Ir directamente al contenido
Logotipo de THE GOOD GUYS I for great houses

Eerste Helmersstraat 52 H

1054DJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Eerste Helmersstraat 52 H Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT, RUIMTE EN BUITEN – UNIEK APPARTEMENT OP ANDERHALVE VERDIEPING MET TWEE BALKONS IN DE HELMERSBUURT Gelegen in de fraaie Eerste Helmersstraat, in een van de mooiste delen van Oud-West, is gelegen dit charmante en verrassend ruime appartement van circa 85 m² met aan de voor -en achterzijde een balkon, gelegen op EIGEN GROND. De woning beslaat de volledige tweede verdieping én een deel van de derde, met een zeldzame lichte leefruimtes en een praktische indeling. Een plek waar het prettig wonen is, met genoeg ruimte om te leven, werken én ontspannen. LOCATIE – TUSSEN OUD-ZUID EN OUD-WEST, OM DE HOEK VAN HET VONDELPARK De Eerste Helmersstraat ligt in de geliefde Helmersbuurt: een rustige, boomrijke wijk met de charme van Oud-Zuid en de levendigheid van Oud-West. Hier woon je op steenworp afstand van het Vondelpark, de Foodhallen, de Ten Katemarkt, de Overtoom en de Kinkerstraat. Voor koffie, borrel of een goed diner hoef je de buurt niet uit, van Café Toussaint tot Bar Centraal, alles ligt binnen handbereik. Ook het centrum, Leidseplein of Museumplein zijn lopend of per fiets eenvoudig te bereiken. Kindvriendelijk is het hier ook: met de Annie MG Schmidtschool en meerdere crèches op loopafstand. Kortom: centraal, compleet en met een uitstekende sfeer. INDELING – EIGENTIJDS EN FUNCTIONEEL VERSPREID OVER TWEE VERDIEPINGEN Via het goed onderhouden trappenhuis (gedeeld met slechts één bovenbuur) kom je binnen op de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt de lichte keuken met openslaande deur naar een Frans balkon op het zuidoosten, ideaal voor de ochtendzon. De keuken is uitgerust met een vierpits fornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de gezellige en ruim opgezette woonkamer met hoge plafonds, houten vloer – een fijne ruimte voor ontspanning of samenzijn. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een riante, tweede balkon op het noordwesten. Hier zit je tot laat in de zon, met zicht op de groene binnentuinen. Via een hal met bergkast en extra (werk) kamer (thans in gebruik als wasruimte) is er een trap naar de derde verdieping. Boven bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met vaste kast en daklicht, direct naast de ruime badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. BUITENRUIMTE – ZON VAN OCHTEND TOT AVOND De twee balkons op de tweede verdieping liggen precies goed: aan de voorzijde vang je de ochtendzon, achter kijk je uit op de binnentuinen en zit je tot in de avond heerlijk in het licht. Met in totaal circa 7 m² aan buitenruimte geniet je hier volop van het buitenleven in de stad, zonder concessies te doen aan rust of privacy. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 85 m² (NEN 2580 ingemeten) • Twee balkons op de tweede verdieping van totaal circa 7 m² • Eigen grond, dus geen erfpachtkosten • Echte houten vloerdelen • Hoge plafonds • Twee slaapkamers en extra kamer (thans wasruimte / of thuiswerkplek) • Keuken met fornuis, oven, afzuiging, vaatwasser • Renovatie gebouw in 2002: o.a. elektra, leidingen, gevel, trappen, isolatie • Fundering vernieuwd in 2002 • Energielabel D, deels HR+++ glas • Gezonde, informele VvE met drie leden, MJOP aanwezig • Lage servicekosten: € 75 per maand A GREAT HOUSE WITH SPACE, LIGHT AND BALCONIES ON BOTH SIDES ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
292 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco Tech Plus (VC 1006/5-5) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.