Direkt zum Inhalt
Logo von B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Entrepotdok 31 B

1018AD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 7.808

Fotoalbum

Entrepotdok 31 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer bijzonder en karakteristiek loft appartement van 89 m2 aan de prachtige Entrepotdok tegenover Artis. Dit gelijkvloerse en uniek opgezette appartement is gelegen op één van de meest mooie locaties in Amsterdam op de eerste verdieping van een monumentaal pand aan de voet van de Nijlpaardenbrug en heeft het dan ook allemaal!: Een eigen opgang vanaf de begane grond, een oppervlakte van 89 m2, prachtig uitzicht op het water van het Entrepotdok, een uitzonderlijke diepte van meer dan 14 meter (!), een moderne badkamer, een royale slaapkamer, een mogelijkheid voor een tweede slaapkamer, een ruime woonkamer, een open keuken, een charmant balkenplafond, een gemeenschappelijke binnentuin en bovenal een fantastische ligging schuin tegen over Artis in de Plantagebuurt. Indeling: Entree vanaf straatniveau, trap naar de eerste etage, zeer royale living met strakke linoleumvloer en authentiek balkenplafond (hoogte 2.63 meter), bibliotheekgedeelte welke makkelijk in een extra slaapkamer veranderd kan worden, open L-vormige keuken, openslaande deuren aan de voorzijde met een Frans balkon en een werkelijk magnifiek uitzicht over het Entrepotdok richting Artis via de Nijlpaardenbrug. Aan de achterzijde bevinden zich de badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en toilet en de ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Van deze slaapkamer kunnen er met gemak 2 gemaakt worden. Aan de achterzijde is de mooie en groene gemeenschappelijke binnentuin gelegen. Aan de achterzijde is de mooie en groene gemeenschappelijke binnentuin gelegen. De locatie is ronduit schitterend: in het karakteristieke Entrepotdok-gebied, dichtbij de oude binnenstad en vlakbij het Centraal Station. Hoewel buitengewoon centraal gelegen, is het gebied rustig en zeer kindvriendelijk. Vanaf de woning is er zicht op het vaarwater en de zwemsteiger van de Entrepotdok en via de Nijlpaardenbrug is Artis per voet te bereiken. Bijna alles wat Amsterdam te bieden heeft, is op fietsafstand te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich de Hortus Botanicus, het Tropenmuseum, de Stopera, het Scheepvaartmuseum en het science center NewMetropolis (NEMO). In de buurt zijn diverse gezellige restaurants en cafés te vinden. Voor een vers croissantje in de ochtend is de buurtbakker op loopafstand. Specificaties: - Gaaf loft appartement van 89 m2 aan het Entrepotdok; - Gelegen aan de Nijlpaardenbrug en zwemsteiger schuin tegenover Artis; - Servicekosten € 164,34 per maand; - Actieve en professionele VvE (de Alliantie); - Er is een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig; - Bouwjaar cv ketel 2005; - Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te maken; - Erfpacht afgekocht tot november 2037; - Bouwjaar pakhuis 1758, geheel ingrijpend tot woningen gerenoveerd in 1987; - Gelegen in een rustige en groene straat met alleen bestemmingsverkeer; - Met mooi weer kan er aan de voorzijde van de woning worden genoten van het zonnetje met zicht op de voorbij varende bootjes; - Werkelijk een schitterende locatie schuin tegenover het bekende Artis; - Gelegen in het pakhuis genaamd “Gent”; - Het betreft een Rijksmonument; - Ramen aan de voorzijde voorzien van elektrische blinds; - In de zomer, wanneer de openslaande deuren openstaan, kan men genieten van de dierengeluiden van Artis op de achtergrond; - Oplevering in overleg. ============================================================== Very special and characteristic loft apartment of 89 m2 on the beautiful Entrepotdok opposite Artis. This ground floor apartment with a unique layout is located in one of the most beautiful locations in Amsterdam, on the first floor of a monumental building at the foot of the Nijlpaardenbrug, and has it all! A private entrance from the ground floor, a surface area of 89 m2, a beautiful view of the water of the Entrepotdok, an exceptional depth of more than 14 metres (!), a modern bathroom, a spacious bedroom, the possibility for a second bedroom, a spacious living room, an open kitchen, a charming beamed ceiling, a communal courtyard garden and, above all, a fantastic location diagonally opposite Artis in the Plantagebuurt. Layout: Entrance from street level, stairs to the first floor, very spacious living room with sleek linoleum flooring and authentic beamed ceiling (height 2.63 metres), library area which can easily be converted into an extra bedroom, open L-shaped kitchen, French doors at the front with a French balcony and a truly magnificent view over the Entrepotdok towards Artis via the Nijlpaardenbrug. At the rear are the bathroom with walk-in shower, washbasin, washing machine connection and toilet, and the spacious bedroom with built-in wardrobes. This bedroom could easily be converted into two bedrooms. At the rear is the beautiful and green communal courtyard garden. The location is simply stunning: in the characteristic Entrepotdok area, close to the old town and near Central Station. Although extremely central, the area is quiet and very child-friendly. From the house, there is a view of the waterway and the swimming jetty of the Entrepotdok, and Artis Zoo is within walking distance via the Nijlpaardenbrug bridge. Almost everything Amsterdam has to offer is within cycling distance. In the immediate vicinity are the Hortus Botanicus, the Tropenmuseum, the Stopera, the Scheepvaartmuseum and the NewMetropolis (NEMO) science centre. There are several cosy restaurants and cafés in the neighbourhood. For a fresh croissant in the morning, the local bakery is within walking distance. Specifications: - Cool loft apartment of 89 m2 on the Entrepotdok; - Located on the Nijlpaardenbrug and swimming jetty diagonally opposite Artis; - Service costs € 164,34 per month; - Active and professional owners' association (de Alliantie); - A long-term maintenance plan is in place; - Central heating boiler built in 2005; - Possibility to create a second bedroom; - Leasehold bought off until November 2037; - Warehouse built in 1758, completely renovated into homes in 1987; - Located in a quiet and green street with local traffic only; - When the weather is nice, you can enjoy the sun at the front of the house with a view of the boats passing by; - Truly a magnificent location diagonally opposite the famous Artis Zoo; - Located in the warehouse called ‘Gent’; - It is a listed building; - Windows at the front fitted with electric blinds; - In summer, when the French doors are open, you can enjoy the sounds of the animals at Artis in the background; - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
285 m³

Bau und Energie

Baujahr
1785
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2037)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.