Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Egelantiersgracht 458

1015RR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 8.839

Fotogalerij

Egelantiersgracht 458 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Egelantiersgracht – Uniek driekamerappartement met fantastisch uitzicht Op een van de mooiste plekjes van Amsterdam aan de charmante Egelantiersgracht, ligt dit driekamerappartement van ca. 56 m². Met de voorzijde op het zuiden, een fantastisch uitzicht over de gracht, twee balkons en een ruime berging in het souterrain, biedt dit appartement volop potentie. Deze ruwe diamant gelegen op eigen grond, wacht op een koper die het volledig naar eigen smaak kan moderniseren. Indeling Entree via het gezamenlijk trappenhuis. Vanuit de hal toegang naar de verschillende ruimtes in het appartement. In de woonkamer aan de voorzijde grote ramen die zorgen voor veel daglichttoetreding. Via de openslaande deuren naar het balkon een levendig uitzicht op het water. De ruime keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor toekomstige culinaire creativiteit. Aan de achterzijde twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde. In het midden van het appartement de badkamer met wastafel en douche, daarnaast een separaat toilet en de meterkast met cv-ketel. En niet te vergeten een royale berging in het souterrain. Dit is een unieke kans om op een toplocatie in de Jordaan te wonen. De Jordaan is één van de bekendste buurten van Amsterdam. Vroeger was het een echte volksbuurt met een kleurrijk verleden, vandaag de dag is het een populaire buurt met alle voorzieningen op loopafstand: gezellige cafés, boetiekjes en het bruisende stadsleven. Verder kijk je er je ogen uit in verschillende kunstgaleries en interessante musea. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Pluspunten op een rij • Toplocatie in de Jordaan, met cafés, winkels en cultuur op loopafstand • Eigen grond – dus geen erfpacht! • Fantastisch uitzicht over de Egelantiersgracht • Twee balkons • Ruime berging in het souterrain • Volledig naar eigen wens te renoveren Vereniging van Eigenaren “De Elf Egelantiers” • Actieve vereniging van eigenaren in eigen beheer • 11 leden • Ca. €100.000 in kas • Maandelijkse bijdrage: ca. € 116,= Koopakte • Verkoper is een executeur en verklaart het registergoed te hebben verkregen uit een nalatenschap. Verkoper heeft het registergoed niet zelf bewoond en sluit daarom alle aansprakelijkheden in meest brede zin uit • VanHuyse treedt slechts op als bemiddelaar gedurende het verkoopproces • Er is een aangepaste koopakte van toepassing die op een aantal punten afwijkt van de standaard koopakte. Een kopie van het concept van deze akte is beschikbaar • In deze koopakte zijn de volgende clausules sowieso van toepassing: - As is, where is - Niet-Zelfbewoningsclausule - Asbestclausule - Ouderdomsclausule • De (kandidaat-)koper krijgt alle ruimte om de woning uitvoerig te inspecteren middels bijvoorbeeld een aankoopkeuring. Kosten van deze of andere keuringen zijn voor rekening van (kandidaat-)koper **English text** Living on the Egelantiersgracht – Unique Three room Apartment with a fantastic view Situated in one of the most beautiful spots in Amsterdam, along the charming Egelantiersgracht, this three room apartment of approximately 56 m² offers a unique opportunity. With a south-facing front, fantastic canal views, two balconies, and a spacious storage room in the basement, this apartment has great potential. This rough diamond, located on own ground, awaits a buyer ready to modernize it entirely to their own taste. Layout Entrance via the communal staircase. From the hallway, you have access to the various rooms in the apartment. The living room at the front features large windows that let in plenty of daylight. Through the French doors to the balcony, you enjoy a lively view over the canal. The spacious kitchen, accessible from the living room, offers ample space for future culinary creativity. At the rear two bedrooms, with the biggest bedroom having access to the rear balcony. In the center of the apartment the bathroom with a washbasin and shower, alongside a separate toilet and the utility closet with the central heating boiler. Not to be overlooked the spacious storage room in the basement. This is a unique chance to live in a prime location in the Jordaan. The Jordaan is one of Amsterdam’s most renowned neighborhoods. Once a working-class area with a colorful history, it is now a popular district with all amenities within walking distance: cozy cafés, boutiques, and vibrant city life. You can also enjoy various art galleries and fascinating museums. Can you picture yourself living here? Contact us quickly to schedule a viewing! Key Highlights: • Prime location in the Jordaan, with cafés, shops, and culture within walking distance • Freehold property – no leasehold! • Fantastic view over the Egelantiersgracht • Two balconies • Spacious basement storage room • Fully customizable renovation potential Owners' Association “De Elf Egelantiers” • Active self-managed association • 11 members • Approximately €100,000 in reserves • Monthly contribution: approx. €116 Purchase Agreement • The seller is an executor and states that the property was acquired through inheritance. The seller has not personally lived in the property and therefore excludes all liabilities in the broadest sense. • VanHuyse acts solely as an intermediary during the sales process • A modified purchase agreement applies, which deviates in several aspects from the standard version. A draft copy is available. • The following clauses are in any case applicable in this agreement: - As is, where is - Non-occupancy clause - Asbestos clause - Age clause • The (prospective) buyer is given ample opportunity to thoroughly inspect the property, for instance through a structural survey. Costs for this or other inspections are at the expense of the (prospective) buyer.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
187 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.