 5 B Amsterdam
Photo 89
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below!! Wonen aan het water, met de ruimte van een stadswoning én het comfort van luxe nieuwbouw. Aan de autovrije boulevard van het geliefde Buiksloterham ligt dit onder architectuur gebouwde driedubbele bovenhuis van circa 172 m², voorzien van een zelfstandige studio met eigen keuken en badkamer, een privéparkeerplaats (met mogelijkheid tot aankoop van een tweede), royale buitenruimtes en een spectaculair dakterras van ruim 50 m². Een uitzonderlijk compleet familiehuis waar architectuur, comfort en flexibiliteit perfect samenkomen — bovendien gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De woning is in 2022 gerealiseerd en tot in detail hoogwaardig afgewerkt. Dankzij de twee royale afsluitbare loggia’s van samen circa 26 m² voelt het leefoppervlak nóg groter aan. De hoge plafonds van circa 2,95 meter, grote raampartijen en het vrije uitzicht over het water zorgen overal in huis voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. Indeling; Begane grond: Eigen entree met royale trapopgang naar de woning. Eerste verdieping – zelfstandige studio: Op deze verdieping bevindt zich een volledig zelfstandige studio van circa 45 m² met prachtig uitzicht over het water. De studio beschikt over een luxe maatwerkkeuken voorzien van Miele inbouwapparatuur en Quooker, een moderne badkamer met inloopdouche en toilet, een woon-/slaapgedeelte en praktische maatwerk inbouwkasten. Dankzij de ruime schuifpui met Frans balkon, de eigen voorzieningen en de hoogwaardige afwerking is deze ruimte ideaal als gastenverblijf, au pair-woning, kantoor of atelier aan huis, maar ook uitstekend geschikt voor dubbele bewoning. Tweede verdieping – slaapverdieping hoofdwoning: Via de interne trap bereikt u de slaapverdieping van het hoofdappartement. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom met mogelijkheid voor een en-suite badkamer en directe toegang tot de ruime loggia van circa 13 m² met glazen lamellen en fraai uitzicht over het water. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers. Verder beschikt deze verdieping over twee stijlvolle badkamers met inloopdouche, een separaat toilet, een aparte wasruimte voorzien van Miele apparatuur en diverse maatwerk inbouwkasten. Derde verdieping – woonverdieping: De bovenste woonlaag is volledig ingericht als royale leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de luxe open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: een extra grote koelkast, separate vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, warmhoudlade, combi-stoomoven, vaatwasser en Quooker — alles uitgevoerd in Miele apparatuur. Aan de voorzijde ligt de ruime living met grote schuifpuien naar de tweede loggia van circa 13 m². Ook hier zorgen de glazen lamellen ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via een vaste trap bereikt u het spectaculaire dakterras. Dakterras: Het zonnige dakterras van circa 51 m² vormt letterlijk en figuurlijk het hoogtepunt van de woning. Hier geniet u van volledige privacy, een panoramisch uitzicht over Buiksloterham en het IJ én alle voorzieningen voor comfortabel buitenleven. Er zijn aansluitingen voor water en elektra aanwezig en ruimte voor circa zes zonnepanelen. Het dakluik is elektrisch bedienbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 172 m² (NEN2580) • Privéparkeerplaats met laadpaal in naastgelegen parkeergarage • Mogelijkheid tot aankoop van een tweede parkeerplaats met laadpaal (€ 45.000 k.k.) • Groot dakterras van circa 51 m² • Twee royale loggia’s van samen circa 26 m² • Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf • Drie badkamers en drie toiletten • Zelfstandige studio van circa 45 m² met eigen voorzieningen • Twee luxe keukens voorzien van Miele inbouwapparatuur en Quooker • Erfpacht woning én parkeerplaatsen eeuwigdurend afgekocht • Hoogwaardige nieuwbouw uit 2022 • Hoge plafonds van circa 2,95 meter • Vloerverwarming door de gehele woning • Verwarming middels stadsverwarming • Hydrofoor aanwezig voor optimale waterdruk • Energielabel A+ • Video-intercom met WiFi • Ruimte voor circa zes zonnepanelen • Kleine VvE van twee leden, in eigen beheer georganiseerd • Professioneel beheerde en financieel gezonde VvE voor mandelig terrein en parkeergarage • Servicekosten mandelig gebied circa € 18,50 per kwartaal • Servicekosten parkeerplaats circa € 42,50 per plaats per maand • Niet-bewonersclausule van toepassing • Oplevering in overleg Locatie: De woning ligt aan de Leen Jongewaardkade, direct aan het water in het populaire Buiksloterham in Amsterdam-Noord. De brede autovrije boulevard maakt dit een bijzonder prettige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, horeca, sportvoorzieningen en creatieve hotspots. De gemeente heeft aangegeven dat de werkzaamheden aan de kade de komende periode verder zullen worden uitgevoerd. Begin 2026 is gestart met de eerste fase van de werkzaamheden. Ook wordt gewerkt aan de voorbereidingen voor de toekomstige loopbrug over het kanaal. De omgeving staat daarmee nog volop in ontwikkeling, wat de locatie op termijn alleen maar aantrekkelijker maakt. Met drie veerponten op korte afstand zijn zowel Amsterdam Centraal als de Houthavens snel bereikbaar. Ook de Ring A10 ligt op enkele minuten rijden. Hier woont u rustig aan het water, met de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik. Living by the water, with the space of a townhouse and the comfort of luxurious modern construction. Situated on the car-free boulevard of the highly sought-after Buiksloterham district, this architect-designed triple upper-level residence of approximately 172 m² features a fully self-contained studio with its own kitchen and bathroom, a private parking space (with the possibility to purchase a second), generous outdoor areas, and a spectacular rooftop terrace of over 50 m². An exceptionally complete family home where architecture, comfort, and flexibility come together seamlessly — all situated on perpetually prepaid leasehold land. Completed in 2022, the property has been finished to an exceptionally high standard throughout. Thanks to the two spacious enclosed loggias totaling approximately 26 m², the living space feels even more expansive. The impressive ceiling heights of approximately 2.95 meters, large floor-to-ceiling windows, and unobstructed water views create a remarkable sense of light and space throughout the home. Layout; Ground floor: Private entrance with a spacious staircase leading to the residence. First floor – self-contained studio; This floor features a fully self-contained studio of approximately 45 m² with beautiful water views. The studio includes a bespoke luxury kitchen fitted with Miele built-in appliances and a Quooker, a modern bathroom with walk-in shower and toilet, a combined living/sleeping area, and practical custom-built wardrobes. Thanks to the large sliding doors with a French balcony, private facilities, and high-end finishes, this space is ideal as a guest suite, au pair accommodation, home office, or artist’s studio, while also being perfectly suited for dual occupancy. Second floor – bedroom level of the main residence: Via the internal staircase, you reach the sleeping quarters of the main apartment. At the front is the spacious master bedroom with the possibility of creating an en-suite bathroom and direct access to the generous loggia of approximately 13 m², featuring glass louvres and beautiful water views. At the rear are two further spacious bedrooms. This floor also includes two stylish bathrooms with walk-in showers, a separate toilet, a dedicated laundry room fitted with Miele appliances, and various custom-built wardrobes. Third floor – living level: The uppermost floor has been fully designed as an expansive living space. At the rear is the dining area adjoining the luxurious open-plan kitchen, equipped with every conceivable built-in appliance: an oversized refrigerator, separate freezer, induction cooktop with integrated extraction system, warming drawer, combination steam oven, dishwasher, and Quooker — all executed in Miele appliances. At the front is the spacious living room with large sliding doors opening onto the second loggia of approximately 13 m². Here too, the glass louvres create a seamless transition between indoor and outdoor living. A fixed staircase leads to the spectacular rooftop terrace. Rooftop terrace: The sunny rooftop terrace of approximately 51 m² is literally and figuratively the highlight of the home. Here, you can enjoy complete privacy, panoramic views over Buiksloterham and the IJ waterfront, as well as all the amenities for comfortable outdoor living. Connections for water and electricity are available, and there is space for approximately six solar panels. The roof hatch is electrically operated. Features: • Living area of approximately 172 m² (NEN2580 measurement report available) • Private parking space with charging station in the adjacent parking garage • Possibility to purchase a second parking space with charging station (€45,000 buyer’s costs) • Spacious rooftop terrace of approximately 51 m² • Two generous loggias totaling approximately 26 m² • Four bedrooms, with the possibility to create a fifth • Three bathrooms and three toilets • Self-contained studio of approximately 45 m² with private facilities • Two luxury kitchens fitted with Miele appliances and Quooker systems • Perpetually prepaid leasehold for both the residence and parking spaces • High-quality new-build completed in 2022 • Ceiling heights of approximately 2.95 meters • Underfloor heating throughout the entire property • Heating via district heating • Hydrofor system for optimal water pressure • Energy label A+ • WiFi-enabled video intercom system • Space for approximately six solar panels • Small homeowners’ association consisting of two members, self-managed • Professionally managed and financially healthy HOA for the shared grounds and parking garage • Service costs for shared grounds approximately €18.50 per quarter • Service costs for parking space approximately €42.50 per parking space per month • Non-owner occupancy clause applies • Transfer date in consultation Location: The property is located on Leen Jongewaardkade, directly on the waterfront in the popular Buiksloterham area of Amsterdam North. The wide car-free boulevard creates an exceptionally pleasant and family-friendly living environment. In the immediate vicinity you will find various schools, restaurants, sports facilities, and creative hotspots. The municipality has indicated that further redevelopment works along the quay will continue in the coming years. The first phase commenced in early 2026, and preparations are underway for a future pedestrian bridge across the canal. As a result, the area remains very much in development, which is expected to further enhance the attractiveness of the location over time. With three ferry connections nearby, both Amsterdam Central Station and the Houthavens district are quickly accessible. The A10 ring road is also just minutes away by car. Here, you live peacefully by the water while remaining closely connected to the dynamic energy of the city.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.525.000

Coûts d'achat (estimés): € 32.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.557.350

3,04%

Annuellement

%

€ 76.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Contenu
667 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.