Aller directement au contenu
Logo de Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Eerste Jan van der Heijdenstraat 113 E

1072TN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 9.695

Galerie de photos

Eerste Jan van der Heijdenstraat 113 E Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een TOP locatie, in een rustige straat midden in de populaire Pijp, bieden wij een fantastisch licht en zeer hoogwaardig afgewerkt appartement aan van 82m². Compleet met twee slaapkamers, een luxe riante badkamer en een uniek DAKTERRAS van 54m² gelegen op EIGEN GROND en met een vernieuwde fundering. **Englisch version below** INDELING De sfeervolle woning is gelegen op de bovenste (vierde) verdieping met een eigen entree op de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met warme details zoals de houten balken in het plafond, aansluiting voor een geintegreerd bedraad surround/sonos systeem en inbouw spots. De moderne leefkeuken is van alle gemakken voorzien en fijn in gebruik voor uitgebreide kookavonden en gezellige diners. In het functionele kookeiland zit een ruim bar gedeelte, een NEFF inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser en veel kastruimte. De design houten kastenwand is op maat gemaakt met greeploze fronten, een grote NEFF combi oven/stoomoven, een NEFF combi oven/magnetron met daaronder een warmhoudlade, een wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en tot slot veel kastruimte. In de hal zit een ingebouwde kast voor een wasmachine, droger en CV (2019). De luxe badkamer (2023) met marmeren tegels, in het midden gelegen en is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel, designradiator en toilet. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen. Via de master bedroom is het brede en diepe balkon van 15,4m² te bereiken. Middels de interne trap (kids proof!) is de opbouw te bereiken die toegang geeft tot het spectaculaire en zonnige dakterras van 54m² met prachtig uitzicht over de gehele stad met als blikvanger het Rijksmuseum! OMGEVING Dit appartement is gelegen in de bruisende wijk, de Pijp, en ligt tussen de Ferdinand Bolstraat en de Dusartstraat/ Ruysdaelkade. Deze buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, ontelbare (eet)cafés, een grote diversiteit aan winkels en natuurlijk de bekende Albert Cuypmarkt, waar je 6 dagen per week terecht kunt voor allerlei verse specialiteiten. De grote Albert Heijn op het Cornelis Troostplein is binnen een paar minuten lopend te bereiken. Daarnaast vallen zowel de Jumbo City als de Albert Heijn op de Eerste Jan Steenstraat binnen een straal van 100m. Aan het einde van de straat zit ‘t Sarphatipark voor een zondagse wandeling of sportactiviteit. Er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel de tram, metro als trein (Amsterdam Centraal/Station Zuid) zijn snel bereikbaar. De woning ligt op slechts enkele minuten lopen van de Noord-Zuidlijn. Daarnaast is de ring van Amsterdam makkelijk te bereiken via de RAI of het Amstelstation. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 82m² Gebouw gebonden buitenruimte: balkon 12,9m² en dakterras 53,6m² VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten, de administratie wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen € 117,- per maand. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, Er zit op dit moment ca. € 7.000,- in kas. Recentelijk is het dak vernieuwd evenals het trappenhuis. Schilderwerkzaamheden van het pand zijn uitgevoerd in 2024. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN - TOP locatie - Sfeervol turn-key appartement - Goed lichtplan met inbouwspots - Eigen grond, geen erfpacht - 2 ruime slaapkamers - Riant dakterras 54m² - Energielabel B - Zonnepanelen is mogelijk, aansluitingen aanwezig - Nieuwe fundering 2003 - Dubbel glas - CV Intergas HR ketel 2019 - Video Intercomsysteem met app bediening - Fietsenstalling naast pand € 75,- per jaar via de Gemeente - Parkeergarage nabij de Albert Cuyp - Noord-Zuid lijn op 2 minuten lopen - Oplevering kan snel. Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **Englisch version** Located in a prime location, on a peaceful street in the heart of the popular Pijp district, we are offering a fantastic, light, and very high-quality finished apartment of 82m². It has with two bedrooms, a luxurious spacious bathroom, and a unique 54m² ROOF TERRACE located on FREEHOLD LAND and with a renovated foundation. LAYOUT This charming home is located on the top (fourth) floor with a private entrance on the third floor. The spacious and bright living room at the front has warm details such as wooden beams in the ceiling, connection for an integrated wired surround/ Sonos system, and recessed spotlights. The modern kitchen is fully equipped and perfect for extensive cooking evenings and cozy dinners. The functional kitchen island has a spacious bar area, a NEFF induction hob with integrated extractor, a Quooker, dishwasher, and plenty of cupboard space. The designer wooden cabinet wall is custom-made with handle-less fronts, a large NEFF combi oven/steam oven, a NEFF combi oven/microwave with a warming drawer underneath, a wine climate cabinet, refrigerator, freezer, and finally plenty of cupboard space. The hall has a built-in cupboard for a washing machine, dryer, and central heating system (2019). The luxurious bathroom (2023) with marble tiles is located in the middle and features a spacious walk-in shower with rainrain and handhand double sink with cabinet, heated mirror, designer radiator, and toilet. There are two spacious bedrooms at the rear. The master bedroom opens onto a wide and deep balcony measuring 13 m². An internal staircase (child-proof!) leads to the superstructure, which provides access to the spectacular and sunny 54 m² roof terrace with stunning views across the entire city, including the Rijksmuseum as a highlight! SURROUNDINGS This apartment is located in the bustling, De Pijp, neighborhood, between Ferdinand Bolstraat and Dusartstraat/ Ruysdaelkade. This neighborhood is characterized by its many great restaurants, countless cafés and bars, a wide variety of shops, and of course the famous Albert Cuyp Market, where you can find all kinds of fresh specialties six days a week. The large Albert Heijn supermarket on Cornelis Troostplein is just a few minutes' walk away. In addition, both the Jumbo City and the Albert Heijn on Eerste Jan Steenstraat are within a radius of 100 meters. At the end of the street is 't Sarphatipark, perfect for a Sunday stroll or sports activity. There are many public transportation options; the tram, metro, and train (Amsterdam Central/Station Zuid) are all within easy reach. The property is only a few minutes' walk from the North-South metro line. In addition, the Amsterdam ring road is easily accessible via the RAI or Amstel station. SURFACE AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580: Usable living area: 82m² Building-related outdoor space: balcony 12,9m² and roof terrace 53.6m² HOMEOWNERS' ASSOCIATION The homeowners' association consists of five apartment rights, the administration is managed in-house, and the service costs are € 117,- per month. There is a long-term maintenance plan (MJOP) in place, and there is currently € 7.000,- in the fund. The roof and stairwell have recently been renovated. Painting work on the building was carried out in 2024. FREEHOLD The property is located on freehold land, so there is no ground lease. SPECIAL FEATURES - Prime location - Attractive turnkey apartment - Good lighting plan with recessed spotlights - Freehold, no ground lease - 2 spacious bedrooms - Spacious roof terrace 54m² - Energy label B - Solar panels possible, connections available - New foundation 2003 - Double glazing - Intergas HR boiler 2019 - Video intercom system with app control - Bicycle storage next to the building € 75,- per year via the municipality - Parking garage near the Albert Cuyp - North-South metro line 2 minutes' walk away - Quick delivery possible. Reservation: This information has been compiled with the necessary care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his/her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
267 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.