Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Elisabeth Boddaertstraat 34 1

1066BD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Elisabeth Boddaertstraat 34 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Directly schedule a viewing online? Visit our website! **English translation below** Welkom op Elisabeth Boddaertstraat 34-2 in Slotervaart, een instapklaar appartement dat in 2021-2022 volledig is vernieuwd en verduurzaamd. Dit smaakvol gerenoveerde appartement van circa 76 m² biedt modern comfort, een slimme indeling, 2 balkons en een ideale ligging in de vernieuwde Staalmanpleinbuurt. Bij binnenkomst treedt u binnen in een ruime, lichte hal die als verbindingsader fungeert en toegang biedt tot alle ruimtes in de woning. Vanuit deze centrale hal bereikt u de aparte, volledig uitgeruste keuken, de comfortabele woonkamer, drie slaapkamers, de moderne badkamer alsmede het aparte toilet. De aparte keuken maakt het mogelijk in alle rust uw culinaire creaties te bereiden, terwijl de ruime en uitnodigende woonkamer de perfecte plek is om tot ontspanning te komen en gezellige momenten te beleven. De drie slaapkamers bieden ieder een eigen privéhoekje met voldoende ruimte en natuurlijk licht, ideaal om na een drukke dag tot rust te komen. De moderne badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, spiegelkast en vloerverwarming, terwijl het aparte toilet extra comfort en functionaliteit biedt. De keuken heeft toegang tot een balkon gelegen op het oosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, en een tweede balkon op het westen biedt u de gelegenheid te genieten van rustige momenten met uitzicht op de ondergaande zon. Extra opbergruimte vindt u in de externe berging, gelegen op de begane grond, die is voorzien van daglicht en ventilatie – ideaal voor het veilig opbergen van fietsen, seizoenskleding en andere spullen, zodat uw woonruimte onbelast blijft. In dit appartement wordt ook het gemak van de locatie benadrukt: met de fiets bereikt u in minder dan 10 minuten het Vondelpark, het Rembrandpark en Amsterdam-Zuid, en in ongeveer 15 minuten de bruisende wijken De Pijp, de Zuidas, het Leidseplein en de Kinkerstraat. Dit aantrekkelijke appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van winkelfaciliteiten zoals het Sierplein, Delflandplein en Hoofddorpplein. Met uitstekende verbindingen via de metro-ringlijn, tram en bus staat de bruisende energie van Amsterdam altijd binnen handbereik en geniet u van een centrale ligging ten opzichte van de Zuid-as, de A-10, Schiphol en de metro-ringlijn. De Staalmanpleinbuurt heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose doorgemaakt met als middelpunt het Staalmanplein (gemeentelijk monument) waar winkeltjes en horeca gelegenheden zijn te vinden en het vernieuwde Staalmanpark, gemarkeerd door de opvallende grote beer. In de buurt vindt u nieuwe voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, een zorggebouw en sportgelegenheden. Daarnaast zorgen horecagelegenheden als Grand Café Podieum, A Sentimento Pizzeria, Bar Lely, Benji’s, warme bakker Chez Paris en Eetbiercafé Lokaal van de Stad voor een levendige en gezellige sfeer. Tevens geniet u van de groene kant van Nieuw West, met de Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos, Rembrandtpark, Sloterpark en zelfs Vondelpark om de hoek. BIJZONDERHEDEN - Ruim 4-kamer appartement van ca. 76 m²; - Woning vernieuwd en verduurzaamd in 2021-2022; - Woning is instapklaar; - Externe berging in de onderbouw van ca. 7,30 m²; - Volledige nieuwe installaties inclusief stadsverwarming, zonnepanelen en mechanische ventilatie; - Energielabel B; - Erfpacht afgekocht tot 31-03-2071; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €170; - Oplevering in overleg; - Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel. Bent u op zoek naar een moderne woning met een doordachte en praktische indeling in een levendige, vernieuwde buurt? Dan is Elisabeth Boddaertstraat 34 -2 de ideale plek voor uw nieuwe thuis. Heeft u nog vragen over de specifieke indeling of andere details van deze woning? Neem gerust contact op, dan voorzie ik u graag van verdere informatie. Wij kijken ernaar uit om u te verwelkomen en u te laten zien wat dit bijzondere appartement te bieden heeft! _______________________________________________________________________________________ **English translation** Directly schedule a viewing online? Visit our website! Welcome to Elisabeth Boddaertstraat 34-2 in Slotervaart, a turnkey apartment that was completely renovated and made more sustainable in 2021-2022. This tastefully renovated apartment of approximately 76 m² offers modern comfort, a smart layout, 2 balconies, and an ideal location in the renewed Staalmanplein neighborhood. Upon entering, you step into a spacious, light-filled hall that acts as the central corridor, providing access to all the rooms in the home. From this central hall, you reach the separate, fully equipped kitchen, the comfortable living room, three bedrooms, the modern bathroom, as well as the separate toilet. The separate kitchen allows you to prepare your culinary creations in peace, while the spacious and inviting living room is the perfect place to relax and enjoy quality time. Each of the three bedrooms offers its own private corner with ample space and natural light—ideal for unwinding after a busy day. The modern bathroom features a luxurious walk-in shower, a stylish washbasin cabinet, a mirrored cabinet, and underfloor heating, while the separate toilet adds extra comfort and functionality. The kitchen provides access to an east-facing balcony, perfect for enjoying a cup of coffee in the morning sun, and a second west-facing balcony gives you the opportunity to enjoy quiet moments with a view of the sunset. Additional storage space is available in the external storage room, located on the ground floor, which is equipped with daylight and ventilation – ideal for safely storing bicycles, seasonal clothing, and other items, so your living space remains uncluttered. This apartment also highlights the convenience of its location: by bike, you can reach Vondelpark, Rembrandpark, and Amsterdam-Zuid in less than 10 minutes, and the vibrant neighborhoods of De Pijp, the Zuidas, Leidseplein, and Kinkerstraat in about 15 minutes. This attractive apartment is very favorably situated near shopping facilities such as Sierplein, Delflandplein, and Hoofddorpplein. With excellent connections via the metro ring line, tram, and bus, the vibrant energy of Amsterdam is always within reach, and you will enjoy a central location in relation to the Zuid-as, the A-10, Schiphol, and the metro ring line. The Staalmanplein neighborhood has undergone a true metamorphosis in recent years, centered around Staalmanplein (a municipal monument) where you can find shops and dining venues, and the renewed Staalmanpark, marked by the striking large bear. In the vicinity, you will find new facilities such as an elementary school, childcare, a care center, and sports facilities. Additionally, eateries like Grand Café Podieum, A Sentimento Pizzeria, Bar Lely, Benji’s, bakery Chez Paris, and Eetbiercafé Lokaal van de Stad contribute to a lively and cozy atmosphere. You will also enjoy the greener side of Nieuw West, with the Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos, Rembrandtpark, Sloterpark, and even Vondelpark around the corner. FEATURES Spacious 4-room apartment of approximately 76 m²; Renovated and made more sustainable in 2021-2022; Turnkey property; External storage room in the basement of approximately 7.30 m²; Completely new installations including district heating, solar panels, and mechanical ventilation; Energy label B; Leasehold fully redeemed until 31-03-2071; Monthly service charge for the homeowner’s association is €170; Handover by agreement; Purchase deed, according to the Amsterdam Ring Model. Are you looking for a modern home with a thoughtful and practical layout in a lively, renewed neighborhood? Then Elisabeth Boddaertstraat 34-2 is the ideal place for your new home. Do you have any questions about the specific layout or any other details of this property? Please feel free to contact us, and I will be happy to provide you with further information. We look forward to welcoming you and showing you all that this unique apartment has to offer! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
232 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.