Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Egelantiersgracht 458
1015RR Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 8.839
Galerie de photos
Description
Wonen aan de Egelantiersgracht – Uniek driekamerappartement met fantastisch uitzicht Op een van de mooiste plekjes van Amsterdam aan de charmante Egelantiersgracht, ligt dit driekamerappartement van ca. 56 m². Met de voorzijde op het zuiden, een fantastisch uitzicht over de gracht, twee balkons en een ruime berging in het souterrain, biedt dit appartement volop potentie. Deze ruwe diamant gelegen op eigen grond, wacht op een koper die het volledig naar eigen smaak kan moderniseren. Indeling Entree via het gezamenlijk trappenhuis. Vanuit de hal toegang naar de verschillende ruimtes in het appartement. In de woonkamer aan de voorzijde grote ramen die zorgen voor veel daglichttoetreding. Via de openslaande deuren naar het balkon een levendig uitzicht op het water. De ruime keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor toekomstige culinaire creativiteit. Aan de achterzijde twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde. In het midden van het appartement de badkamer met wastafel en douche, daarnaast een separaat toilet en de meterkast met cv-ketel. En niet te vergeten een royale berging in het souterrain. Dit is een unieke kans om op een toplocatie in de Jordaan te wonen. De Jordaan is één van de bekendste buurten van Amsterdam. Vroeger was het een echte volksbuurt met een kleurrijk verleden, vandaag de dag is het een populaire buurt met alle voorzieningen op loopafstand: gezellige cafés, boetiekjes en het bruisende stadsleven. Verder kijk je er je ogen uit in verschillende kunstgaleries en interessante musea. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Pluspunten op een rij • Toplocatie in de Jordaan, met cafés, winkels en cultuur op loopafstand • Eigen grond – dus geen erfpacht! • Fantastisch uitzicht over de Egelantiersgracht • Twee balkons • Ruime berging in het souterrain • Volledig naar eigen wens te renoveren Vereniging van Eigenaren “De Elf Egelantiers” • Actieve vereniging van eigenaren in eigen beheer • 11 leden • Ca. €100.000 in kas • Maandelijkse bijdrage: ca. € 116,= Koopakte • Verkoper is een executeur en verklaart het registergoed te hebben verkregen uit een nalatenschap. Verkoper heeft het registergoed niet zelf bewoond en sluit daarom alle aansprakelijkheden in meest brede zin uit • VanHuyse treedt slechts op als bemiddelaar gedurende het verkoopproces • Er is een aangepaste koopakte van toepassing die op een aantal punten afwijkt van de standaard koopakte. Een kopie van het concept van deze akte is beschikbaar • In deze koopakte zijn de volgende clausules sowieso van toepassing: - As is, where is - Niet-Zelfbewoningsclausule - Asbestclausule - Ouderdomsclausule • De (kandidaat-)koper krijgt alle ruimte om de woning uitvoerig te inspecteren middels bijvoorbeeld een aankoopkeuring. Kosten van deze of andere keuringen zijn voor rekening van (kandidaat-)koper **English text** Living on the Egelantiersgracht – Unique Three room Apartment with a fantastic view Situated in one of the most beautiful spots in Amsterdam, along the charming Egelantiersgracht, this three room apartment of approximately 56 m² offers a unique opportunity. With a south-facing front, fantastic canal views, two balconies, and a spacious storage room in the basement, this apartment has great potential. This rough diamond, located on own ground, awaits a buyer ready to modernize it entirely to their own taste. Layout Entrance via the communal staircase. From the hallway, you have access to the various rooms in the apartment. The living room at the front features large windows that let in plenty of daylight. Through the French doors to the balcony, you enjoy a lively view over the canal. The spacious kitchen, accessible from the living room, offers ample space for future culinary creativity. At the rear two bedrooms, with the biggest bedroom having access to the rear balcony. In the center of the apartment the bathroom with a washbasin and shower, alongside a separate toilet and the utility closet with the central heating boiler. Not to be overlooked the spacious storage room in the basement. This is a unique chance to live in a prime location in the Jordaan. The Jordaan is one of Amsterdam’s most renowned neighborhoods. Once a working-class area with a colorful history, it is now a popular district with all amenities within walking distance: cozy cafés, boutiques, and vibrant city life. You can also enjoy various art galleries and fascinating museums. Can you picture yourself living here? Contact us quickly to schedule a viewing! Key Highlights: • Prime location in the Jordaan, with cafés, shops, and culture within walking distance • Freehold property – no leasehold! • Fantastic view over the Egelantiersgracht • Two balconies • Spacious basement storage room • Fully customizable renovation potential Owners' Association “De Elf Egelantiers” • Active self-managed association • 11 members • Approximately €100,000 in reserves • Monthly contribution: approx. €116 Purchase Agreement • The seller is an executor and states that the property was acquired through inheritance. The seller has not personally lived in the property and therefore excludes all liabilities in the broadest sense. • VanHuyse acts solely as an intermediary during the sales process • A modified purchase agreement applies, which deviates in several aspects from the standard version. A draft copy is available. • The following clauses are in any case applicable in this agreement: - As is, where is - Non-occupancy clause - Asbestos clause - Age clause • The (prospective) buyer is given ample opportunity to thoroughly inspect the property, for instance through a structural survey. Costs for this or other inspections are at the expense of the (prospective) buyer.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 56 m²
- Contenu
- 187 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 07-05-2025
- Date de vente
- 28-06-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bolestein 360
1081EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eastonstraat 8
1068HZ Amsterdam
€ 290.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Orteliusstraat
1056NV Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Geervliet 49
1082NL Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Barcelonaplein 47
1019LX Amsterdam
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Madurastraat 66 2
1094GR Amsterdam
€ 460.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Boelelaan 317
1082RD Amsterdam
€ 425.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Werfkade 129
1033TA Amsterdam
€ 2.250
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
