Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Dorpsweg Ransdorp 93 A

1028BL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.356

Galerie de photos

Dorpsweg Ransdorp 93 A Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een bijzonder huis met kleur, licht en sfeer in het mooie Ransdorp, op slechts 5 minuten van de Ring Amsterdam. Het dorp is één brok karakter, omringd door een schilderachtig landschap en water. In dit bijzondere stukje Amsterdam staat, tegenover Hotel-café De Zwaan, deze woning met een geheel eigen gezicht. De woonkeuken met zitkamer is beneden, net als twee slaapkamers en de badkamer. Op de bovenverdieping is de woonkamer, met toegang tot het dakterras en mooi uitzicht. Niet alleen het dakterras, maar ook de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Buiten zitten tot de zon ondergaat, en misschien wel langer … Het huis staat in de historische kern van Ransdorp. Ransdorp werd in 1921 vrijwillig geannexeerd door Amsterdam. Het meest opvallende gebouw in Ransdorp is de kerktoren, die je vanuit de tuin van deze woning kunt zien. Het dorp heeft een basisschool en er zijn meerdere winkelgelegenheden binnen 2 km afstand (w.o. de Landmarkt). Kom kijken en word verliefd op Ransdorp, net buiten de drukte van de stad. Indeling: Begane grond: Tegenover hotel-café de Zwaan loop je, via het bruggetje, naar de voordeur van huisnummer 93a. Enigszins bescheiden aan de voorzijde, maar groot van binnen en aan de achterzijde … Eenmaal in de hal zie je dat dit een unieke woning is. Kleurrijk, met uiteraard de mogelijkheid om de kleuren naar eigen smaak aan te passen. Bij de hardhouten trap is een stuk oude muur zichtbaar en de maatwerkkasten kunnen deels als garderobe worden gebruikt. Bij de kast onder de trap is een wijnkoelkast ingebouwd, voor een goed glas op de perfecte temperatuur. Aan het einde van de hal is de toiletruimte, goed van formaat en kleurrijk. De woonkeuken met aansluitende zitkamer is een plek voor levensgenieters. Hier vind je geen visgraat, zwarte deuren en marmer … maar mooie, pure materialen. Er is genoeg plek voor een grote eettafel en het zitgedeelte kan worden gebruikt om naar een goede film of serie te kijken. In de keuken met eiland is volop bergruimte en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd. Kook jij hier straks de sterren van de Amsterdamse hemel? Het achterste deel van de begane grond is ingedeeld met twee slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De eerste kamer is optimaal ingedeeld als tweepersoonskamer en de achterste slaapkamer, met toegang tot de tuin, als master bedroom. In beide kamers hangt, net als in de woonkeuken, een airco-unit die kan koelen en verwarmen. De moderne badkamer, met een hoog raam voor fijne lichtinval, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, handdoekenradiator en een badmeubel met wastafel. Hier wordt de sfeer bepaald door rustige, tijdloze kleuren wit en grijs. Kelder: In de zitkamer, achter een deur, is de trap naar een wijn-/provisiekelder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping word je verrast door een sfeervolle woonkamer met een houtkachel, lichtinval vanaf drie zijden en een schuifpui naar het dakterras. In dit huis woon je deels boven, mede vanwege het prachtige uitzicht! Tevens ook de mogelijkheid om de ruimte te koelen en te verwarmen met een airco systeem Dakterras en tuin: Het dakterras en de tuin zijn gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De tuin is, net als het huis, zeker niet standaard. Geen bestrating maar grind, cortenstaal in plaats van betonnen opsluitbanden en een grote variatie aan beplanting. De perfecte plek om tot rust te komen en het tuinhuis biedt praktische bergruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 118 m² - Verrassende indeling (o.a. woonkeuken beneden en woonkamer boven) - Twee slaapkamers en een badkamer (allen begane grond) - Dakterras en een mooi aangelegde tuin op het westen - Energielabel C - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
415 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
57 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-Matic 24c CW3 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1028

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.