Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Egelantiersgracht 458
1015RR Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 8.839
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen aan de Egelantiersgracht – Uniek driekamerappartement met fantastisch uitzicht Op een van de mooiste plekjes van Amsterdam aan de charmante Egelantiersgracht, ligt dit driekamerappartement van ca. 56 m². Met de voorzijde op het zuiden, een fantastisch uitzicht over de gracht, twee balkons en een ruime berging in het souterrain, biedt dit appartement volop potentie. Deze ruwe diamant gelegen op eigen grond, wacht op een koper die het volledig naar eigen smaak kan moderniseren. Indeling Entree via het gezamenlijk trappenhuis. Vanuit de hal toegang naar de verschillende ruimtes in het appartement. In de woonkamer aan de voorzijde grote ramen die zorgen voor veel daglichttoetreding. Via de openslaande deuren naar het balkon een levendig uitzicht op het water. De ruime keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor toekomstige culinaire creativiteit. Aan de achterzijde twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde. In het midden van het appartement de badkamer met wastafel en douche, daarnaast een separaat toilet en de meterkast met cv-ketel. En niet te vergeten een royale berging in het souterrain. Dit is een unieke kans om op een toplocatie in de Jordaan te wonen. De Jordaan is één van de bekendste buurten van Amsterdam. Vroeger was het een echte volksbuurt met een kleurrijk verleden, vandaag de dag is het een populaire buurt met alle voorzieningen op loopafstand: gezellige cafés, boetiekjes en het bruisende stadsleven. Verder kijk je er je ogen uit in verschillende kunstgaleries en interessante musea. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Pluspunten op een rij • Toplocatie in de Jordaan, met cafés, winkels en cultuur op loopafstand • Eigen grond – dus geen erfpacht! • Fantastisch uitzicht over de Egelantiersgracht • Twee balkons • Ruime berging in het souterrain • Volledig naar eigen wens te renoveren Vereniging van Eigenaren “De Elf Egelantiers” • Actieve vereniging van eigenaren in eigen beheer • 11 leden • Ca. €100.000 in kas • Maandelijkse bijdrage: ca. € 116,= Koopakte • Verkoper is een executeur en verklaart het registergoed te hebben verkregen uit een nalatenschap. Verkoper heeft het registergoed niet zelf bewoond en sluit daarom alle aansprakelijkheden in meest brede zin uit • VanHuyse treedt slechts op als bemiddelaar gedurende het verkoopproces • Er is een aangepaste koopakte van toepassing die op een aantal punten afwijkt van de standaard koopakte. Een kopie van het concept van deze akte is beschikbaar • In deze koopakte zijn de volgende clausules sowieso van toepassing: - As is, where is - Niet-Zelfbewoningsclausule - Asbestclausule - Ouderdomsclausule • De (kandidaat-)koper krijgt alle ruimte om de woning uitvoerig te inspecteren middels bijvoorbeeld een aankoopkeuring. Kosten van deze of andere keuringen zijn voor rekening van (kandidaat-)koper **English text** Living on the Egelantiersgracht – Unique Three room Apartment with a fantastic view Situated in one of the most beautiful spots in Amsterdam, along the charming Egelantiersgracht, this three room apartment of approximately 56 m² offers a unique opportunity. With a south-facing front, fantastic canal views, two balconies, and a spacious storage room in the basement, this apartment has great potential. This rough diamond, located on own ground, awaits a buyer ready to modernize it entirely to their own taste. Layout Entrance via the communal staircase. From the hallway, you have access to the various rooms in the apartment. The living room at the front features large windows that let in plenty of daylight. Through the French doors to the balcony, you enjoy a lively view over the canal. The spacious kitchen, accessible from the living room, offers ample space for future culinary creativity. At the rear two bedrooms, with the biggest bedroom having access to the rear balcony. In the center of the apartment the bathroom with a washbasin and shower, alongside a separate toilet and the utility closet with the central heating boiler. Not to be overlooked the spacious storage room in the basement. This is a unique chance to live in a prime location in the Jordaan. The Jordaan is one of Amsterdam’s most renowned neighborhoods. Once a working-class area with a colorful history, it is now a popular district with all amenities within walking distance: cozy cafés, boutiques, and vibrant city life. You can also enjoy various art galleries and fascinating museums. Can you picture yourself living here? Contact us quickly to schedule a viewing! Key Highlights: • Prime location in the Jordaan, with cafés, shops, and culture within walking distance • Freehold property – no leasehold! • Fantastic view over the Egelantiersgracht • Two balconies • Spacious basement storage room • Fully customizable renovation potential Owners' Association “De Elf Egelantiers” • Active self-managed association • 11 members • Approximately €100,000 in reserves • Monthly contribution: approx. €116 Purchase Agreement • The seller is an executor and states that the property was acquired through inheritance. The seller has not personally lived in the property and therefore excludes all liabilities in the broadest sense. • VanHuyse acts solely as an intermediary during the sales process • A modified purchase agreement applies, which deviates in several aspects from the standard version. A draft copy is available. • The following clauses are in any case applicable in this agreement: - As is, where is - Non-occupancy clause - Asbestos clause - Age clause • The (prospective) buyer is given ample opportunity to thoroughly inspect the property, for instance through a structural survey. Costs for this or other inspections are at the expense of the (prospective) buyer.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 56 m²
- Inhalt
- 187 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-05-2025
- Verkaufsdatum
- 28-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Eeghenstraat 11 1
1071ES Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bramzeilhof 26
1034LG Amsterdam
€ 335.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wamberg
1083CZ Amsterdam
€ 3.050 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vondelstraat 72 A
1054GN Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Noorder IJdijk 89
1023NT Amsterdam
€ 875.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kwakersstraat 8 1
1053WC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
IJsselmeerstraat 82 B
1024ML Amsterdam
€ 799 p/m
€ 100/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 8 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
