Direkt zum Inhalt
Logo von THE GOOD GUYS I for great houses

Eerste Helmersstraat 52 H

1054DJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Eerste Helmersstraat 52 H Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, RUIMTE EN BUITEN – UNIEK APPARTEMENT OP ANDERHALVE VERDIEPING MET TWEE BALKONS IN DE HELMERSBUURT Gelegen in de fraaie Eerste Helmersstraat, in een van de mooiste delen van Oud-West, is gelegen dit charmante en verrassend ruime appartement van circa 85 m² met aan de voor -en achterzijde een balkon, gelegen op EIGEN GROND. De woning beslaat de volledige tweede verdieping én een deel van de derde, met een zeldzame lichte leefruimtes en een praktische indeling. Een plek waar het prettig wonen is, met genoeg ruimte om te leven, werken én ontspannen. LOCATIE – TUSSEN OUD-ZUID EN OUD-WEST, OM DE HOEK VAN HET VONDELPARK De Eerste Helmersstraat ligt in de geliefde Helmersbuurt: een rustige, boomrijke wijk met de charme van Oud-Zuid en de levendigheid van Oud-West. Hier woon je op steenworp afstand van het Vondelpark, de Foodhallen, de Ten Katemarkt, de Overtoom en de Kinkerstraat. Voor koffie, borrel of een goed diner hoef je de buurt niet uit, van Café Toussaint tot Bar Centraal, alles ligt binnen handbereik. Ook het centrum, Leidseplein of Museumplein zijn lopend of per fiets eenvoudig te bereiken. Kindvriendelijk is het hier ook: met de Annie MG Schmidtschool en meerdere crèches op loopafstand. Kortom: centraal, compleet en met een uitstekende sfeer. INDELING – EIGENTIJDS EN FUNCTIONEEL VERSPREID OVER TWEE VERDIEPINGEN Via het goed onderhouden trappenhuis (gedeeld met slechts één bovenbuur) kom je binnen op de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt de lichte keuken met openslaande deur naar een Frans balkon op het zuidoosten, ideaal voor de ochtendzon. De keuken is uitgerust met een vierpits fornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de gezellige en ruim opgezette woonkamer met hoge plafonds, houten vloer – een fijne ruimte voor ontspanning of samenzijn. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een riante, tweede balkon op het noordwesten. Hier zit je tot laat in de zon, met zicht op de groene binnentuinen. Via een hal met bergkast en extra (werk) kamer (thans in gebruik als wasruimte) is er een trap naar de derde verdieping. Boven bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met vaste kast en daklicht, direct naast de ruime badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. BUITENRUIMTE – ZON VAN OCHTEND TOT AVOND De twee balkons op de tweede verdieping liggen precies goed: aan de voorzijde vang je de ochtendzon, achter kijk je uit op de binnentuinen en zit je tot in de avond heerlijk in het licht. Met in totaal circa 7 m² aan buitenruimte geniet je hier volop van het buitenleven in de stad, zonder concessies te doen aan rust of privacy. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 85 m² (NEN 2580 ingemeten) • Twee balkons op de tweede verdieping van totaal circa 7 m² • Eigen grond, dus geen erfpachtkosten • Echte houten vloerdelen • Hoge plafonds • Twee slaapkamers en extra kamer (thans wasruimte / of thuiswerkplek) • Keuken met fornuis, oven, afzuiging, vaatwasser • Renovatie gebouw in 2002: o.a. elektra, leidingen, gevel, trappen, isolatie • Fundering vernieuwd in 2002 • Energielabel D, deels HR+++ glas • Gezonde, informele VvE met drie leden, MJOP aanwezig • Lage servicekosten: € 75 per maand A GREAT HOUSE WITH SPACE, LIGHT AND BALCONIES ON BOTH SIDES ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
292 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tech Plus (VC 1006/5-5) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.