Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Dorpsweg Ransdorp 93 A

1028BL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.356

Fotoalbum

Dorpsweg Ransdorp 93 A Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een bijzonder huis met kleur, licht en sfeer in het mooie Ransdorp, op slechts 5 minuten van de Ring Amsterdam. Het dorp is één brok karakter, omringd door een schilderachtig landschap en water. In dit bijzondere stukje Amsterdam staat, tegenover Hotel-café De Zwaan, deze woning met een geheel eigen gezicht. De woonkeuken met zitkamer is beneden, net als twee slaapkamers en de badkamer. Op de bovenverdieping is de woonkamer, met toegang tot het dakterras en mooi uitzicht. Niet alleen het dakterras, maar ook de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Buiten zitten tot de zon ondergaat, en misschien wel langer … Het huis staat in de historische kern van Ransdorp. Ransdorp werd in 1921 vrijwillig geannexeerd door Amsterdam. Het meest opvallende gebouw in Ransdorp is de kerktoren, die je vanuit de tuin van deze woning kunt zien. Het dorp heeft een basisschool en er zijn meerdere winkelgelegenheden binnen 2 km afstand (w.o. de Landmarkt). Kom kijken en word verliefd op Ransdorp, net buiten de drukte van de stad. Indeling: Begane grond: Tegenover hotel-café de Zwaan loop je, via het bruggetje, naar de voordeur van huisnummer 93a. Enigszins bescheiden aan de voorzijde, maar groot van binnen en aan de achterzijde … Eenmaal in de hal zie je dat dit een unieke woning is. Kleurrijk, met uiteraard de mogelijkheid om de kleuren naar eigen smaak aan te passen. Bij de hardhouten trap is een stuk oude muur zichtbaar en de maatwerkkasten kunnen deels als garderobe worden gebruikt. Bij de kast onder de trap is een wijnkoelkast ingebouwd, voor een goed glas op de perfecte temperatuur. Aan het einde van de hal is de toiletruimte, goed van formaat en kleurrijk. De woonkeuken met aansluitende zitkamer is een plek voor levensgenieters. Hier vind je geen visgraat, zwarte deuren en marmer … maar mooie, pure materialen. Er is genoeg plek voor een grote eettafel en het zitgedeelte kan worden gebruikt om naar een goede film of serie te kijken. In de keuken met eiland is volop bergruimte en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd. Kook jij hier straks de sterren van de Amsterdamse hemel? Het achterste deel van de begane grond is ingedeeld met twee slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De eerste kamer is optimaal ingedeeld als tweepersoonskamer en de achterste slaapkamer, met toegang tot de tuin, als master bedroom. In beide kamers hangt, net als in de woonkeuken, een airco-unit die kan koelen en verwarmen. De moderne badkamer, met een hoog raam voor fijne lichtinval, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, handdoekenradiator en een badmeubel met wastafel. Hier wordt de sfeer bepaald door rustige, tijdloze kleuren wit en grijs. Kelder: In de zitkamer, achter een deur, is de trap naar een wijn-/provisiekelder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping word je verrast door een sfeervolle woonkamer met een houtkachel, lichtinval vanaf drie zijden en een schuifpui naar het dakterras. In dit huis woon je deels boven, mede vanwege het prachtige uitzicht! Tevens ook de mogelijkheid om de ruimte te koelen en te verwarmen met een airco systeem Dakterras en tuin: Het dakterras en de tuin zijn gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De tuin is, net als het huis, zeker niet standaard. Geen bestrating maar grind, cortenstaal in plaats van betonnen opsluitbanden en een grote variatie aan beplanting. De perfecte plek om tot rust te komen en het tuinhuis biedt praktische bergruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 118 m² - Verrassende indeling (o.a. woonkeuken beneden en woonkamer boven) - Twee slaapkamers en een badkamer (allen begane grond) - Dakterras en een mooi aangelegde tuin op het westen - Energielabel C - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
57 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic 24c CW3 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1028

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.