Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Elisabeth Boddaertstraat 26 1

1066BD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 6.653

Fotoalbum

Elisabeth Boddaertstraat 26 1 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English translation below! Elisabeth Boddaertstraat 26/3 – Amsterdam Ben je op zoek naar een instapklaar en duurzaam appartement, energielabel A en hoogwaardige afwerking? Dan is dit een buitenkans. Dit geweldige appartement van ca. 75 m² is gelegen in de vernieuwde Staalmanpleinbuurt in Slotervaart en maakt deel uit van een in 2021 volledig gerenoveerd en verduurzaamd wooncomplex. Het complex is gasloos, alle installaties zijn vernieuwd en er zijn zonnepanelen geplaatst. Dit resulteert in een energielabel A en toekomstbestendig wooncomfort. De huidige eigenaren hebben het appartement daarnaast op hoog niveau afgewerkt. Je beschikt over een royale, open woonkamer met een luxe en ruime keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, wijnklimaatkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Goed om te benoemen is dat de keuken voorheen op de plek zat van de voorste slaapkamer aan de linkerzijde. Een zeer goede en praktische keuze vanuit de huidige eigenaren. Door de grote raampartijen beschik je over uitzonderlijk veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots en de doorgelegde vloer zorgen voor een moderne, uniforme uitstraling. De industriële deur vanuit de hal naar de woonkamer versterkt het ruimtelijke en luxe gevoel. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een luxe, separaat toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige ruimte met opstelling voor wasmachine en droger. De badkamer, tevens gerenoveerd, is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en tijdloos tegelwerk. Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers, twee balkons en een ruime berging op de begane grond. De balkons zeer gunstig gelegen, waardoor genieten na een lange werkdag hier zeker tot de mogelijkheden behoort. Dankzij de efficiënte indeling en het woonoppervlak van circa 75 m² is dit appartement geschikt voor uiteenlopende doelgroepen: van starters tot gezinnen en mensen die (deels) vanuit huis werken. De ligging is uitstekend. Op loopafstand vind je winkelcentrum Sierplein en het karakteristieke Staalmanplein met diverse winkels en horeca. Ook het Hoofddorpplein en Delflandplein liggen nabij. Voor ontspanning en groen liggen onder meer het Rembrandtpark, het Sloterpark, de Nieuwe Meer en het Vondelpark op korte afstand. Denk aan circa tien minuten fietsen naar het Vondelpark en vijf minuten naar het Hoofddorpplein. De bereikbaarheid is uitstekend met tram, bus en metro (ringlijn) om de hoek. Ook de A10, de Zuidas en Schiphol zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd complex (2021) - Energielabel A - Gasloos en voorzien van zonnepanelen - Mechanische ventilatie aanwezig - Vierkamer woning met drie slaapkamers - Twee balkons en berging op de begane grond - Servicekosten € 167,- per maand - Erfpacht afgekocht tot 2071 - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Actieve en professioneel beheerde VvE (Alliantie VvE Diensten) Een appartement met dit afwerkingsniveau, deze duurzaamheid en deze centrale ligging komt zelden beschikbaar. Neem contact op met Overbeek Makelaars voor een bezichtiging. Tot snel! Elisabeth Boddaertstraat 26/3 – Amsterdam Are you looking for a move-in ready and sustainable apartment with energy label A and high-quality finishes? Then this is a unique opportunity. This fantastic apartment of approximately 75 m² is located in the renewed Staalmanplein neighborhood in Slotervaart and is part of a residential complex that was fully renovated and made more sustainable in 2021. The complex is gas-free, all installations have been renewed, and solar panels have been installed. This results in an energy label A and future-proof living comfort. In addition, the current owners have finished the apartment to a high standard. You will enjoy a spacious, open-plan living room with a luxurious and generous kitchen equipped with all desired built-in appliances: refrigerator, freezer, combi-oven, dishwasher, wine climate cabinet, induction hob, and extractor hood. It is worth mentioning that the kitchen was previously located in what is now the front bedroom on the left-hand side. This has proven to be a very smart and practical choice by the current owners. Thanks to the large windows, you benefit from exceptional natural light throughout the day. The sleek plastered walls and ceilings with recessed spotlights, combined with the continuous flooring, create a modern and cohesive look. The industrial-style door from the hallway to the living room further enhances the spacious and luxurious feel. The hallway provides access to all rooms and features a luxurious separate toilet. There is also a practical internal storage space with connections for a washing machine and dryer. The bathroom, which has also been renovated, is stylishly finished with a walk-in shower, vanity unit, and timeless tiling. The apartment offers no fewer than three bedrooms, two balconies, and a spacious storage unit on the ground floor. The balconies are very favorably positioned, making it the perfect place to relax after a long working day. Thanks to its efficient layout and living area of approximately 75 m², this apartment is suitable for a wide range of buyers: from first-time buyers to families and those who (partly) work from home. The location is excellent. Within walking distance you will find the Sierplein shopping center and the characteristic Staalmanplein with various shops and restaurants. Hoofddorpplein and Delflandplein are also nearby. For relaxation and green surroundings, Rembrandtpark, Sloterpark, De Nieuwe Meer, and Vondelpark are all within short distance. Think of approximately ten minutes by bike to Vondelpark and five minutes to Hoofddorpplein. Accessibility is excellent with tram, bus, and metro (ring line) around the corner. The A10 motorway, the Zuidas business district, and Schiphol Airport are also quickly accessible. Key features: - Living area approx. 75 m² - Fully renovated and modernized complex (2021) - Energylabel A - Gas-free and equipped with solar panels - Mechanical ventilation system - Four-room apartment with three bedrooms - Two balconies and ground-floor storage unit - Service charges €167 per month - Leasehold bought off until 2071 - Largely fitted with PVC window frames - Active and professionally managed Homeowners’ Association (Alliantie VvE Diensten) An apartment with this level of finish, sustainability, and central location rarely becomes available. Contact Overbeek Makelaars to schedule a viewing. See you soon! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
252 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.