Direkt zum Inhalt
Logo von Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Eerste Helmersstraat 100 C

1054EG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 9.040

Fotoalbum

Eerste Helmersstraat 100 C Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het mooiste gedeelte van de Eerste Helmersstraat en om de hoek van het Vondelpark bieden wij aan een dit fantastisch ruime en moderne dubbele bovenhuis van met 3 slaapkamers en een heerlijk terras en uitzicht op het Andreasveld. INDELING Entree Verzorgde gemeenschappelijke entree op de begane grond. Toegang tot het appartement op derde etage. Derde verdieping Binnenkomst in de hal met berging en separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde is een slaap-/werkkamer gelegen. De living is prachtig licht en breed, uitkijkend op een groene oase van mooie bomen in het achtergelegen Andreasveld aan de achterzijde. In het midden van de woning is de open keuken gelegen, welke is voorzien van een 4pits gasfornuis, afzuiger, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel bergruimte. De keuken/living staat in open verbinding met de eetkamer met dakkapel. Vierde verdieping Middels de inpandige trap is de vierde etage te bereiken. Deze verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Het riante balkon is op deze verdieping gelegen en gesitueerd op het Westen. Het zonnige terras is vanuit de overloop toegankelijk. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en tweede toilet. Ook beschikt deze verdieping over een wasruimte voor een wasmachine en droger. Verder beschikt het appartement ook nog over een ruime privé berging in de onderbouw waar zich tevens de gemeenschappelijk fietsenstalling bevindt. OMGEVING Op een heerlijke zeer centrale plek in de Helmersbuurt in het populaire Oud West! Met het Vondelpark om de hoek en de gezellige buurt ligt de bruisende stad aan je voeten: tal van trendy winkels, (biologische) supermarkten, delicatessenzaken, gezellige cafés en restaurants als o.a. Café Toussaint, Café Helmers, Bosco en Vlaamsch Broodhuys. Ook de razend populaire Foodhallen liggen op 5 minuten loopafstand met o.a. een filmzaal, de Foodhallen, Restaurant De Kanarieclub en een bibliotheek, maar ook het centrum, de gezellige Jordaan en de Ten Kate markt liggen op steenworp afstand. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het nabijgelegen Concertgebouw, het Van Gogh-, Rijks- en Stedelijk Museum. De tramlijnen 1, 3 en 19, met directe verbindingen naar Centraal Station en Station Sloterdijk, bevinden zich om de hoek. Ook de uitvalswegen, via de A-10, zijn met eigen vervoer gemakkelijk te bereiken. Parkeren middels het parkeervergunningsysteem van de gemeente Amsterdam. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 99,0m² Gebouwgebonden buitenruimte: 7,8m² Externe bergruimte: 5,5m² VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 20 appartementsrechten de servicekosten bedragen €242,- per maand. Er is Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, de VvE staat wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. ERFPACHT Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De erfpacht is afgekocht tot 1 mei 2045. BIJZONDERHEDEN - TOP locatie - Energielabel A - Vernieuwbouw uit 1996 inclusief nieuwe fundering. - Terras aan de slaapkamer met fraai uitzicht op het Andreasveld - Ruime privé berging en gemeenschappelijke fietsenstalling - Service kosten €242,- per maand - Erfpacht afgekocht tot 1 mei 2045 - Dubbel glas - In de koopakte zal een niet-zelf bewoning met ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering kan snel. Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** In the most beautiful part of Eerste Helmersstraat and around the corner from Vondelpark, we are offering this fantastically spacious and modern double upper floor apartment with 3 bedrooms, a lovely terrace, and a view of Andreasveld. LAYOUT Entrance Well-maintained communal entrance on the ground floor. Access to the apartment on the third floor. Third floor Entrance hall with storage room and separate toilet with washbasin. At the front is a bedroom/study. The living room is beautifully light and spacious, overlooking a green oasis of beautiful trees in the Andreasveld park at the rear. The open kitchen is located in the middle of the house and is equipped with a 4-burner gas stove, extractor fan, dishwasher, refrigerator, freezer, and plenty of storage space. The kitchen/living room is open to the dining room with dormer window. Fourth floor The fourth floor can be reached via the internal staircase. This floor has two good-sized bedrooms. The spacious balcony is located on this floor and faces west. The sunny terrace is accessible from the landing. The bathroom is located at the front and has a walk-in shower, sink with cabinet, designer radiator, and second toilet. This floor also has a laundry room for a washing machine and dryer. The apartment also has a spacious private storage room in the basement, where the communal bicycle storage is also located. SURROUNDINGS In a wonderful, very central location in the Helmersbuurt neighborhood in the popular Oud West district! With the Vondelpark around the corner and the lively neighborhood, the bustling city is at your feet: numerous trendy shops, (organic) supermarkets, delicatessens, cozy cafés, and restaurants such as Café Toussaint, Café Helmers, Bosco, and Vlaamsch Broodhuys. The wildly popular Foodhallen are also a 5-minute walk away, with a movie theater, the Foodhallen, Restaurant De Kanarieclub, and a library, but the city center, the lively Jordaan neighborhood, and the Ten Kate market are also just a stone's throw away. Culture lovers can indulge themselves with the nearby Concertgebouw, the Van Gogh Museum, the Rijksmuseum, and the Stedelijk Museum. Tram lines 1, 3, and 19, with direct connections to Central Station and Sloterdijk Station, are just around the corner. The highways, via the A-10, are also easily accessible by car. Parking is available through the Amsterdam municipal parking permit system. AREA ACCORDING TO NEN 2580: Use area living: 99.0m² Buildingbound outside space: 7.8m² External storage: 5.5m² HOMEOWNERS' ASSOCIATION The homeowners' association consists of 20 apartment rights. The service costs are €242,- per month. There is a long-term maintenance plan (MJOP) in place, and the homeowners' association is registered with the Chamber of Commerce. LEASEHOLD There is a perpetual leasehold right from the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The leasehold has been bought out until May 1, 2045. DETAILS - Prime location - Energy label A - Renovated in 1996, including new foundations. - Terrace off the bedroom with beautiful views of the Andreasveld - Spacious private storage room and communal bicycle storage - Service costs €242 per month - Leasehold bought out until May 1, 2045 - Double glazing - The deed of sale will include a non-owner-occupancy clause with age clause - Delivery can be quick. RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
315 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.