Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Eerste Atjehstraat 69 H

1094KC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Brummel & Beuk Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 7.196

Fotoalbum

Eerste Atjehstraat 69 H Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en karakter in het hart van de Indische Buurt. Dit charmante en verrassend ruime appartement op de eerste verdieping is modern afgewerkt en kenmerkt zich door een lichte doorzon woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De hoogwaardige parket visgraatvloer is door de gehele woning doorgelegd en vormt samen met het prettige lichtinval de basis voor een warme sfeer. Aan de voorzijde is een charmant zitje in het raamkozijn gecreëerd met uitzicht over de Eerste Atjehstraat en het plein terwijl aan de achterzijde een fijn balkon is gelegen. De woning beschikt over twee gelijkwaardige slaapkamers en is gelegen op eigen grond! Gelegen in een kleinschalige VvE en om de hoek van de Javastraat, woon je hier midden in de stad met alle voorzieningen binnen handbereik. Wij leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 66 m² (NEN Meetrapport aanwezig) - Twee gelijkwaardige slaapkamers - Gelegen op eigen grond - Heerlijk balkon aan de achterzijde van 3,3 m2 - Maandelijkse servicekosten bedragen € 135,- - Kleinschalige VvE met 9 leden - Energielabel B - Bouwjaar 1912 - Om de hoek van de levendige Javastraat gelegen - Oplevering in overleg. INDELING Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige VvE met slechts 8 leden. Via de brede, verzorgde trap bereik je de entree van het appartement. Binnenkomst in de hal, waar zich direct aan de linkerzijde een separaat toilet bevindt. De royale doorzonwoonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. De parket visgraatvloer en het lichtinval vanaf beide kanten zorgen voor een sfeervolle leefruimte. Er is meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel voor 6 tot 8 personen én een charmant zitje in het raamkozijn met hieronder bergruimte. Aan de voorzijde kijk je uit over de straat en het plein en geniet je van zowel de ochtend- als middagzon. Aan de achterzijde geeft een grote schuifpui toegang tot het balkon van 3,3 m2. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als royale kastenruimte maar uitstekend geschikt als volwaardige slaap- of werkkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt wederom voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Centraal in het appartement is de keuken gesitueerd. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens elektrische kookplaat, een Bosch oven en vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon. De badkamer bevindt zich in de hal en is uitgerust met een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Verspreid door het appartement is er op verschillende plekken slim gebruikgemaakt van praktische opbergruimte. DE LIGGING In het hart van de geliefde Indische Buurt ligt deze woning aan de Eerste Atjehstraat, op loopafstand van de levendige Javastraat. De buurt biedt het gemak van de stad met een prettige, leefbare sfeer: boetiekjes, supermarkten en een gevarieerd aanbod aan restaurants en cafés, zoals Wilde Zwijnen, Brouwerij ’t IJ, Louie Louie en Bar Botanique, liggen allemaal dichtbij. Voor een gezellige lunch of borrel is Drovers Dog letterlijk aan de overkant van de straat te vinden. Dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen bij onder andere de Lidl, Albert Heijn, de Dappermarkt of bij de vele speciaalzaken aan de Javastraat. Voor een rondje hardlopen of een picknick in de zomer kun je kiezen tussen het Oosterpark en Flevopark en ook winkelgebied Oostpoort en winkelcentrum Brazilië zijn snel bereikbaar. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Station Muiderpoort ligt op vijf minuten lopen en diverse tram- en buslijnen (trams 7 en 14; bussen 22, 37 en 40) stoppen in de directe omgeving. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 & S114 en parkeren kan voor de deur middels een vergunning. Ondanks de centrale ligging is de straat rustig (eenrichtingsverkeer), waardoor de woning een ideale combinatie biedt van stadsleven en rustig wonen. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
228 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.