Direkt zum Inhalt
Logo von Francis Helmig Makelaardij

Eerste Atjehstraat 27 1

1094JZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: PB Makelaars o.z.

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 7.870

Fotoalbum

Eerste Atjehstraat 27 1 Amsterdam
Bild 15
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed ingedeeld en licht 3-kamerappartement (54 m2) in de gezellige Indische Buurt, gelegen op eigen grond! Dit appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers aan de achterzijde, een nette badkamer en apart toilet, en breed balkon (6 m2) over de gehele achterzijde met avondzon. De woning heeft charmante hoge plafonds. Daarnaast is er een aparte berging (4 m2) behorend bij het appartement! ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** De locatie is super: op loopafstand van de gezellige Javastraat, het Oosterpark & Flevopark, Linneausstraat en station Muiderpoort! Indeling Hal/entree; ruime & lichte woonkamer aan de voorzijde; nette open keuken en ruimte voor wasmachine; riante slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon; tweede slaap/werkkamer, tevens met deur naar het balkon; heerlijk en breed balkon (6 m2) met avondzon; badkamer met inloopdouche & wastafelmeubel; apart toilet met fonteintje. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een separate berging (4 m2) behorend bij het appartement. Omgeving: De woning ligt op een mooie locatie in het hippe stadsdeel Oost, een van de gewilde buurten van Amsterdam. Alle voorzieningen voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen vind je in de nabije omgeving op loopafstand. De gezellige Javastraat en het Javaplein liggen op loopafstand, evenals de Czaar Peterstraat, het Oosterpark, het Flevopark, de Linnaeusstraat en het Beukenplein. In deze gezellige buurt vind je tal van leuke restaurants en hotspots zoals het Badhuis, Bar Botanique, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Bachrach, bar Basquiat, Hartje Oost, café LouieLouie, de Biertuin en Brouwerij t'IJ. Binnen enkele fietsminuten staat u in het hart van Amsterdam en in de gezellige Pijp. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram) en ligt op loopafstand van het Muiderpoort station. Ook het Amstelstation en Centraal Station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de Ring A10. Vereniging van Eigenaren Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 77,50. Bijzonderheden - Bouwjaar 1903, renovatie ca. 1973; - Gesplitst in 2001; - Gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht!); - Op een toplocatie in de gezellige Indische buurt (Oost); - Actieve VvE in eigen beheer; - Servicekosten VvE € 77,50 per maand; - Woonoppervlakte ca. 54 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Berging van ca 4 m2; - Goed ingedeeld, licht appartement; - 2 slaapkamers - Heerlijk balkon (6 m2) met avondzon; - Intergas CV-ketel uit 2012; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. ***ENGLISH TRANSLATION*** Well-laid-out and bright 2-bedroom apartment (54 m²) in the lively Indische Buurt, situated on freehold land! This apartment features a spacious living room with open kitchen, two bedrooms at the rear, a neat bathroom and separate toilet, and a wide balcony (6 m²) spanning the full width of the rear façade, enjoying the evening sun. The property has charming high ceilings. In addition, there is a private storage room (4 m²) belonging to the apartment! The location is fantastic: within walking distance of the bustling Javastraat, Oosterpark & Flevopark, Linnaeusstraat and Muiderpoort station! Layout Entrance hall; spacious & bright living room at the front; neat open kitchen with washing machine connection; large bedroom at the rear with access to the balcony; second bedroom/study, also with access to the balcony; lovely and wide balcony (6 m²) with evening sun; bathroom with walk-in shower & washbasin cabinet; separate toilet with washbasin. On the fourth floor there is also a separate storage room (4 m²) belonging to the apartment. Location The apartment is located in a great spot in the trendy Amsterdam East district, one of the city’s most popular neighborhoods. All daily and non-daily amenities can be found within walking distance. The lively Javastraat and Javaplein are just around the corner, as are Czaar Peterstraat, Oosterpark, Flevopark, Linnaeusstraat and Beukenplein. In this vibrant neighborhood you’ll find plenty of great restaurants and hotspots such as Het Badhuis, Bar Botanique, Wilde Zwijnen restaurant, Bar Bachrach, Bar Basquiat, Hartje Oost, Café LouieLouie, De Biertuin and Brouwerij ’t IJ. Within a few minutes by bike, you can reach the heart of Amsterdam and the popular De Pijp neighborhood. The apartment is very well connected by public transport (bus/tram) and is within walking distance of Muiderpoort station. Amstel Station and Central Station can also be reached within just a few minutes by bike. By car, there is quick access to the A10 Ring Road. Owners’ Association There is an active and self-managed Owners’ Association. The monthly service charges are €77.50. Details • Built in 1903, renovated around 1973; • Divided into apartments in 2001; • Situated on freehold land (no leasehold!); • Prime location in the lively Indische Buurt (Amsterdam East); • Active, self-managed Owners’ Association; • Service charges €77.50 per month; • Living area approx. 54 m² (NEN-2580 measurement report available); • Storage room of approx. 4 m²; • Well laid out, bright apartment; • 2 bedrooms; • Lovely balcony (6 m²) with evening sun; • Intergas central heating boiler from 2012; • Energy label C; • Transfer in consultation.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
151 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.