Direkt zum Inhalt
Logo von TWM Makelaardij Amsterdam

Eastonstraat 230

1068JH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.619

Fotoalbum

Eastonstraat 230 Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruim en licht appartement met drie slaapkamers én een groene, rustige omgeving? Dit goed onderhouden appartement op de eerste verdieping aan de Eastonstraat biedt comfortabele leefruimte, moderne voorzieningen, twee zonnige balkons en een prachtige ligging op steenworp afstand van de Sloterplas. Gelegen net buiten de Ring van Amsterdam, binnen enkele fietsminuten van het centrum, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur rondom, én alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De directe omgeving biedt volop groen en recreatie, met het Sloterpark en de Sloterplas op loopafstand – ideaal voor wie graag wandelt, sport, vaart of gewoon buiten wil ontspannen. Ook op het gebied van mobiliteit zit je hier uitstekend: op loopafstand bevinden zich tramhaltes van lijn 1 en 17, die iedere vijf minuten richting het centrum rijden. Indeling Je komt het appartement binnen via een nette hal met praktische opbergkasten, waar ook een fraai weggewerkte wasruimte is gerealiseerd – met aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes uit het zicht. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Een stijlvolle toevoeging is de op maat gemaakte bar (2023), die zowel sfeer als extra opbergruimte biedt. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met brede lades, een medicijnkastje, praktische hoekkast met rolluik, 5-pits gasfornuis met wokbrander, diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de loggia op het noorden – een beschut balkon met uitzicht op een groene, glooiende strook en de bomen langs de Lelylaan. Hier zit je 's avonds nog heerlijk in de zon, omringd door rust en natuur. Via een tussenhal bereik je de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel, designradiator en een glazen douchewand. Dankzij de hoekligging profiteert het appartement van natuurlijke ventilatie en extra daglicht in zowel de badkamer als het toilet – een prettige en praktische bonus. De slaapkamers zijn alle drie licht, ruim en netjes afgewerkt. De master bedroom beschikt over een ingebouwde kast op maat (2023) en de tweede slaapkamer heeft directe toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuiden – ideaal om de dag zonnig te beginnen of in de middag te ontspannen. Beide balkons bieden zon, op verschillende momenten van de dag. Omgeving De Eastonstraat ligt in een rustige, groene wijk met volop parkeergelegenheid en een kindvriendelijke sfeer. Tram 1 en 17 brengen je elke vijf minuten naar het centrum en zijn op slechts enkele minuten lopen bereikbaar. Met de fiets ben je zo in de binnenstad of aan de waterkant van de Sloterplas. Ook met de auto ben je goed verbonden: in slechts 15 minuten rijd je naar Schiphol. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en winkelcentra in de buurt, evenals scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Of je nu wilt wandelen langs het water, sporten in het park of genieten van een drankje bij restaurant ‘Buiten’ en ‘Boothuis’ – hier ervaar je het beste van stad én natuur, elke dag opnieuw. Vereniging van Eigenaars Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars “Eastonstraat 229 tot en met 244” bestaande uit 15 appartementen met toebehoren en 1 garage. De maandelijkse servicekosten bedragen € 271,78 en een voorschot voor de stookkosten van € 140,79. De administratie wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Beheer. Erfpacht Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam) gelegen. Algemene Bepalingen 1955 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt € 114,35 tot einde tijdvak 15 juli 2036. Bijzonderheden • Drie volwaardige, lichte slaapkamers; • Twee balkons met zon in ochtend, middag én avond; • Moderne keuken en badkamer; • Natuurlijk licht en ventilatie in badkamer en toilet (hoekligging); • Custom built barmeubel in woonkamer en inbouwkast in de master bedroom (2023); • Afgesloten wasruimte in de hal; • Actieve en financieel gezonde VvE, Servicekosten: € 412,57 per maand (incl. voorschot stookkosten); • Separate berging op de begane grond met voldoende ruimte voor twee fietsen; • Erfpacht: € 114,36 per jaar (aftrekbaar) tot 15-07-2036; • Voldoende parkeergelegenheid in de buurt, inclusief laadpalen. Voor info over parkeervergunningen: zie de website van Gemeente Amsterdam; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
303 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2036)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.