Direkt zum Inhalt
Logo von Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Eerste Jan van der Heijdenstraat 113 E

1072TN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 9.695

Fotoalbum

Eerste Jan van der Heijdenstraat 113 E Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een TOP locatie, in een rustige straat midden in de populaire Pijp, bieden wij een fantastisch licht en zeer hoogwaardig afgewerkt appartement aan van 82m². Compleet met twee slaapkamers, een luxe riante badkamer en een uniek DAKTERRAS van 54m² gelegen op EIGEN GROND en met een vernieuwde fundering. **Englisch version below** INDELING De sfeervolle woning is gelegen op de bovenste (vierde) verdieping met een eigen entree op de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met warme details zoals de houten balken in het plafond, aansluiting voor een geintegreerd bedraad surround/sonos systeem en inbouw spots. De moderne leefkeuken is van alle gemakken voorzien en fijn in gebruik voor uitgebreide kookavonden en gezellige diners. In het functionele kookeiland zit een ruim bar gedeelte, een NEFF inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser en veel kastruimte. De design houten kastenwand is op maat gemaakt met greeploze fronten, een grote NEFF combi oven/stoomoven, een NEFF combi oven/magnetron met daaronder een warmhoudlade, een wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en tot slot veel kastruimte. In de hal zit een ingebouwde kast voor een wasmachine, droger en CV (2019). De luxe badkamer (2023) met marmeren tegels, in het midden gelegen en is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel, designradiator en toilet. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen. Via de master bedroom is het brede en diepe balkon van 15,4m² te bereiken. Middels de interne trap (kids proof!) is de opbouw te bereiken die toegang geeft tot het spectaculaire en zonnige dakterras van 54m² met prachtig uitzicht over de gehele stad met als blikvanger het Rijksmuseum! OMGEVING Dit appartement is gelegen in de bruisende wijk, de Pijp, en ligt tussen de Ferdinand Bolstraat en de Dusartstraat/ Ruysdaelkade. Deze buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, ontelbare (eet)cafés, een grote diversiteit aan winkels en natuurlijk de bekende Albert Cuypmarkt, waar je 6 dagen per week terecht kunt voor allerlei verse specialiteiten. De grote Albert Heijn op het Cornelis Troostplein is binnen een paar minuten lopend te bereiken. Daarnaast vallen zowel de Jumbo City als de Albert Heijn op de Eerste Jan Steenstraat binnen een straal van 100m. Aan het einde van de straat zit ‘t Sarphatipark voor een zondagse wandeling of sportactiviteit. Er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel de tram, metro als trein (Amsterdam Centraal/Station Zuid) zijn snel bereikbaar. De woning ligt op slechts enkele minuten lopen van de Noord-Zuidlijn. Daarnaast is de ring van Amsterdam makkelijk te bereiken via de RAI of het Amstelstation. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 82m² Gebouw gebonden buitenruimte: balkon 12,9m² en dakterras 53,6m² VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten, de administratie wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen € 117,- per maand. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, Er zit op dit moment ca. € 7.000,- in kas. Recentelijk is het dak vernieuwd evenals het trappenhuis. Schilderwerkzaamheden van het pand zijn uitgevoerd in 2024. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN - TOP locatie - Sfeervol turn-key appartement - Goed lichtplan met inbouwspots - Eigen grond, geen erfpacht - 2 ruime slaapkamers - Riant dakterras 54m² - Energielabel B - Zonnepanelen is mogelijk, aansluitingen aanwezig - Nieuwe fundering 2003 - Dubbel glas - CV Intergas HR ketel 2019 - Video Intercomsysteem met app bediening - Fietsenstalling naast pand € 75,- per jaar via de Gemeente - Parkeergarage nabij de Albert Cuyp - Noord-Zuid lijn op 2 minuten lopen - Oplevering kan snel. Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **Englisch version** Located in a prime location, on a peaceful street in the heart of the popular Pijp district, we are offering a fantastic, light, and very high-quality finished apartment of 82m². It has with two bedrooms, a luxurious spacious bathroom, and a unique 54m² ROOF TERRACE located on FREEHOLD LAND and with a renovated foundation. LAYOUT This charming home is located on the top (fourth) floor with a private entrance on the third floor. The spacious and bright living room at the front has warm details such as wooden beams in the ceiling, connection for an integrated wired surround/ Sonos system, and recessed spotlights. The modern kitchen is fully equipped and perfect for extensive cooking evenings and cozy dinners. The functional kitchen island has a spacious bar area, a NEFF induction hob with integrated extractor, a Quooker, dishwasher, and plenty of cupboard space. The designer wooden cabinet wall is custom-made with handle-less fronts, a large NEFF combi oven/steam oven, a NEFF combi oven/microwave with a warming drawer underneath, a wine climate cabinet, refrigerator, freezer, and finally plenty of cupboard space. The hall has a built-in cupboard for a washing machine, dryer, and central heating system (2019). The luxurious bathroom (2023) with marble tiles is located in the middle and features a spacious walk-in shower with rainrain and handhand double sink with cabinet, heated mirror, designer radiator, and toilet. There are two spacious bedrooms at the rear. The master bedroom opens onto a wide and deep balcony measuring 13 m². An internal staircase (child-proof!) leads to the superstructure, which provides access to the spectacular and sunny 54 m² roof terrace with stunning views across the entire city, including the Rijksmuseum as a highlight! SURROUNDINGS This apartment is located in the bustling, De Pijp, neighborhood, between Ferdinand Bolstraat and Dusartstraat/ Ruysdaelkade. This neighborhood is characterized by its many great restaurants, countless cafés and bars, a wide variety of shops, and of course the famous Albert Cuyp Market, where you can find all kinds of fresh specialties six days a week. The large Albert Heijn supermarket on Cornelis Troostplein is just a few minutes' walk away. In addition, both the Jumbo City and the Albert Heijn on Eerste Jan Steenstraat are within a radius of 100 meters. At the end of the street is 't Sarphatipark, perfect for a Sunday stroll or sports activity. There are many public transportation options; the tram, metro, and train (Amsterdam Central/Station Zuid) are all within easy reach. The property is only a few minutes' walk from the North-South metro line. In addition, the Amsterdam ring road is easily accessible via the RAI or Amstel station. SURFACE AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580: Usable living area: 82m² Building-related outdoor space: balcony 12,9m² and roof terrace 53.6m² HOMEOWNERS' ASSOCIATION The homeowners' association consists of five apartment rights, the administration is managed in-house, and the service costs are € 117,- per month. There is a long-term maintenance plan (MJOP) in place, and there is currently € 7.000,- in the fund. The roof and stairwell have recently been renovated. Painting work on the building was carried out in 2024. FREEHOLD The property is located on freehold land, so there is no ground lease. SPECIAL FEATURES - Prime location - Attractive turnkey apartment - Good lighting plan with recessed spotlights - Freehold, no ground lease - 2 spacious bedrooms - Spacious roof terrace 54m² - Energy label B - Solar panels possible, connections available - New foundation 2003 - Double glazing - Intergas HR boiler 2019 - Video intercom system with app control - Bicycle storage next to the building € 75,- per year via the municipality - Parking garage near the Albert Cuyp - North-South metro line 2 minutes' walk away - Quick delivery possible. Reservation: This information has been compiled with the necessary care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his/her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.