Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Eef Kamerbeekstraat 382

1095MP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 8.562

Fotogalerij

Eef Kamerbeekstraat 382 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en goed ingedeeld 4-kamer HOEK appartement met een fijne tuin en een tuinberging en als kers op de taart ook nog eens een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Gelegen in de hippe buurt Zeeburgereiland met restaurants, koffietentjes én een supermarkt op enkele minuten loopafstand. Door de grote ramen (floor to ceiling), design maatwerk kasten en keuken, hangt er een geweldige vibe in de woning en is het er heel erg licht. Indeling: Dit fraaie architectonische nieuwbouwcomplex heeft een prachtige entree, welke toegang geeft tot de lift, woonverdiepingen en de parkeergarage. Echter door de ligging op de begane grond loop je zo naar je eigen voordeur. De goed ingedeelde woning bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw op de hoek. De hoge plafonds, de ramen die van vloer tot plafond gaan, en alle vertrekken die direct toegang geven tot de tuin, maken de woning erg licht en ruimtelijk. Je komt binnen in een royale hal met garderobe, van waaruit je toegang hebt tot alle vertrekken. Aan deze hal grenzen onder andere een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting, een modern toilet, en de strak vormgegeven badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die perfect is als babykamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Alle kamers zijn voorzien van maatwerk inbouwkasten. De zeer lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne op maat gemaakte keuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellig kookeiland. Vanuit de woonkamer en keuken loop je direct de royale zonnige achtertuin in waar je de hele dag van de zon kan genieten. In de tuin vind je ook de privé berging én er is een afgesloten een achterom aanwezig. De gehele woning is voorzien van een fraaie strakke vloer met vloerverwarming (met bediening per zone) en heeft energielabel A++. VVE: Dit appartement maakt deel uit van een grote vereniging met 120 appartementen. De vereniging wordt professioneel beheerd door Metea en heeft een gezonde kasreserve. De maandelijkse servicekosten bedragen €168,94 voor de woning en €50,43 voor de parkeerplaats. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke een jaarlijks te betalen canon heeft van € 1.388,55 voor 2025. Daarnaast is de aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan in 2022. Gemeenschappelijke onderdelen in het complex: In het appartementencomplex zijn er gemeenschappelijke ruimten voor alle bewoners te weten: meerdere fietsenstallingen, een woonkamer, een vergaderruimte en een superhandige klusruimte! Maar ook een binnentuin met BBQ tafel voor gezellige sociale momenten met de buren. Ook is er een ideale ‘Bring me’ box aanwezig voor pakketbezorging. Kortom niet alleen een heel fijn appartement maar ook een heel fijn en comfortabel complex. Omgeving: Welkom op Zeeburgereiland, een nieuwbouwbuurt met leuke hotspots, veel groen én water! Voor de deur ligt de Urban Sport Zone met oa. de grootste skatebaan van Nederland, maar ook een padelbaan en basketbalveld. Voor je dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn op loopafstand en ook de Landmarkt is snel bereikbaar. Bij Bluey’s en Bakery Yummy haal je heerlijke koffie en taartjes, maar vergeet vooral de restaurants niet; Haddock, Kaap, Nieuw Diep, Baut del sol en het Baggerbeest zijn heerlijke plekken om te genieten van een goed glas wijn en een lekkere lunch of diner. Op dit moment zijn de werkzaamheden aan de De iconische silo’s in volle gang tot een bruisende plek met cafés, een bioscoop en openbare daktuinen. Bovendien wordt om de hoek het nautisch hoofdkwartier van Amsterdam gerealiseerd, compleet met een moderne jachthaven en sfeervolle horeca met terrassen aan het water. Tenslotte bevinden zich Op loopafstand een basisschool, meerdere BSO’s, kinderopvang en twee middelbare scholen De Ringweg A-10 is op enkele minuten te bereiken en ook de Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam is dichtbij. Tram 26 bevindt zich op 8 minuten loopafstand van de woning en brengt je binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal. De tram komt om de paar minuten dus lang wachten hoeft niet! Ook pak je hier bus 37 richting Oost of Amstel Station. Met de fiets ben je met enkele minuten in het Flevopark en Amsterdam Oost en in 15 minuten sta je in Amsterdam centrum. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 80m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel A++; - Heerlijke privé tuin; - Bouwjaar 2021; - Parkeerplaats inclusief; - Inpandige berging; - fiets parkeerplekken in de garage; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, jaarcanon€ 1.388,55; - Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig gedaan; - Oplevering in overleg; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
315 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2067)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.