Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Eerste Atjehstraat 69 H

1094KC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Brummel & Beuk Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 7.196

Galerie de photos

Eerste Atjehstraat 69 H Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en karakter in het hart van de Indische Buurt. Dit charmante en verrassend ruime appartement op de eerste verdieping is modern afgewerkt en kenmerkt zich door een lichte doorzon woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De hoogwaardige parket visgraatvloer is door de gehele woning doorgelegd en vormt samen met het prettige lichtinval de basis voor een warme sfeer. Aan de voorzijde is een charmant zitje in het raamkozijn gecreëerd met uitzicht over de Eerste Atjehstraat en het plein terwijl aan de achterzijde een fijn balkon is gelegen. De woning beschikt over twee gelijkwaardige slaapkamers en is gelegen op eigen grond! Gelegen in een kleinschalige VvE en om de hoek van de Javastraat, woon je hier midden in de stad met alle voorzieningen binnen handbereik. Wij leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 66 m² (NEN Meetrapport aanwezig) - Twee gelijkwaardige slaapkamers - Gelegen op eigen grond - Heerlijk balkon aan de achterzijde van 3,3 m2 - Maandelijkse servicekosten bedragen € 135,- - Kleinschalige VvE met 9 leden - Energielabel B - Bouwjaar 1912 - Om de hoek van de levendige Javastraat gelegen - Oplevering in overleg. INDELING Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige VvE met slechts 8 leden. Via de brede, verzorgde trap bereik je de entree van het appartement. Binnenkomst in de hal, waar zich direct aan de linkerzijde een separaat toilet bevindt. De royale doorzonwoonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. De parket visgraatvloer en het lichtinval vanaf beide kanten zorgen voor een sfeervolle leefruimte. Er is meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel voor 6 tot 8 personen én een charmant zitje in het raamkozijn met hieronder bergruimte. Aan de voorzijde kijk je uit over de straat en het plein en geniet je van zowel de ochtend- als middagzon. Aan de achterzijde geeft een grote schuifpui toegang tot het balkon van 3,3 m2. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als royale kastenruimte maar uitstekend geschikt als volwaardige slaap- of werkkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt wederom voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Centraal in het appartement is de keuken gesitueerd. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens elektrische kookplaat, een Bosch oven en vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon. De badkamer bevindt zich in de hal en is uitgerust met een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Verspreid door het appartement is er op verschillende plekken slim gebruikgemaakt van praktische opbergruimte. DE LIGGING In het hart van de geliefde Indische Buurt ligt deze woning aan de Eerste Atjehstraat, op loopafstand van de levendige Javastraat. De buurt biedt het gemak van de stad met een prettige, leefbare sfeer: boetiekjes, supermarkten en een gevarieerd aanbod aan restaurants en cafés, zoals Wilde Zwijnen, Brouwerij ’t IJ, Louie Louie en Bar Botanique, liggen allemaal dichtbij. Voor een gezellige lunch of borrel is Drovers Dog letterlijk aan de overkant van de straat te vinden. Dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen bij onder andere de Lidl, Albert Heijn, de Dappermarkt of bij de vele speciaalzaken aan de Javastraat. Voor een rondje hardlopen of een picknick in de zomer kun je kiezen tussen het Oosterpark en Flevopark en ook winkelgebied Oostpoort en winkelcentrum Brazilië zijn snel bereikbaar. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Station Muiderpoort ligt op vijf minuten lopen en diverse tram- en buslijnen (trams 7 en 14; bussen 22, 37 en 40) stoppen in de directe omgeving. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 & S114 en parkeren kan voor de deur middels een vergunning. Ondanks de centrale ligging is de straat rustig (eenrichtingsverkeer), waardoor de woning een ideale combinatie biedt van stadsleven en rustig wonen. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
228 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.