Direkt zum Inhalt
Logo von Boelen Makelaardij

Eerste Helmersstraat 71 1

1054DC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 7.786

Fotoalbum

Eerste Helmersstraat 71 1 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English version underneath** In dit mooie stukje van de Eerste Helmersstraat bieden wij u aan een dubbel bovenhuis van ca. 122m2 met 3 balkons. 12 zonnepanelen en de mogelijkheid tot een dakterras. Indeling: Het recent opgeknapte trappenhuis met verlichte trap brengt u naar de 1e etage. Op deze etage een eigen woningtoegangsdeur. Via een eigen trapopgang bereikt u het appartement op de 2e etage. Overloop met separaat toilet met fonteintje en bergruimte. De doorzonwoonkamer met een balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde. Het balkon aan de achterzijde is zeer riant. Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de bovenste etage bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Middels de badkamer bereikt u het 3e balkon. Op het dak, welke recent is vernieuwd, liggen 12 zonnepanelen en is daarnaast ruimte om een dakterras te realiseren. Afwerking: De 2e etage is voorzien van een houten vloer, houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De wanden en plafonds zijn gestuukt. De vloer op de 3e etage is voorzien van een laminaatvloer muv een deel van de badkamer. De ruime keuken, op de 2e verdieping, heeft een prachtig granito aanrechtblad met mooie kleurstelling, deze komt terug in de keukenkastjes. Aan apparatuur geen gebrek, waaronder een 5-gaspit comfort, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, oven en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. De woonkamer heeft een prachtig onderhouden houten vloer met zowel aan de voor- als achterzijde openslaande deuren naar een balkon. Twee van de drie slaapkamers op de bovenste etage zijn voorzien van riante inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde doet nu dienst als kantoor. De badkamer heeft ook toegang tot het balkon. Een toilet met inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Tevens de CV-ketel bevindt zich hier. Op het dak, welke recent is vernieuwd, zijn ca. zeven jaar geleden twaalf zonnepanelen geplaatst. Het dak biedt ook nog mogelijkheid voor een (klein)dakterras. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Het appartementsrecht bevindt zich kadastraal in de gemeente Amsterdam, sectie Q, 9309-A5, het aandeel in de VvE bedraagt 116/292e. Het betreft een kleine VvE en de maandelijkse servicekosten bedrage € 198,63. Omgeving: De Eerste Helmersstraat is een van de mooiere stukjes Amsterdam, om de hoek van het Vondelpark, de Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat met een groot winkelaanbod. Maar ook op loopafstand van het Leidseplein met diverse uitgaansgelegenheden en diverse theaters. Zeer goede ov-verbindingen, diverse trams en bussen op korte loopafstand maar ook goede uitvalswegen naar o.a. ringweg A10. Goed om te weten: • Dubbel bovenhuis van ca. 122m2 • 3 balkons en mogelijkheid tot dakterras • 3 slaapkamers op bovenste etage • 12 zonnepanelen • Kleinschalige VvE, servicekosten € 198,63 per maand • Eigen grond • Gemeentelijk monument • Oplevering: in overleg **English version** In this beautiful part of Eerste Helmersstraat, we offer you a double upper house of approximately 122m2 with 3 balconies, 12 solar panels, and the possibility of a roof terrace. Layout: The recently renovated staircase with illuminated steps takes you to the first floor. On this floor, there is a private entrance door to the apartment. Via a private staircase, you reach the apartment on the second floor. There is a landing with a separate toilet with a sink and storage space. The living room has windows on both sides, with a balcony at the front and a very spacious balcony at the back. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances. On the top floor, there are 3 bedrooms and a bathroom. You can access the third balcony also through the bathroom. On the roof, recent renewed, there are 12 solar panels and there is also space to create a roof terrace. Finishing: The second floor features a wooden floor, wooden frames with mostly double glazing. The walls and ceilings are plastered. The floor on the third floor has laminate flooring, except for part of the bathroom. The spacious kitchen on the second floor has a beautiful granite countertop with a lovely color scheme, which is reflected in the kitchen cabinets. The kitchen is well-equipped, including a 5-burner gas stove, stainless steel extractor hood, dishwasher, oven, and a freestanding fridge/freezer combination. The living room has a beautifully maintained wooden floor with French doors leading to a balcony at both the front and back. Two of the three bedrooms on the top floor have generous built-in wardrobes. The bedroom at the back is currently used as an office. The bathroom also has access to the balcony and includes a toilet with a walk-in shower, sink, and washing machine connection. The central heating boiler is also located here. About seven years ago, twelve solar panels were installed on the roof, which also offers the possibility for a (small) roof terrace. Ownership situation: The property is situated on private land. The apartment right is registered in the municipality of Amsterdam, section Q, 9309-A5, with a share in the homeowners' association (VvE) of 116/292. It concerns a small VvE and the monthly service costs are € 198,63. Surroundings: Eerste Helmersstraat is one of the nicer areas of Amsterdam, just around the corner from Vondelpark, Van Baerlestraat, and P.C. Hooftstraat, which offer a wide range of shops. It is also within walking distance of Leidseplein, with various entertainment venues and theaters. There are excellent public transport connections, with several trams and buses within a short walking distance, as well as good access to major roads, including the A10 ring road. Good to know: • Double upper house of approximately 122m2 • 3 balconies and the possibility of a roof terrace • 3 bedrooms on the top floor • 12 solar panels • Small-scale VvE, service costs € 198,63 per month • Private land • Municipal monument • Delivery: in consultation

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
411 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.