Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Elandsgracht 21
1016TM Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.350
2 % Übertragungssteuer (€ 33.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.710.350
Kaufpreis /m²: € 9.571
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen met karakter, comfort én historie, midden in de Jordaan. Een rijksmonument uit 1843 op eigen grond, vol sfeer en karakter, gecombineerd met het wooncomfort van nu. Verdeeld over maar liefst vijf woonlagen en met 175 m² woonoppervlak biedt dit bijzondere halfvrijstaande woonhuis alle ruimte om te leven, te groeien en te genieten. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een aparte wasruimte en maar liefst 3 toiletten biedt deze woning volop ruimte en comfort. De besloten achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar met de bakfiets via een afgesloten poort aan de voorzijde, maakt het plaatje compleet. Zo woon je hier met veel rust, gemak en buitenruimte, midden in de stad. In het souterrain bevindt zich de keuken: een sfeervolle en volwaardige leefruimte die de afgelopen jaren is vernieuwd en perfect aansluit op het dagelijks leven. Vanuit hier sta je in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Op de begane grond vind je aan de voorzijde de riante en lichte woonkamer, waar hoge plafonds, karakteristieke balken en een sfeervolle haard samenkomen tot een warme en uitnodigende leefruimte. Aan de achterzijde ligt de rustige werkplek met uitzicht op de tuin, een rustige plek om te werken of te studeren. Op de eerste verdieping is de master bedroom: waarbij de badkamer en suite én een ruime inloopkast het geheel compleet maken. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een complete badkamer, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. Op de derde verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide uitgerust met airconditioning. De woning is de afgelopen jaren met zorg verbeterd, met respect voor het monumentale karakter en oog voor hedendaags comfort. Voor de verkoop is een bouwkundig rapport opgesteld (09-04-2026), zodat je een helder beeld hebt van de staat van onderhoud. Daarnaast is er een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Alle documentatie, inclusief de vragenlijst en aanvullende informatie, vind je in de dataroom via ons kantoor. Wonen in de Jordaan, precies zoals je het voor je ziet. De Elandsgracht is centraal gelegen in de Jordaan, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Hier woon je tussen gezellige koffiezaakjes, goede restaurants en fijne barretjes, en dat allemaal op loopafstand. Voor gezinnen is deze locatie een passende woonomgeving: kinderopvangvoorzieningen zijn volop aanwezig en in de directe omgeving is er een ruim aanbod aan kwalitatief goede scholen. Daarnaast is de buurt praktisch ingericht, met parkeergelegenheid in de nabijheid en een goede bereikbaarheid. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting onder andere Utrecht en Hilversum. Kortom: een levendige, karaktervolle buurt waar je alles bij de hand hebt, maar toch de rust van thuis ervaart. Indeling Indeling souterrain: Het souterrain is het hart van de woning: een warme en uitnodigende leefkeuken waar je graag samenkomt. De ruimte is in 2018 vernieuwd en heeft een eigentijdse uitstraling met karaktervolle details. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits Smeg gasfornuis, oven, afzuigkap, Quooker en een Miele vaatwasser op comfortabele werkhoogte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote koelkast. Koken, borrelen en tafelen lopen hier moeiteloos in elkaar over dankzij de open indeling. De haard versterkt de sfeer en maakt dit tot een plek waar je het hele jaar door prettig verblijft. Daarnaast is op deze verdieping een separate wasruimte en een toilet. De keuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich de meterkast en door het souterrain heen zijn meerdere vaste kasten aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Indeling begane grond: Via de entree aan de voorzijde stap je direct de begane grond binnen. Daarnaast is deze verdieping ook bereikbaar via de vaste trap vanuit het souterrain, wat zorgt voor een logische verbinding tussen de woonlagen. Je komt binnen in een royale leefruimte met een plafondhoogte van circa 2,85 meter. De zichtbare balken geven karakter, terwijl de parketvloer zorgt voor een warme en rustige basis. De indeling is ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. De karakteristieke schouw vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Aansluitend bevindt zich een separate kamer, ideaal als werk- of studeerkamer, een lichte en rustige plek om je even terug te trekken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ervaar je direct rust en comfort. Deze etage is ingericht als een royale privésuite, waar ruimte, licht en afwerking samenkomen. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en aangenaam licht dankzij de brede raampartij. Zichtbare balken en warme materialen geven de ruimte karakter, terwijl de rustige uitstraling zorgt voor een fijne plek om te ontspannen. De open badkamer vormt een stijlvol geheel met de slaapkamer. Het vrijstaande ligbad staat centraal en wordt aangevuld met een inloopdouche, dubbele wastafel (his & hers) en een separaat toilet. De combinatie van hoogwaardige materialen, elektrische vloerverwarming en een designradiator zorgt voor een luxe en comfortabel geheel. Aansluitend bevindt zich de ruime inloopkast, aangevuld met twee vaste kasten op deze verdieping. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de praktische indeling en het prettige licht direct opvallen. Hier vind je twee goed bemeten slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is ruim en licht, met een vrij uitzicht en airconditioning voor extra comfort. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens van goed formaat en beschikt over een fraaie inbouwkast, wat zorgt voor extra opberggemak en een rustige uitstraling. Deze kamer leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Een nette basis met mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De cv-ketel (Vaillant VHR NL 35C uit 2003) is uit het zicht geplaatst. Overige verdiepingen Indeling 3de verdieping: Sfeervolle verdieping met twee slaapkamers onder de kap. De zichtbare balken en dakramen zorgen voor karakter en een prettige lichtinval. Dankzij de twee aanwezige airco-units geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Aanvullende bergruimte en een vliering maken het geheel compleet. Tuin Zodra je naar buiten stapt, merk je het meteen: dit is geen standaard stadstuin. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel zon en een prettige lichtinval gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd met strak kunstgras en bestrating, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Achterin bevindt zich een charmante overkapping met houtconstructie en buitenhaard, een fijne plek om beschut te zitten en lange avonden door te brengen. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de praktische toegankelijkheid. Je bereikt de tuin zowel via een eigen, afgesloten toegang vanaf de voorzijde als direct vanuit het souterrain. Ideaal voor je bakfiets, brommer of extra opslag. Bijzonderheden - Rijksmonument uit 1843 - Woonoppervlak 175 m² - Perceel 106 m2 - Halfvrijstaand woonhuis in de Jordaan - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Aparte wasruimte - Woning tussen 2016 en 2018 grondig aangepakt en gemoderniseerd - Souterrain met leefkeuken (vernieuwd in 2018) - Cv-ketel Vaillant VHR NL 35C (2003) - Energielabel E - Zijgevel geïsoleerd (circa 4 cm minerale wol) - Kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in hout - Grotendeels enkel glas aanwezig - Deels voorzien van voorzetramen met HR++ beglazing - Deels HR+ beglazing (o.a. achterzijde souterrain en aanbouw) - Dakramen voorzien van dubbele beglazing - Vloerverwarming via cv in het souterrain (keuken en toiletruimte) - Elektrische vloerverwarming in de badkamer (eerste verdieping) - Airconditioning aanwezig in slaapkamer voorzijde tweede verdieping en beide slaapkamers op de derde verdieping (split-units) - Voorgevel gelegen op het noordwesten - Zijgevel gelegen op het zuidwesten - Besloten achtertuin op het zuidoosten - Toegang tot de tuin via souterrain én afgesloten poort aan de voorzijde - Gelegen in de Jordaan, nabij horeca, winkels en voorzieningen - Kinderopvang en scholen op loopafstand - Goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden in de omgeving - Uitvalswegen richting o.a. Utrecht en Hilversum snel bereikbaar - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht (binnen de Singelgracht) - Erfpacht uitsluitend van toepassing op de tuin, waarvan de canon is afgekocht tot en met 30-06-2058 - Uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder een bouwkundige keuring, NEN 2580 en meetrapport - Alle stukken zijn op te vragen via ons kantoor
Hypothek berekenen
€ 1.675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.350
2 % Übertragungssteuer (€ 33.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.710.350
3,21%
Jährlich
%
€ 83.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.675.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 5 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Inhalt
- 634 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1843
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- CV ketel fabricaat Vaillant VHR NL 35c (gas gestookt uit 2003, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2058)
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg en in centrum
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Walbeeckstraat 32 4
1058CS Amsterdam
€ 545.000 k.k.
€ 10.686/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Aardbeistraat 2
1033TT Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 6.173/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Staringstraat 10 H
1054VP Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 8.636/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Willemsparkweg 125 C
1071GW Amsterdam
€ 4.250 p/m
€ 35/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Raphaëlplein 39
1077PX Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
€ 11.581/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 272 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kanaalstraat 44
1054XJ Amsterdam
€ 4.500 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeeburgerdijk 780
1095LG Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 7.143/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Crack-State 33
1082TW Amsterdam
€ 535.000 k.k.
€ 6.859/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
