Jump to content
Logo of Amstel Vastgoed

Eerste Oosterparkstraat 49 1

1091GV Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: DMC Overveen

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 9.461

Photo Gallery

Eerste Oosterparkstraat 49 1 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement van 39m² op eigen grond, gelegen aan de geliefde Eerste Oosterparkstraat 49-1, midden in het bruisende hart van Amsterdam-Oost. Dit charmante en perfect ingedeelde appartement bevindt zich in een karakteristiek pand en is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatieve materialen en een moderne afwerking. De ligging is ideaal: hier geniet u van de levendigheid van de stad, terwijl u thuis kunt ontspannen in een comfortabele en stijlvolle woonomgeving. Op de begane grond bevindt zich bovendien een gezellig café. Indeling : Via het nette, gezamenlijke trappenhuis bereikt u de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. U stapt direct binnen in de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen voor veel daglicht zorgen. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne, open keuken, strak uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. In de interne berging vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel, zodat deze netjes uit het zicht blijven. Aan de voorzijde van het appartement ligt de eerste slaapkamer, met een charmant uitzicht op de Eerste Oosterparkstraat. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en het uitzicht over de groene binnentuinen. Omgeving : Het appartement ligt in Weesperzijde-Noord, een geliefde buurt langs de oostelijke oever van de Amstel. Hier vindt u een combinatie van historische panden, groene straten en een ontspannen sfeer. De wijk heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 19e eeuw, wat nog steeds zichtbaar is in de prachtige herenhuizen en monumentale gebouwen. Voor ontspanning en gezelligheid hoeft u niet ver te zoeken: in de directe omgeving zijn tal van cafés, restaurants en terrassen te vinden, waaronder De Ysbreeker, Café Restaurant De Omval en Café Hesp, waar u kunt genieten van een hapje of drankje met uitzicht op de Amstel. Op de begane grond van het pand zelf zit een knus café, ideaal voor een spontane koffiepauze of een borrel aan het einde van de dag. De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en metrohaltes in de buurt, waaronder station Weesperplein, bent u in enkele minuten in andere delen van de stad. Met de auto bereikt u de Ring A10 in korte tijd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2022 - Fundering vernieuwd in 2020 - Oppervlakte 39 m² - Eigen grond, geen erfpacht - Energielabel A - Servicekosten: € 70,- per maand (recent opgezette VvE) - Balkon met uitzicht op binnentuinen - Gezellig café op de begane grond --------- Discover this beautifully renovated 39 m² freehold apartment, located at the popular Eerste Oosterparkstraat 49-1, in the heart of Amsterdam-East. This charming and perfectly designed apartment is situated in a characteristic building and was fully renovated in 2022, using high-quality materials and modern finishes. The location is ideal: here you can enjoy the city's vibrancy while relaxing at home in a comfortable and stylish living environment. The ground floor also features a cosy café. Layout: The apartment's front door is located on the first floor via the neat, shared staircase. You step directly into the bright living room, where large windows provide ample natural light. To the right is the modern, open-plan kitchen, sleekly finished and equipped with built-in appliances. The bathroom is finished to a high standard and features a spacious walk-in shower, toilet, and sink. The internal storage room houses the connections for the washing machine and the central heating boiler, keeping them neatly out of sight. At the front of the apartment is the first bedroom, with a charming view of Eerste Oosterparkstraat. At the rear is a second room that is ideal as a bedroom, office, or hobby room. From this room, you have access to the balcony, where you can enjoy the tranquillity and the view of the green courtyards. Neighbourhood : The apartment is located in Weesperzijde-Noord, a popular neighbourhood along the eastern bank of the Amstel River. Here you'll find a combination of historic buildings, leafy streets, and a relaxed atmosphere. The neighbourhood has a rich history dating back to the 19th century, which is still visible in the beautiful mansions and monumental buildings. For relaxation and conviviality, you won't have to look far: numerous cafés, restaurants, and terraces can be found in the immediate vicinity, including De Ysbreeker, Café Restaurant De Omval, and Café Hesp, where you can enjoy a snack or drink with a view of the Amstel. The ground floor of the building itself features a cozy café, ideal for a spontaneous coffee break or a drink at the end of the day. Accessibility is excellent. With several tram and metro stops nearby, including Weesperplein station, you can reach other parts of the city in just minutes. The A10 ring road is easily accessible by car. For daily shopping, there are several supermarkets and speciality stores within walking distance. Features - Completely renovated in 2022 - Foundation renewed in 2020 - Surface area: 39 m² - Freehold, no leasehold - Energy label A - Service charges: €70 per month (recently established homeowners' association) - Balcony overlooking the courtyards - Cozy café on the ground floor

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
39 m²
Content
130 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in centrum
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.