Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 369.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230
2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230
Kaufpreis /m²: € 9.461
Fotoalbum
Beschreibung
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement van 39m² op eigen grond, gelegen aan de geliefde Eerste Oosterparkstraat 49-1, midden in het bruisende hart van Amsterdam-Oost. Dit charmante en perfect ingedeelde appartement bevindt zich in een karakteristiek pand en is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatieve materialen en een moderne afwerking. De ligging is ideaal: hier geniet u van de levendigheid van de stad, terwijl u thuis kunt ontspannen in een comfortabele en stijlvolle woonomgeving. Op de begane grond bevindt zich bovendien een gezellig café. Indeling : Via het nette, gezamenlijke trappenhuis bereikt u de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. U stapt direct binnen in de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen voor veel daglicht zorgen. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne, open keuken, strak uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. In de interne berging vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel, zodat deze netjes uit het zicht blijven. Aan de voorzijde van het appartement ligt de eerste slaapkamer, met een charmant uitzicht op de Eerste Oosterparkstraat. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en het uitzicht over de groene binnentuinen. Omgeving : Het appartement ligt in Weesperzijde-Noord, een geliefde buurt langs de oostelijke oever van de Amstel. Hier vindt u een combinatie van historische panden, groene straten en een ontspannen sfeer. De wijk heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 19e eeuw, wat nog steeds zichtbaar is in de prachtige herenhuizen en monumentale gebouwen. Voor ontspanning en gezelligheid hoeft u niet ver te zoeken: in de directe omgeving zijn tal van cafés, restaurants en terrassen te vinden, waaronder De Ysbreeker, Café Restaurant De Omval en Café Hesp, waar u kunt genieten van een hapje of drankje met uitzicht op de Amstel. Op de begane grond van het pand zelf zit een knus café, ideaal voor een spontane koffiepauze of een borrel aan het einde van de dag. De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en metrohaltes in de buurt, waaronder station Weesperplein, bent u in enkele minuten in andere delen van de stad. Met de auto bereikt u de Ring A10 in korte tijd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2022 - Fundering vernieuwd in 2020 - Oppervlakte 39 m² - Eigen grond, geen erfpacht - Energielabel A - Servicekosten: € 70,- per maand (recent opgezette VvE) - Balkon met uitzicht op binnentuinen - Gezellig café op de begane grond --------- Discover this beautifully renovated 39 m² freehold apartment, located at the popular Eerste Oosterparkstraat 49-1, in the heart of Amsterdam-East. This charming and perfectly designed apartment is situated in a characteristic building and was fully renovated in 2022, using high-quality materials and modern finishes. The location is ideal: here you can enjoy the city's vibrancy while relaxing at home in a comfortable and stylish living environment. The ground floor also features a cosy café. Layout: The apartment's front door is located on the first floor via the neat, shared staircase. You step directly into the bright living room, where large windows provide ample natural light. To the right is the modern, open-plan kitchen, sleekly finished and equipped with built-in appliances. The bathroom is finished to a high standard and features a spacious walk-in shower, toilet, and sink. The internal storage room houses the connections for the washing machine and the central heating boiler, keeping them neatly out of sight. At the front of the apartment is the first bedroom, with a charming view of Eerste Oosterparkstraat. At the rear is a second room that is ideal as a bedroom, office, or hobby room. From this room, you have access to the balcony, where you can enjoy the tranquillity and the view of the green courtyards. Neighbourhood : The apartment is located in Weesperzijde-Noord, a popular neighbourhood along the eastern bank of the Amstel River. Here you'll find a combination of historic buildings, leafy streets, and a relaxed atmosphere. The neighbourhood has a rich history dating back to the 19th century, which is still visible in the beautiful mansions and monumental buildings. For relaxation and conviviality, you won't have to look far: numerous cafés, restaurants, and terraces can be found in the immediate vicinity, including De Ysbreeker, Café Restaurant De Omval, and Café Hesp, where you can enjoy a snack or drink with a view of the Amstel. The ground floor of the building itself features a cozy café, ideal for a spontaneous coffee break or a drink at the end of the day. Accessibility is excellent. With several tram and metro stops nearby, including Weesperplein station, you can reach other parts of the city in just minutes. The A10 ring road is easily accessible by car. For daily shopping, there are several supermarkets and speciality stores within walking distance. Features - Completely renovated in 2022 - Foundation renewed in 2020 - Surface area: 39 m² - Freehold, no leasehold - Energy label A - Service charges: €70 per month (recently established homeowners' association) - Balcony overlooking the courtyards - Cozy café on the ground floor
Hypothek berekenen
€ 369.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230
2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230
2,78%
Jährlich
%
€ 18.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 369.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 39 m²
- Inhalt
- 130 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater en in centrum
- Parken
- Betaald parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-08-2025
- Verkaufsdatum
- 19-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- CCTV
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Raadhuisstraat 44 E
1016DG Amsterdam
€ 975.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eerste Oosterparkstraat 141 D
1091GZ Amsterdam
€ 439.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lijnbaansgracht 288 H
1017RM Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ton de Leeuwstraat 46
1011DE Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waterlooplein 177 D
1011PG Amsterdam
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Amsteldijk 64 1
1074HZ Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Katwijkstraat 6 1
1059XN Amsterdam
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kiefskamp
1082JX Amsterdam
€ 95.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
