Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Eef Kamerbeekstraat 382

1095MP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 8.562

Fotoalbum

Eef Kamerbeekstraat 382 Amsterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht en goed ingedeeld 4-kamer HOEK appartement met een fijne tuin en een tuinberging en als kers op de taart ook nog eens een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Gelegen in de hippe buurt Zeeburgereiland met restaurants, koffietentjes én een supermarkt op enkele minuten loopafstand. Door de grote ramen (floor to ceiling), design maatwerk kasten en keuken, hangt er een geweldige vibe in de woning en is het er heel erg licht. Indeling: Dit fraaie architectonische nieuwbouwcomplex heeft een prachtige entree, welke toegang geeft tot de lift, woonverdiepingen en de parkeergarage. Echter door de ligging op de begane grond loop je zo naar je eigen voordeur. De goed ingedeelde woning bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw op de hoek. De hoge plafonds, de ramen die van vloer tot plafond gaan, en alle vertrekken die direct toegang geven tot de tuin, maken de woning erg licht en ruimtelijk. Je komt binnen in een royale hal met garderobe, van waaruit je toegang hebt tot alle vertrekken. Aan deze hal grenzen onder andere een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting, een modern toilet, en de strak vormgegeven badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die perfect is als babykamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Alle kamers zijn voorzien van maatwerk inbouwkasten. De zeer lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne op maat gemaakte keuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellig kookeiland. Vanuit de woonkamer en keuken loop je direct de royale zonnige achtertuin in waar je de hele dag van de zon kan genieten. In de tuin vind je ook de privé berging én er is een afgesloten een achterom aanwezig. De gehele woning is voorzien van een fraaie strakke vloer met vloerverwarming (met bediening per zone) en heeft energielabel A++. VVE: Dit appartement maakt deel uit van een grote vereniging met 120 appartementen. De vereniging wordt professioneel beheerd door Metea en heeft een gezonde kasreserve. De maandelijkse servicekosten bedragen €168,94 voor de woning en €50,43 voor de parkeerplaats. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke een jaarlijks te betalen canon heeft van € 1.388,55 voor 2025. Daarnaast is de aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan in 2022. Gemeenschappelijke onderdelen in het complex: In het appartementencomplex zijn er gemeenschappelijke ruimten voor alle bewoners te weten: meerdere fietsenstallingen, een woonkamer, een vergaderruimte en een superhandige klusruimte! Maar ook een binnentuin met BBQ tafel voor gezellige sociale momenten met de buren. Ook is er een ideale ‘Bring me’ box aanwezig voor pakketbezorging. Kortom niet alleen een heel fijn appartement maar ook een heel fijn en comfortabel complex. Omgeving: Welkom op Zeeburgereiland, een nieuwbouwbuurt met leuke hotspots, veel groen én water! Voor de deur ligt de Urban Sport Zone met oa. de grootste skatebaan van Nederland, maar ook een padelbaan en basketbalveld. Voor je dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn op loopafstand en ook de Landmarkt is snel bereikbaar. Bij Bluey’s en Bakery Yummy haal je heerlijke koffie en taartjes, maar vergeet vooral de restaurants niet; Haddock, Kaap, Nieuw Diep, Baut del sol en het Baggerbeest zijn heerlijke plekken om te genieten van een goed glas wijn en een lekkere lunch of diner. Op dit moment zijn de werkzaamheden aan de De iconische silo’s in volle gang tot een bruisende plek met cafés, een bioscoop en openbare daktuinen. Bovendien wordt om de hoek het nautisch hoofdkwartier van Amsterdam gerealiseerd, compleet met een moderne jachthaven en sfeervolle horeca met terrassen aan het water. Tenslotte bevinden zich Op loopafstand een basisschool, meerdere BSO’s, kinderopvang en twee middelbare scholen De Ringweg A-10 is op enkele minuten te bereiken en ook de Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam is dichtbij. Tram 26 bevindt zich op 8 minuten loopafstand van de woning en brengt je binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal. De tram komt om de paar minuten dus lang wachten hoeft niet! Ook pak je hier bus 37 richting Oost of Amstel Station. Met de fiets ben je met enkele minuten in het Flevopark en Amsterdam Oost en in 15 minuten sta je in Amsterdam centrum. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 80m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel A++; - Heerlijke privé tuin; - Bouwjaar 2021; - Parkeerplaats inclusief; - Inpandige berging; - fiets parkeerplekken in de garage; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, jaarcanon€ 1.388,55; - Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig gedaan; - Oplevering in overleg; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
315 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2067)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.