Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Eef Kamerbeekstraat 382

1095MP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 8.562

Galerie de photos

Eef Kamerbeekstraat 382 Amsterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht en goed ingedeeld 4-kamer HOEK appartement met een fijne tuin en een tuinberging en als kers op de taart ook nog eens een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Gelegen in de hippe buurt Zeeburgereiland met restaurants, koffietentjes én een supermarkt op enkele minuten loopafstand. Door de grote ramen (floor to ceiling), design maatwerk kasten en keuken, hangt er een geweldige vibe in de woning en is het er heel erg licht. Indeling: Dit fraaie architectonische nieuwbouwcomplex heeft een prachtige entree, welke toegang geeft tot de lift, woonverdiepingen en de parkeergarage. Echter door de ligging op de begane grond loop je zo naar je eigen voordeur. De goed ingedeelde woning bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw op de hoek. De hoge plafonds, de ramen die van vloer tot plafond gaan, en alle vertrekken die direct toegang geven tot de tuin, maken de woning erg licht en ruimtelijk. Je komt binnen in een royale hal met garderobe, van waaruit je toegang hebt tot alle vertrekken. Aan deze hal grenzen onder andere een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting, een modern toilet, en de strak vormgegeven badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die perfect is als babykamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Alle kamers zijn voorzien van maatwerk inbouwkasten. De zeer lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne op maat gemaakte keuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellig kookeiland. Vanuit de woonkamer en keuken loop je direct de royale zonnige achtertuin in waar je de hele dag van de zon kan genieten. In de tuin vind je ook de privé berging én er is een afgesloten een achterom aanwezig. De gehele woning is voorzien van een fraaie strakke vloer met vloerverwarming (met bediening per zone) en heeft energielabel A++. VVE: Dit appartement maakt deel uit van een grote vereniging met 120 appartementen. De vereniging wordt professioneel beheerd door Metea en heeft een gezonde kasreserve. De maandelijkse servicekosten bedragen €168,94 voor de woning en €50,43 voor de parkeerplaats. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke een jaarlijks te betalen canon heeft van € 1.388,55 voor 2025. Daarnaast is de aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan in 2022. Gemeenschappelijke onderdelen in het complex: In het appartementencomplex zijn er gemeenschappelijke ruimten voor alle bewoners te weten: meerdere fietsenstallingen, een woonkamer, een vergaderruimte en een superhandige klusruimte! Maar ook een binnentuin met BBQ tafel voor gezellige sociale momenten met de buren. Ook is er een ideale ‘Bring me’ box aanwezig voor pakketbezorging. Kortom niet alleen een heel fijn appartement maar ook een heel fijn en comfortabel complex. Omgeving: Welkom op Zeeburgereiland, een nieuwbouwbuurt met leuke hotspots, veel groen én water! Voor de deur ligt de Urban Sport Zone met oa. de grootste skatebaan van Nederland, maar ook een padelbaan en basketbalveld. Voor je dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn op loopafstand en ook de Landmarkt is snel bereikbaar. Bij Bluey’s en Bakery Yummy haal je heerlijke koffie en taartjes, maar vergeet vooral de restaurants niet; Haddock, Kaap, Nieuw Diep, Baut del sol en het Baggerbeest zijn heerlijke plekken om te genieten van een goed glas wijn en een lekkere lunch of diner. Op dit moment zijn de werkzaamheden aan de De iconische silo’s in volle gang tot een bruisende plek met cafés, een bioscoop en openbare daktuinen. Bovendien wordt om de hoek het nautisch hoofdkwartier van Amsterdam gerealiseerd, compleet met een moderne jachthaven en sfeervolle horeca met terrassen aan het water. Tenslotte bevinden zich Op loopafstand een basisschool, meerdere BSO’s, kinderopvang en twee middelbare scholen De Ringweg A-10 is op enkele minuten te bereiken en ook de Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam is dichtbij. Tram 26 bevindt zich op 8 minuten loopafstand van de woning en brengt je binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal. De tram komt om de paar minuten dus lang wachten hoeft niet! Ook pak je hier bus 37 richting Oost of Amstel Station. Met de fiets ben je met enkele minuten in het Flevopark en Amsterdam Oost en in 15 minuten sta je in Amsterdam centrum. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 80m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel A++; - Heerlijke privé tuin; - Bouwjaar 2021; - Parkeerplaats inclusief; - Inpandige berging; - fiets parkeerplekken in de garage; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, jaarcanon€ 1.388,55; - Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig gedaan; - Oplevering in overleg; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
315 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2067)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.